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本文从城市土地储备的内涵分析入手,通过深入分析,找出了当前我国城市土地储备制度存在的主要问题,在此基础上,创造性地提出了完善城市土地储备运行机制的对策与建议。本文研究成果对我国城市土地储备制度建设和研究具有一定理论价值和重要的实际参考价值,对建设完善、规范、有序、和谐的城市土地储备运行机制,优化土地资源配置和国家房地产领域宏观调控将会起到积极促进作用。 相似文献
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杨娟娟 《西南师范大学学报(人文社会科学版)》2011,(Z1):179-180,182
城市土地储备制度作为一项制度创新,在城市经济社会发展中发挥着重要的作用,由此也引起了学术界的广泛关注。文章结合我国城市土地储备制度的现状,分析了城市土地储备制度取得的绩效及存在的问题,提出完善城市土地储备制度的建议。 相似文献
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从储备土地的来源,土地储备的组织体系和土地储备的运作程序方面描述楚雄州城市土地储备制度现状,对现有土地储备制度取得的成效和存在的不足从正负两方面效应进行土地储备的绩效分析。 相似文献
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孔梅 《洛阳工业高等专科学校学报》2005,15(1):54-55
健全的土地储备制度是经营城市土地的前提条件，完善的土地经营模式是其重要保障，本针对以上内容进行重点分析并提出了经营城市土地的政策建议． 相似文献
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本文从土地储备与投融资机制设计的角度,阐述了渤海海峡跨海通道建设中建立土地储备与投融资机制相结合的意义、原则和可行性,提出土地储备与投融资运作机制方案的设计思路、土地储备与投融资方案的流程设计,旨在探讨将土地储备机制与渤海海峡跨海通道建设投融资机制相结合,从而使得政府在渤海海峡跨海通道工程投资中带来的土地增值效应纳入工程建设投融资机制。 相似文献
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土地储备是政府调控土地市场的重要组成部分,其发展受到了融资问题的困扰.在宏观调控背景下,土地信托投资将成为土地储备融资的一种重要工具.文章系统地分析了我国土地投资信托的实践及存在的主要问题,并在此基础上针对性地提出了解决的办法. 相似文献
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吴踊鑫 《阅读与作文(高中版)》2009,(12)
储备丰富,价值惊人,估值洼地深长城经过十几年积累,土地储备及商业物业达到了270万平方米,其中土地储备250万平方米,多数为2001年左右取得,土地成本极低,主要位于深圳、上海和成都等中心城市;商业物业20多万平米,主要位于深圳及成都,账面成 相似文献
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本文在对土地储备制度的内涵、贵阳市土地储备制度实施现状、贵阳市房地产发展状况及房价的内涵进行梳理的基础上,通过建立相关模型,对土地储备制度直接影响的指标与贵阳市房地产价格进行相关分析,得出土地储备制度对房价上涨有调控作用的结论.最后,通过本文对土地储备制度与贵阳市房地产价格的影响关系的研究,提出完善制度的几点对策和建议. 相似文献
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土地储备制度是土地制度的一项创新 ,是政府为提高土地宏观调控能力和合理分配土地收益的创新工具。自实施以来 ,对房地产市场、土地市场产生了深远的影响与冲击。本文分析了土地储备制度所展现的优势及存在的不足 ,并对如何完善提出了一些建议。 相似文献
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基于城市土地经营的城市土地收购储备制度运作模式 总被引：2，自引：0，他引：2
葛昂扬 《浙江教育学院学报》2003,(3):64-69
土地收购储备是一种新的土地管理制度。通过分析我国当前不同城市在运作的土地收购储备制度特点及效果，提出基于城市土地经营的城市土地收购储备制度运作模式。 相似文献
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杨小丽 《唐山师范学院学报》2014,(3):123-127
从土地抵押机构的登记制度、地方政府干预以及国家宏观调控缺乏前瞻性等方面分析了商业银行房地产土地储备贷款的风险形成机制,并从落实土地抵押权、加强对土地储备贷款有效监管、建立风险预警管理体系、规范商业银行土地储备贷款管理流程以及完善偿贷机制方面提出风险防范的对策性建议。 相似文献
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耕地后备资源的开发利用是实现毕节地区耕地总量动态平衡的一条重要途径 ,也是促进本区坡耕地生态退耕顺利实施的重要条件。本文简要分析了本区耕地后备资源的现状特征 ,对耕地后备资源的开发利用条件、原则进行了初步分析 ,并提出相应的几条建议。 相似文献
14.
城市土地收购储备制度与房地产价格快速上涨关系研究 总被引：1，自引：1，他引：0
戴双兴 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》2008,(4)
近年来房地产价格快速上涨,有些人认为土地收购储备制度的实施推进地价的上涨,进而带动了房价的上涨。将高房价和高地价完全归咎于土地收购储备制度的实施。本文认为,房价上涨是由于建设成本增加和开发利润增加共同引起的,建设成本增加是由于地价上涨、建安成本增加和利率提高所引起的,开发利润增加则是由于房地产市场旺盛的需求及高度垄断的市场结构所引起的。因此,地价上涨不是房价上涨的唯一原因。建立土地收购储备制度以后,虽然地价有所上涨,但地价上涨既有其合理成分,又有其不合理成分,土地收购储备制度并不存在推动地价上涨进而导致房价上涨的内在机制。最后文章针对制度运行过程中存在的问题,提出相应措施来完善土地收购储备制度。 相似文献
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宋才发 《商丘师范学院学报》2012,28(10):94-98
土地是农民休养生息的命根子,土地财产权是法律赋予农民的一项不可剥夺的私权,保护农民土地财产权是破解"三农"问题的起点。土地储备制度在一些地方侵犯了农民的土地财产权,现行征地制度和保护农民土地权益的法律也在一定程度上滞后于经济社会发展,所以,必须加快土地管理法规体系修改的进程,完善对失地农民的征地补偿和安置制度,运用物权法来保护失地农民的土地权益。 相似文献
16.
中国自然保护区的困境与出路——完善中国自然保护区的管理体制 总被引：4，自引：0，他引：4
经过50年的发展,我国自然保护区面积与国土面积的比例已经超过了世界平均水平,但仍存在许多问题、面临很多困境,特别是管理职能混乱,资金机制不健全以及中央与地方关系不清,严重影响了自然保护区的发展。中国自然保护区的出路,在于厘清土地权属,明确各部门的职能分工,处理好中央与地方之间的关系,鼓励公众参与、社区共管。 相似文献
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失地农民养老保险发展模式设计——福利诱导型储蓄积累模式 总被引：1，自引：0，他引：1
宋明岷 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》2009,(3)
失地农民作为养老风险最大的农民群体,应当为其建立起福利诱导型储蓄积累模式的养老保险制度.在遵循不保不征和即征即保两大基本原则下,文章从参保对象、资金来源、个人帐户、储备基金、给付机制等方面进行模式设计并进行了模拟测算. 相似文献
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泉州湾湿地保护与生产活动的冲突和协调发展 总被引：3，自引：0，他引：3
傅孙萍 《泉州师范学院学报》2002,20(4):61-65
阐述了泉州湾河口湿地生物多样性价值及其保护对泉州近海环境的重要意义,但近年来人类活动的频繁干扰,如滩涂湿地过度养殖,工程建设占用湿地,海水污染,外来有害物种的蔓延使河口湿地逐渐退化,生物多样性减少,解决泉州湾河口湿地生产与保护的冲突应本着“善用湿地”这一宗,建立国家有自然保护区并成立相应的管理机构加强立法执法力度,恢复重建红树林群落,将养殖规模控制在理论规划范围内,严格控制污染源及加大对保护区的经济投入等。 相似文献