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1.
现在中国房地产价格持续上涨，引起了全国各界人士的普遍关注，有的认为房地产价格存在泡沫；有的认为房地产价格正常，还要上涨。那么房地产价格怎样算泡沫，怎样算正常呢？下文分析影响房地产价格的因素，从三个角度论述评价房地产价格泡沫的三种方法（文中的部分参数还应在实践中完善）。 相似文献
2.
吴立平 《内蒙古科技与经济》2005,(18):110-111
文章均衡分析了房地产价格持续过快上涨的原因,探讨了需求的不同种类和层次;也从供给和需求角度评价了利率和税收对房地产市场的各自影响. 相似文献
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"郭德纲事件"最近在媒体上大受关注,文章拟从法律角度对此事件做出评析,以期引起人们对房地产、买卖中的法律维权及社区建设等问题有进一步的重视. 相似文献
4.
中国房地产市场风险评价：基于房价与宏观经济协整的分析 总被引：2，自引：0，他引：2
从长期看,房地产价格应与社会经济发展水平相协调,如果房地产价格在一定时期内呈现出的某种趋势背离了宏观经济背景的支持,则市场必然隐藏着风险。从此角度出发,本文在协整和误差校正模型的框架下,分析了中国近年来房地产价格指数与主要宏观经济指标的长期均衡关系,得出了虽然近年来房地产价格上涨较快,但从总体上看,其变化有宏观经济背景的支持,房地产市场风险还不是很大的结论。 相似文献
5.
基于"泡沫论"的上海房地产实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
基于当前上海市房地产市场的发展形势,在运用指标法和单位根法的基础上,对上海市的房地产市场的相关指数进行测度,从实证的角度进行检验,指出上海房地产市场处于相对缓和的状态。 相似文献
6.
市场预期对房地产价格的影响-消费者的理性预期 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来，为了平抑房地产价格持续上涨的势头，政府出台了一系列宏观调控政策进行调控，尽管初见成效，但是，对于影响房地产价格上涨的原因仍需要进一步的探讨，由于在飞涨的房地产价格背后，升值预期是一个推动力，因此，本文将从消费者的市场预期角度，来分析一下房地产上涨的原因，并提出几点意见。 相似文献
7.
房地产市场是社会经济重要的组成部分.当房价在剧烈的振荡和不断的调整中逐渐失去稳定性,会对消费者形成了极大的刺激.本文拟从宏观角度对当前的房地产市场进行分析,指出其中存在的泡沫成分,并对今后房地产价格的走势进行了预测. 相似文献
8.
徐晓华 《内蒙古科技与经济》2005,(11):61-62
本文从微观和宏观两个层面分析了央行加息对我国房地产市场的不同主体和房地产市场的发展造成的影响。从而得出结论：从短期来看,此次央行加息对控制房地产投资速度,抑制房价高涨的影响不是很明显。但由于宏观政策效果的滞后性,从长期的角度分析,加息会通过改变市场的供求关系,一定程度上起到放缓房地产市场投资速度,稳定地产价格的作用,有利于房地产市场的进一步健康发展。有利于房地产市场进一步向宏观调控目标靠拢。 相似文献
9.
房地产市场是社会经济重要的组成部分。当房价在剧烈的振荡和不断的调整中逐渐失去稳定性，会对消费者形成了极大的刺激。本文拟从宏观角度对当前的房地产市场进行分析，指出其中存在的泡沫成分，并对今后房地产价格的走势进行了预测。 相似文献
10.
Y世代是指在1980-1990年之间出生的人,他们已步入房地产消费市场,并呈现了一些新的消费行为特征.通过对他们购房心理分析的基础上,分别从产品策略、价格策略、营销渠道策略和促销策略角度提出相应的房地产营销策略. 相似文献
11.
21世纪的供应链不仅是物料的供应链,更是知识的供应链,供应链上各企业之间无缝隙的知识共享能力成为决定供应链竞争能力的关键要素。然而,多种因素影响了供应链知识共享效率．导致知识共享的成功率较低。文章概述了供应链知识共享的意义,剖析了制约供应链知识共享的主要因素。提出了建立供应链知识共享机制的举措,以期提高供应链知识共享的效率和成功率,增强供应链知识的创新能力和核心竞争力。 相似文献
12.
创新产品供应链中解藕点的战略定位和供应柔性 总被引：2，自引：1，他引：1
供应柔性和解藕点对于创新产品的供应链设计非常关键,一方面供应柔性可以使供应链随生命周期的不同阶段而改变,以应对其需求和供应的不确定性;另一方面,供应柔性可以通过解藕点的战略定位来获得,关注生产率的精益供应和强调柔性的敏捷供应被组合到创新产品的供应链中,可以形成一种基于延迟产品差异化的定制战略,以便使不确定需求和供应相匹配。最后,以移动电话和半导体的两个定制案例描述了解藕点的定位对改进供应链绩效的作用。 相似文献
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敏捷制造环境下供应链管理的几个新问题 总被引：9，自引：1，他引：9
在全球化的制造环境里，供应链之间的竞争正在逐步取代传统的单个企业之间的竞争，供应链管理已经成为实施敏捷制造的重要环节。本总结了国内外供应链研究的最新进展及其发展方向，着重分析了敏捷供应链管理，全面供应链管理，客户化供应链管理，供应链结构评价，供应链结构匹配性等问题，同时，结合我制造业的实际情况与需求，探讨了实施供应链管理的区域性，层次性和多元化等问题。 相似文献
14.
梳理近年研究乳品供应链效率测度问题的相关文献,包括国内外关于乳品供应链的研究现状和重点剖析的供应链效率问题研究前沿,分析表明:对于乳品供应链,安全和效率是其关注的重点内容;对于供应链效率问题,其核心为供应链绩效评价,通用理论研究与实证研究并举,其中考虑内部复杂结构的网络DEA模型及其衍生的供应链DEA模型是近年兴起的供应链效率研究的主要方法。描述乳品供应链的复杂内部结构,根据供应链管理的多目标性提出乳品供应链效率可从生产效率、经济效率、物流效率和质量安全效率等几个视角研究,关键问题是各类效率的投入、产出指标的确定和供应链多阶段DEA模型的耦合,难点在于质量安全效率及各类产出前沿面的表述。 相似文献
15.
在随机需求情形下,通过返回策略工具,运用Stackelberg非合作博弈理论,分别构建了多供应链竞争下,处于竞争劣势的分散式、集中式及收益共享情形下的供应链EOQ和供应链内部协调机制。供应链协调时,收益共享及集中式供应链EOQ、整体利润均大于分散式供应链的情形。相比分散式供应链情形,收益共享协调机制对供应链整体比较有利,对零售商最为有利。通过选择恰当共享系数,使返回策略与收益共享契约密切结合,可以有效降低产品的缺货、剩余及返回数量,进而提高零售商EOQ,较大幅度扩大市场销售份额,使供应链的整体收益大于集中式供应链的收益,并同时使供应链内部各成员的收益更加均衡,这为供应链的长期稳定发展奠定了坚实的基础。 相似文献
16.
综合产业集群、港口物流产业集群、港口物流园区、港口供应链和柔性供应链的基础理论及港口自身特点,提出基于产业集群模式的港口物流柔性供应链的概念,并从供应链运作理念、结构以及运行流程三个方面构建基于产业集群模式的港口物流柔性供应链运作机制。 相似文献
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18.
概述了引致供应链系统信息安全的因素,从供应链网络集成化信息系统和供应链人际情报网络两个方面深入分析了竞争情报方针对供应链系统的竞争情报工作路径,提出供应链系统反竞争情报工作的2个工作重点和5个主要工作环节,即确立供应链网络集成化信息系统和供应链人际情报网络两个工作重点,明确核心节点及其主导的供应链共享信息平台数据库、非核心节点的机密信息及其存储的供应链系统的机密信息、第三方机构的网络系统、节点企业外部人际情报网络、节点企业内部人际情报网络等5个主要工作环节。最后,从供应链网络集成化信息系统和供应链系统的人际情报网络两个方面,提出了基于信息安全的供应链系统反竞争情报策略体系。 相似文献
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在企业调研、文献研究、专家访谈的基础上,设计供应物流协同研究量表,用于实证研究供应物流协同与合作伙伴关系、信息共享、供应链敏捷性之间的关系,及其对供应链企业绩效的影响。与"中国制造业信息化门户网站e-works"合作发放问卷收集数据,采用验证性因子分析和结构方程模型进行统计分析。结果表明,所设计的供应物流协同量表具备良好的信度与效度;合作伙伴关系与信息共享对供应物流协同有显著正向影响,并以供应物流协同作为中间变量对敏捷性有间接作用;供应物流协同对企业绩效的直接作用并不显著,以供应链敏捷性为中间变量产生间接正向影响。 相似文献
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为全面理解我国地方政府商住用地供给决策模式,提高商住用地供给调控的针对性,本文将地方政府间的博弈关系纳入考察范畴,以山东半岛区域为研究对象,利用相关城市商住用地价格和供给量数据,求取该区域商住用地供给函数。在此基础上,基于博弈论方法,构建关系矩阵反映该区域商住用地供给决策模式。研究结果表明:1在商住用地供给存在替代关系的城市间,引入邻接矩阵表示供给的关注关系,能够描述地方政府商住用地的供给决策模式,该分析方法具有普适性;2在山东半岛区域内,地方政府商住用地供给决策模式高度类似于"领导者-跟随者"模式;3区域商住用地市场领导者与跟随者的供给量反向变动。调控区域商住用地供给,应注意地方政府商住用地供给的互动作用。对于城市间商住用地供给决策模式为"领导者-跟随者"模式的区域,通过对处于"领导者"地位的地方政府商住用地供给的调控,可撬动其他城市供给量的反向变动,从而达到事半功倍的效果。 相似文献