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1.
本文论述了我国关于房屋租赁合同中的登记备案制度的内涵及实质 ,并阐述了该制度对房屋租赁合同效力的影响。 相似文献
2.
李硕 《广州广播电视大学学报》2014,(2):83-86
根据我国《中华人民共和国合同法》第229条的规定,买卖不破租赁规则不仅适用于不动产,而且适用于动产,并无需任何公示方式,如交付、占有、登记等。造成实践中,出租人往往和第三人恶意串通,事后倒签租赁合同,损害善意买受人的利益,特别是使银行等金融机构的债权难以保全,不利于维护交易安全和提高交易效率。因此借鉴国外规定,结合我国实践,对我国买卖不破租赁规则的适用条件进行限制,缩小其适用标的物的范围,引进公示公信规则,实现承租人和出租人利益的平衡。 相似文献
3.
张红云 《安徽职业技术学院学报》2005,4(3):34-36
文章对国外不动产预告制度的涵义、性质、要件、效力、消灭等内容进行了介绍和论述,对我国的商品房预售合同登记备案制度进行分析并提出改进建议,意在未来立法中进一步完善我国的商品房预售登记备案制度,切实保护购房者取得其期待的房屋及所有权的利益。 相似文献
4.
蒋天雪 《吉林省教育学院学报》2006,(9)
抵押合同的效力问题应明确采纳登记对抗说,抵押合同未经登记便不得对抗第三人。抵押关系成立以后,抵押人与承租人订立的租赁合同有效,抵押权人无权对其行使解除权。 相似文献
5.
为研究船舶融资租赁等航运金融发展模式,在分析我国船舶融资租赁发展需求的基础上,指出拓宽船舶融资渠道的一种创新模式为资产证券化运作.在我国的法律和政策背景下,较为可行的船舶融资租赁资产证券化运作模式为构建相关的专项资产管理计划.基于这种模式,采用Copula函数对其违约风险进行度量.通过信用评分模型构建单项资产的信用函数,并在对违约因素进行归类分析的基础上建立多因素Copula函数模型,为船舶融资租赁资产证券化违约风险的实证研究提供模型支持.该方法可为将来资产证券化运作在国内船舶融资租赁中的运用提供理论上的支持和借鉴. 相似文献
6.
鲁刚宁 《重庆工贸职业技术学院学报》2012,(1)
善意取得是所有权取得的一种方式,是物权法的一项重要制度。动产能善意取得相关法律已作出明确的规定,不动能否善意取得不同的法律规范作出的规定不尽一致,法院的判决也大相径庭。笔者对我国关于不动能否善意取得的相关法律规范进行了比对,我国不动产的善意取得是有条件的善意取得。 相似文献
7.
邵瑞庆 《上海海事大学学报》1996,(2)
融资租赁作为一种企业融资手段，已逐渐为我国企业所认识与接受，但对固定资产融资租赁这一特殊经济行为的会计处理，仍是我们值得研究和探讨的问题。我国的《企业会计准则》对固定资产融资租赁会计处理的规定，虽然促进了融资租赁经济业务会计处理的规范化，但尚不能满足会计对这一经济业务进行全面反映与监督的要求。本文从会计的基本原则出发，论述了固定资产融资租赁的会计处理要求，并在此基础上提出了能全面反映与监督融资租赁经济业务的会计核算程序，进而通过实例深入阐述根据这一会计程序的具体会计处理方法。 相似文献
8.
我国职业体育俱乐部融资现状、制约因素及其发展策略研究 总被引：2，自引：0，他引：2
采用文献资料法和问卷调查法,对目前我国职业体育俱乐部的融资现状和制约因素进行了调查和分析,认为目前我国职业体育俱乐部的融资现状主要表现为融资需求大、融资方式单一、融资渠道狭窄和融资结构不合理等问题,制约其融资的因素有宏观和微观两个层面,并针对现存问题,提出若干具有针对性的发展对策. 相似文献
9.
为改善我国船舶融资现状,通过分析当前我国船舶融资现状、融资租赁的税收政策、售后回租融资方式的优点以及国外一些有效的融资方式,在新加坡海事信托基金模式的基础上,提出基于基金银团的售后回租船舶融资方式.该融资方式可克服传统船舶融资方式的弊端、拓宽售后回租船舶融资租赁的融资渠道、降低中小型企业融资门槛,使得融资活动更加灵活、高效. 相似文献
10.
民营企业的在发展过程中,存在着法律上的不公,准入行业、土地使用制度上的限制,税收政策上的不平等,融资渠道不畅,政府职能机构不到位、制度不健全和政策环境不理想等障碍。这严重地阻碍了民营企业的发展。因此,在法律上给民营企业一个公平的地位,取缔民营企业准入行业上的限制性政策,畅通民营企业的融资渠道,改革现有的用地制度、税收制度,转换政府职能,对民营企业的健康、快速发展具有重要意义,这不仅关系到繁荣我国经济,完善社会主义市场经济体制,而且关系到具有中国特色的社会主义事业的发展。 相似文献
11.
刘震 《河北体育学院学报》2017,31(3):19-24
在建立服务型政府的社会背景下,体育社会组织发展是承接政府职能转移、参与社会管理、弥补"政府失灵"和"市场失灵"的必然选择.但是现阶段,我国体育社会组织在发展过程中依然面临着参与管理及公益意识淡薄、内部治理机制不完善、人才激励管理机制不健全的内部问题和注册登记困难、公益产权不清晰、财税优惠制度不完善的外部问题,为促进我国体育社会组织发展,提出通过推动登记制度改革、加大政府资助、重视品牌塑造等方式,解决体育社会组织面临的合法性、资金来源、社会服务能力问题,在此基础上不断完善相关配套措施,为体育社会组织更好地发挥作用提供依据. 相似文献
12.
翁雪琴 《苏州市职业大学学报》2003,14(2):64-65,96
本文对我国调查失业率与登记失业率的定义及计算方法进行了比较，指出为什么国家统计局公布的失业率为百分之三左右，而有些学者公布的失业率高达百分之二十几，应如何正确看待失业率这一指标。 相似文献
13.
农村产权抵押物变现的现实困境与破解对策 总被引：2，自引：0，他引：2
农村产权抵押融资是盘活农村“沉睡资产”的重要渠道,也是增加农民财产收入的重要途径,而产权抵押物变现难是目前制约我国农村产权抵押融资健康发展的主要因素之一。由于我国农村产权流转存在刚性制度约束、农村产权的有效市场需求和流动性不足及其确权成本高且操作难,导致农村产权抵押物的收储与管理难、价值发现难、价值评估难和价值变现难。应完善农村产权抵押物变现的法律支撑体系,优化政府主导的宏观调控机制,构建包括资产管理中心、信息中心、交易中心、价值评估中心的农村产权交易市场体系,并完善农村产权确权颁证制度和农村社会保障制度等相关配套措施,以有效破解农村产权抵押物变现难困境,推动农村产权抵押融资发展。 相似文献
14.
随着我国国民经济的进一步发展,将有更多和水平更高的国内、国际赛事在我国举行,建立多种融资渠道、节省开支将是赛事取得成功与否的关键.在众多融资渠道中,租赁已在国际上许多大型体育赛事中运用.主要采用文献资料法、访谈法等方法,对租赁业如何为我国举办大型体育赛事服务和对赛事举办的好处进行分析,同时探索出一条新世纪体育赛事的投融资模式. 相似文献
15.
预告登记为债权物权化之典型,本身虽不影响嗣后登记,但嗣后不动产变动于预告登记权利人相对无效,此为学界昭然;唯相对无效之主张,预告登记权利人之救济前人不曾详言。事实上,除了债权请求权、物权请求权之外,其制度本身也提供了多种"绝对请求权"为救济手段。 相似文献
16.
杜爱军 《胜利油田职工大学学报》2003,(1)
租赁包括融资租赁和经营租赁,两种租赁方式既有显著的区别又有明显的共性,二者在实际应用中各有优缺点。恰当地运用融资租赁和经营租赁,可提高资产的使用率,增加企业经济效益。 相似文献
17.
李治洪 《河北体育学院学报》2007,21(2):32-34
民营体育企业在我国国民经济中发挥着越来越重要的作用,然而当前民营体育企业面临着融资障碍。笔者对融资障碍的几个主要成因进行了分析,并在此基础上提出了实施融资制度创新,突破融资障碍的一些对策。 相似文献
18.
崔鸣 《苏州市职业大学学报》2014,(3):65-69
实验登记系统是利用Microsoft Visual Studio2008开发平台和SQL Server2005数据库开发,实现教师、学生登记预约实验室的开放管理平台.使教师与学生不受空间和时间限制自主安排登记使用实验室,系统控制登记信息的时间、位置上不冲突.登记预约使用实验室后,实验室责任人员可以根据登记信息准备相应的实验环境、设备及耗材,让使用者能够进入实验室后直接进行相关教学与实验.实验室登记系统的实现推进了开放式实验管理的发展与改革,提高了实验室信息化、现代化管理水平。 相似文献
19.
运用文献资料、逻辑法,在综合阐述我国新闻发言人制度的基础上,较全面地分析了我国体育新闻发言人制度发展现状:对新闻发言人制度的定位认识不清",官员意识"较浓;没有形成相对固定的新闻发布制度;体育新闻发布的专业人才匮乏;制度不完善,缺乏相应法律的制约和监督。提出了完善我国体育新闻发言人制度的几点建议。 相似文献
20.
李秀英 《大同职业技术学院学报》2002,(4)
近年来,我国一直采取适度从紧的金融政策,而企业资金紧缺成为制约其发展的重要因素。就我国目前的融资环境和企业融资方式而言,作者认为企业融资方式的选择至关重要。 相似文献