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土地登记作为一项法律制度,其旨在维护交易稳定、保障交易安全.土地登记代理则是随之产生的配套法律制度.面对我国现有土地登记的法律规制现状,本文将探讨如何建立和完善土地登记代理制度,以实现土地登记保障交易安全稳定之职能,更好地维护土地相关权利人的合法权益. 相似文献
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土地登记作为一项法律制度,其旨在维护交易稳定、保障交易安全。土地登记代理则是随之产生的配套法律制度。面对我国现有土地登记的法律规制现状,本文将探讨如何建立和完善土地登记代理制度,以实现土地登记保障交易安全稳定之职能,更好地维护土地相关权利人的合法权益。 相似文献
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健全商事登记法律制度既关系到市场主体权益的保护,也关系到社会主义市场经济体制的健康发展,因此,针对我国现行商事登记法律制度中存在的现实矛盾及立法不足,我们应积极完善商事登记法律制度,从而更有效地维护交易的安全和当事人的合法权益;规范企业登记行为,实现国家管理经济的职能;促进我国社会主义市场经济体制的完善。 相似文献
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关于我国不动产登记制度的几点思考 总被引：1，自引：0，他引：1
《物权法》的颁布实施为我国不动产登记立法建立了制度框架,但具体程序还需在实践中加以完善;应制定统一的不动产登记制度,建立统一的不动产登记机关;淡化登记机关的行政管理职能,注重登记的私法属性,减少登记的公权力对私权利的干预,确立登记保护交易安全的个人目标;明确不动产登记的效力,确立登记簿的公示、公信力。 相似文献
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我国不动产预告登记制度之若干思考 总被引：1，自引：0，他引：1
不动产预告登记制度是物权法登记制度中一项重要制度,物权法(草案)对此也进行了规定,但仍需完善。不动产预告登记将债权物权化,赋予债权请求权以物权性质的排他效力。其价值在于保障当事人(特别是弱者)的权利,保护交易安全,维护市场信用等,特别是以抑制商品房买卖中“一房多售”为典型。本文拟从不动产预告登记的法律涵义与性质入手,对不动产预告登记的法律效力与法律价值进行思考,结合我国实际提出不动产预告登记制度若干方面在我国的制度设计。 相似文献
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责任机制是不动产登记错误的一个重要法律问题。由于不动产登记具有权利确认和推定以及公示等功能,一旦登记有误,难免给产权人及其他交易当事人造成损失,故责任机制应是不动产登记制度的重要组成部分。 相似文献
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不动产登记制度作为物权法中的重要制度,在不动产物权变动中起着举足轻重的作用。拟通过对我国不动产物权登记制度存在问题的分析,并结合国外先进的立法经验和理论,对如何完善我国的不动产物权登记制度提出了自己的看法。 相似文献
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不动产登记制度是不动产物权法的基本制度,本文基于对我国不动产物权登记制度现状的考察和分析,对我国不动产物权登记制度进行立法思考,以求为我国不动产物权登记制度的设立和完善探寻出可行之途。 相似文献
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不动产物权登记制度是物权法的重要组成部分,也是各国物权立法的重要内容。本文就针对其中两个主要的问题即不动产立法不完善以及不动产物权登记机关混乱简要论述。 相似文献
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路艳娥 《科学．经济．社会》2015,33(1)
纵观我国商事登记制度历史的发展轨迹,它以服从国家管理和强化行政权力为主导,商事登记的功能始终呈现出单一的管理功能.要重构我国商事登记制度,首要的是对商事登记的功能进行重新解读和定位,实现从管理功能到服务功能的转变,并相应地完善一些制度予以呼应,如形式审查制度的确立、主体资格与营业资格分离制度的建立、以立法的形式引入信用机制等. 相似文献
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技术合同是一种特殊的合同,是科学技术应用于生产建设的重要条件。技术合同认定登记是对技术合同文本从法律上、技术上进行审查,核定其技术性收入总额,分类予以登记,以享受国家的优惠政策和奖励的行政执法行为,是国家科技行政主管机关实施技术合同管理、促进技术市场及技术交易健康发展、保障科技成果转化政策贯彻落实的制度。本文对技术合同认定登记工作的行政属性进行了分析和论证。 相似文献
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在实际工作中,尽管会计人员填制会计凭证、登记会计账簿十分严肃认真,一丝不苟,尽最大的努力把会计工作做好,防止差错,确保会计核算的质量,但由于种种原因,账簿的登记仍会出现错误。一旦发生账簿记录错误,不要沮丧要正确对待,并按照规定和相应的方法对其进行正确更正,严禁刮擦、挖补、涂改或用药水消除字迹,发生错账后应运用正确的更正方法更正错账。 相似文献
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商品房预售登记保障的是针对将来物权变动的请求权,我国学者对此项权利性质的认定均不同程度地存在缺陷。但从公法视角来探讨一般不动产物权登记制度,商品房预售登记具有行政确认行为的性质,且登记权利人享有的权利是法律出于交易安全考虑赋予其有对抗第三人效力的特殊债权请求权。 相似文献
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《物权法》创设了房屋登记簿制度,增加了预告登记、更正登记、异议登记等新的登记类型。据此,《房屋登记办法》更加明确地规定了房屋登记程序。这种新情况,迫使各地原有的房屋登记系统必须经过升级与优化,才能满足房屋登记的需求。结合本人参与的柳河县房屋登记系统升级与优化设计工作的实际经验,提出房屋登记系统升级与优化过程中应该注意的问题,供同行参考。 相似文献
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土地登记是国家管理土地的重要政策工具,是支持国家经济发展的制度保障.只有在广大农村进行土地登记之后,才能建立完整的地籍,实现城乡土地统一管理.本文对农村集体土地登记进程及其相关技术手段进行了探讨. 相似文献
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传统民法理论认为,善意取得仅限于动产,即善意取得的标的物必须是动产。不动产一般须登记,以登记作为其公示方法,出让时须出示其权利证书。对于不动产物权变动,我国采债权形式主义的物权变动模式,即债权合同加过户登记的债权形式主义。不动产物权登记的公信力使社会公众相信登记物权人（登记名义人）享有物权,而与之交易。该相对人支付合理对价,即为善意第三人。法律应当保护此善意第三人的合法的、信赖利益。因不动产善意取得而丧失物权的真正权利人,可以通过异议登记、更正、起诉登记名义人赔偿损失、要求国家赔偿等方法,维护权益。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2016,(16)
土地和房屋等是不可再生的资源,现阶段人类还不能够探索到可以利用的外太空土地资源,这就意味着土地资源更加的宝贵。个人拥有的土地与房屋是一种财产,即不动产。要使这一财产具有法律性质的保护,因而产生物权法,通过房屋登记的手段对个人的不动产进行登记公示,使其具有公信力。同时,物权法不仅能够保护不动产,还保护了不动产交易。但是,在我国物权法依然存在一些问题,尤其是房屋登记制度。我国的现状是没有一个统一的房屋登记制度,即使物权法再完善,但是没有一个健全的、统一的房屋登记制度,个人的实际不动产仍然得不到法律的保护以及有效的法律公示。在这一问题上我国应该结合自身的国情,参考借鉴世界上其他国家的相关法律制度,例如:托伦斯登记制、权利登记制和契据登记制,取长补短,制定出一个适合本国国情的不动产登记制度。本文结合当前我国的不动产登记制度现状,分析了不动产登记制度存在的若干问题,并探究相应的解决办法。对于登记错误的责任作出了明确阐述,分析了登记机关在登记错误一问题上的赔偿责任以及追偿制度。 相似文献
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随着市场经济的发展和法制的日益健全,房地产登记制度也在不断完善。但仍存在一些矛盾和问题。房地产登记是房地产买卖合同的同行行为,其法律效力是发生房地产的变动,本质上并不影响房地产买卖合同的效力。 相似文献