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改革开放以来,全国各地的城市建设取得突飞猛进的发展,房地产事业发生了日新月异的变化,房地产市场空前活跃。在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、市场规划等各项工作中,房屋产权档案的利用越来越频繁,也越来越显示出房屋产权档案本身所固有的“含金量”。 相似文献
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近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文对现阶段中国房地产金融行业的发展的总体情况和存在问题进行了研究和总结,分析了房地产金融的风险,提出了适合中国国情的解决方案。 相似文献
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通过对洛阳市房地产市场现状的分析,本文得出了洛阳市房地产市场供需两旺的结论。对存在的诸如房地产开发企业规模小、行业集中度偏低、以投机为目的的房地产购买者增加以及商品房价格上涨幅度过大等问题进行了分析,并对洛阳市房地产市场未来发展进行了预测。 相似文献
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随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点,但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业,因此,作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。在分析中国房地产评估防范金融风险的背景和现状的基础上,指出了中国房地产估价在防范金融风险方面存在的一些问题,并针对这些问题提出一些自己的见解,仅供大家参考。 相似文献
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文章应用分层次管理理论将房地产市场划分为过热型房地产市场、相对平稳型房地产市场和萎靡型房地产市场共3个层次类别,进而分别对其进行有针对性政策研究,以期为房地产市场的可持续稳定和健康发展提供指导和参考。 相似文献
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本文研究了有两类市场参与者、两类政府(央行)的情况下汇率目标区的可信性。分析了市场期望对汇率目标区的影响。并结合实际，对中国的汇率制度改革提出相关建议。 相似文献
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中国推出了住房制度改革以来,房地产业进入了快速发展的轨道,房地产市场日渐成熟。随着城市化水平的提高和人民生活水平的不断改善,房地产市场对建筑产品的要求呈现出快速提升和复杂多变的状态,过去那种随便找块地建房子就能赚钱的时代已一去不复返。 相似文献
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随着房地产市场的不断发展,同进也出现了一定的问题,本文对这些问题进行了简要的分析,并提出促进房地产市场健康发展的建议。 相似文献
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房产税制度可以调节房地产交易市场的消费水平，制约地方政府与开发商对土地资源的浪费，促进房地产市场平稳健康发展，是我国房地产制度改革的一项创举。为直观展示房产税领域的研究现状，以中国知网中1998年—2022年房产税研究的核心期刊文献为样本，借助CiteSpace可视化分析功能，通过关键词共现、聚类和突现等方法，绘制并分析我国房产税相关研究的知识图谱。结果表明：房产税研究热点领域可归结为政府行为及责任、房地产税收政策和房产税税制改革等三个方面，房价、宏观经济是该领域研究的前沿指向和发展趋势，房产税研究经历了探索期、爆发期、平稳期三个阶段。最后，从研究主题、研究方法等方面，对我国房产税未来研究趋势进行了展望，为推进房产税深入研究提供了新思路。 相似文献
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基于流空间理论,运用空间计量方法和社会网络分析方法,研究中国高端生产性服务业劳动力的空间分布效应,并刻画其流空间网络结构特征。结果表明：第一,流空间视角下高端生产性服务业劳动力在地区积累具有积极的动态性和连续性,政府和市场作为两类支配主体,均对其空间分布具有影响;第二,根据政府权力和市场权力对地级市类型进行划分,发现高端生产性服务业劳动力倾向于分布在“强政府+强市场”类型的地级市;第三,地级市间高端生产性服务业劳动力流动愈发紧密,“强政府+强市场”类型的地级市是劳动力流入的重要节点,同时“劳动力流动”空间联系网络存在三类板块,分别为以“强政府+强市场”类型地级市为主的“净收益板块Ⅰ”、以“弱政府+强市场”类型地级市为主的“经纪人板块Ⅱ”、以“弱政府+强市场”类型地级市为主的“双向溢出板块Ⅲ”和以“弱政府+弱市场”类型地级市为主的“双向溢出板块Ⅳ”。 相似文献
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房地产业的迅速发展带动了我国的房地产企业的快速发展,但房地产企业在发展过程中也出现了一些问题,如企业规模小,企业内部财务管理水平低,企业品牌意识低等.而且我国加入WTO后,外国房地产企业将会进入我国市场,中国房地产企业在面对国内外的困境和挑战时,如何才能在激烈的竞争中求得生存呢?本文将对这些问题进行恰当的分析,并提出一些相关对策. 相似文献
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房地产业实施"零缺陷管理"的探讨 总被引：2，自引：0，他引：2
房地产市场正处于新的发展时期,房地产市场的竞争日益激烈,而与房地产产品相关的各种矛盾、投诉不断增多。因此,在房地产行业引入当前国际上正成为主流的“零缺陷管理”非常必要。本文对房地产业中实施“零缺陷管理”的可行性进行探讨。 相似文献
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国土空间规划作为“多规合一”改革的重要成果,反映了生态文明建设的根本要求和转变国土空间治理方式的现实需要,其中有大量理论和实践问题需要深入研究。本文重点讨论了十个基本关系问题。其中,规划与市场、空间规划与发展规划两大关系,是国土空间规划的基本关系,处理好这两大关系,才能合理确定国土空间规划的功能定位和职责边界,保证“多规合一”改革的正确走向;高质量发展与高品质国土、集聚开发与均衡发展、新型城镇化与乡村振兴、新城开发与城市更新四大关系,是国土空间规划的时代主题和主要内容,处理好这四大关系,才能有效发挥国土空间规划的作用;“三区”划分与“三线”划定、规范化与特色化、政策创新与技术创新、规划编制与规划实施四大关系,是国土空间规划的方法论,处理好这四大关系,是科学编制和有效实施国土空间规划的前提和基础。 相似文献
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土地和资本是房地产业发展的两大轮子．“地根”和“银根”从根本上决定着房地产业发展的大势。作为中央直属部门当中和房地产业紧密相关的一个部门，国土资源部目前正在积极配合国务院调控房地产市场。 相似文献
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房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献
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人民币汇率和房地产价格无疑是现今社会极度关注的热点问题,这两者是宏观经济发展的两把双刃剑。通过实证分析可知,人民币升值是房地产价格上升的Granger成因。人民币升值和房地产价格走高通过预期效应、财富效应、溢出效应和流动性效应密切联系。结合我国汇率改革的历程,并参考其他国家和地区货币政策和房地产泡沫的经验教训,不难发现需要多管齐下地应对人民币升值和房地产价格高位现状。必须稳定汇率预期,积极推进汇率制度改革;完善外汇储备管理制度;引导国外热钱流入生产投资领域,严格监管外资动向;拓宽国内更多的投资渠道,完善QDII制度;完善国内住房结构,引导房地产市场理性繁荣。只有这样,才能有效地控制房地产泡沫,积极稳妥地推进人民币汇率改革。 相似文献
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高房价问题一直困扰着房地产市场。为此,我们一要准确把握房地产调控的方向;二要深化房地产税制改革;三要改革土地使用制度。 相似文献
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中国艺术品拍卖市场的现状及问题 总被引：3，自引：0，他引：3
随着中国国民经济的快速发展,国民文化素养的不断提高,中国艺术品市场已经成为继股市,房地产之后的第三大产业.2003以来,中国艺术品市场经过了不间断地激变,已经逐渐完成了从收藏性的初级市场向投资性的中级市场的历史转型.本文以中国艺术品市场中的二级市场--拍卖公司为研究对象,通过分析艺术品市场中的供应方、需求方和市场中介之间的关系来概括中国艺术品市场的现状及问题并提出展望. 相似文献