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1.
邢晓英 《佳木斯教育学院学报》2014,(11):179-180
1991房地产是一个和国民息息相关的特殊行业,房价的升降会对民生发展造成直接的影响。近年来,我国的房价呈逐步递增趋势,08年经济危机也没有影响房价的持续升温。到底是什么原因造成我国的房价居高不下?本文首先了解近几年我国房地产行业的发展状况,其次深刻分析了我国房价居高不下的原因,最后提出对策建议。 相似文献
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通过构建时间序列模型,对我国商品房价格波动进行周期性分析,同时细分我国自1998年以来出台的房地产宏观调控政策并划分周期,将二者对比来研究宏观调控政策的调控效应。研究发现从1998年至今,我国房价变动周期房价与宏观调控周期数均为4,且宏观调控效应滞后期为一年,提前于房价变动一年发生。同时,我国近年来房价波动范围相比于1998年至2004年间房价波动范围明显缩小,说明我国宏观调控政策在一定程度上的确起到了平稳房价、抑制其飞速上涨势头的作用。 相似文献
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地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清＂招拍挂＂制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革＂招拍挂＂的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。 相似文献
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刘会 《辽宁科技学院学报》2016,18(5):79-81
1998年房地产市场改革以来,我国房地产市场迅速发展.日益增长的房价引发了社会居民与专家学者的热议.通过1998~2012年华东六省的面板数据检验,阐述了国内房地产市场价格波动存在若干影响因素,及这些因素对解释我国房价波动是充分且显著的.文章研究发现:房地产市场价格存在显著的"外围效应",即城市外围人口基数愈大,越是推动房价上涨;城乡环境差异对房价具有正向影响,即城市与乡村在教育、卫生等方面差距愈大,城市房价上升趋势愈加显著;贷款的变动显著影响房价变动,即贷款的供给效应显著低于转嫁效应,导致利率推动房价上升;道路基础设施的改善有利于房价稳定,即乡村道路交通的改善有效地降低了房价快速上升的趋势. 相似文献
6.
浅谈如何控制房价过快过高增长 总被引：1，自引：0，他引：1
司云娜 《赤峰学院学报(自然科学版)》2010,26(1):63-64
房地产经济一直在我国国民经济中占有重要的地位．房地产业的有效发展,不仅可以刺激经济,拉动内需,而且还关乎民生和社会的稳定．保持房地产业的健康长效发展,合理控制房价过高过快的上涨,是各级政府一直面临和将要解决的问题．我国商品房的房价主要由房屋的开发成本加上合理的利润组成．房屋开发成本的高低直接影响到房价的高低．所以．加强对房地产企业开发成本的控制,显得尤为重要．本文先从房地产经济对我国房价持续上涨的原因入手,分析房价上涨的问题,并对房价上涨的控制进行研究,使房地产业健康、快速的发展． 相似文献
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我国房价居高不下成为现阶段政府与民众的关注热点.现阶段因有着房地产主题的电视剧一再成为民众热议的重点,房地产的波动影响的不仅是民众在心理上的差异,更影响了编剧对影视剧的创作.本文献综述旨在从我国房价的现状、影响房价的主要因素、房价对于普通民众生活的影响、影视剧现阶段发展,影视剧中房地产因素的凸显等多方面,综合我国及国外研究学者的研究成果,梳理成文,为后人的研究调查提供借鉴与依据. 相似文献
8.
刘志国 《新乡教育学院学报》2011,(3)
房价过高是当前民生问题中的一个焦点问题,也是政府宏观调控的一个重点.从近年我国房价调控的实践来看,中央和地方政府先后采取了多项措施,包括增加土地供给,扩大保障性住房的供应,对房地产流通环节提高征税比例等,这些措施都没有解决我国房价过快上涨的问题.根本原因是没有找到我国房价过快上涨的根本原因,从而做不到有的放矢,政策调控的有效性打了折扣. 相似文献
9.
郭敏 《商情·科学教育家》2013,(19)
房产税改革出台时,很多人认为房产税会成为抑制房价过快上涨、促进房价合理回归的有力工具.但房产税试点的结果似乎没有印证可以抑制房价的预期,房价仍旧处于上升通道.本文将从房产税的几个职能入手,分析房产税的在我国经济生活中的定位. 相似文献
10.
汪贵顺 《江西教育学院学报》2009,30(1):20-23
当前,我国房市总体上仍然存在较多的泡沫。未来几年房价的最佳走势是小幅下跌。房价小幅度下跌既有利于满足广大无房、缺房市民改善居住条件的愿望,又有利于降低金融风险,还有利于避免房价暴跌可能带来的破坏性。 相似文献
11.
屈欣颖 《赤峰学院学报(自然科学版)》2013,(15):113-114
随着市场经济在中国深入展开,我国房地产市场获得了迅猛发展,房地产迅速成为消费热点和投资热点,许多大中小城市出现了房价快速上涨的现象,这种现象引起了党和政府乃至社会各界的广泛关注.本文试图对在市场经济条件下影响我国房价的主要因素及调控政策措施予以阐述,以此来洞察我国房地产投资是否过热,房价是否合理、是否存在泡沫. 相似文献
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13.
余雪睛 《商情·科学教育家》2013,(38)
近年来,随着我国社会经济的快速发展,我国房地产的发展也达到了一个高潮.过高的房价远远超过了居民的实际承受能力,楼市调控和高房价问题成为近几年关注度很高的话题.房价的虚高和依然攀升的态势不仅带来了一系列的社会性问题,也对面临改革重大关口的中国经济产生了深刻的影响.本文根据近年来的房价形势分析中国房价居高不下的原因,并对提出一些建议和对策. 相似文献
14.
对房地产价格影响因素的调查研究 总被引：3，自引：0，他引：3
房地产价格的影响因素很多,通过线性回归能够定量指出影响房地产价格的程度以及房价的关键因素.从宏观和微观两个层面进行调查研究,并发现居民可支配收入与房价关系不大,推动我国房价快速上涨的主要因素是人民币升值及其预期和房价前期增长率,利率对房价则会产生显著抑制作用.汇率机制并没有显著变化,对房价上涨起到了支持,而利率作为宏观经济指标对于房地产价格指数的影响作用在不同的时期具有不同的表现效力. 相似文献
15.
高武 《湖南城市学院学报》2008,29(4)
自2000年我国房地产业步入新一轮景气周期以来,湖南房价一直处于上升过程中.目前在高位运行的湖南房价既有其合理性,也有其不合理性.合理性在于与其它省份相比,湖南整体房价还不是很高,涨幅也不大;不合理性在于房价收入比偏高,中低档住房价格涨幅居前.影响湖南房价未来走势的因素是多方面的,既有推动因素,也有制约因素.在各种因素的综合作用下,湖南房价近期内还难以出现由涨到跌的"拐点",但上涨速度应会趋缓. 相似文献
16.
论当前我国的房价收入比 总被引：1，自引：0，他引：1
周艳 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2009,31(4):106-107
通过一系列数据,计算了我国近年来的房价收入比,并指出了其变动趋势,发现我国的房价收入比在经历了上涨后,正在逐步回落,说明我国居民的住房可支付能力在不断增强。因而,要解决居民的住房问题,除了尽可能的压低房价外,还要提高居民的收入水平。 相似文献
17.
《沙洋师范高等专科学校学报》2018,(4):86-91
抑制房价上涨是今年我国宏观经济调控的关键,而土地购置费和流动性过剩是影响房价最主要的两个因素。鉴于此,首先从理论方面,分析土地购置费和流动性过剩对房价的作用机理;然后选取2001～2017年的相关数据作为研究样本,通过构建向量自回归模型并进行脉冲响应分析,探索土地购置费、流动性过剩与房价变化之间的关系;最后根据研究结论提出若干政策建议。 相似文献
18.
《佳木斯教育学院学报》2019,(1)
房价,一个关注度和出镜率都很高的重要价格指标,它的高低牵动着无数人的心。近几年,房价持续上涨,高房价不仅影响到国民经济的健康发展,也关系到人民群众是否能安居乐业。本文回顾了改革开放以来我国房价的变迁,分析了高房价带来的一系列影响,提出了应对负面影响的对策。 相似文献
19.
本文从房价过高的现实出发,通过对供需关系不平衡、通货膨胀因素、城镇居民人均可支配收入、政策因素等导致房价过高的多种因素的综合分析,指出房价过高对我国人民生活水平、社会贫富差距两极分化、金融安全、银行信贷及对房地产行业等方面的危害,提出了有效应对房价过高的建议措施.为宏观经济调控及市场行为提供有益的参考. 相似文献
20.
李洪建 《唐山师范学院学报》2012,34(1):121-123
由于我国城市人口众多,城市居民对住房的需求量极大,而房地产的建设周期和建设规模,无法充分满足住房需求,致使房价持续上涨。房地产市场的投机行为更加剧了房价过快上涨。政府作为宏观调控国民经济的主体,陆续出台了很多政策以稳定房价引导房地产业健康发展。由于政府调控房地产的政策越来越细致,越来越具体,因此有人认为政府的调控政策已超越宏观调控的范围。而实际上,政府宏观调控的范围在实施过程中是模糊的。从政府在房价调控中出现的问题出发,分析政府在调控房价方面的权力边界。 相似文献