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振兴东北老工业基地,是继实施沿海发展战略、西部大开发战略后党中央的又一重大战略决策。在东北老工业基地,国有经济起着举足轻重的作用。因此,要改造、要振兴、要发展,必须首先搞好国有企业的改革。改制工作是一个复杂的改革过程,涉及到体改、土地、房产、国资、劳动和财资等多个政府职能部门,工作量大,覆盖面广。在这诸多的任务中,占国有企业总资产相当大比例的土地资产的处置是十分重要的环节。采取何种方式处置土地资产,如何处置好土地资产,不仅关系到国企改革的成败,也关系到东北老工业基地改造能否取得战略性成果。 相似文献
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阐述了土地制度改革与国有企业改革相互依存,互为条件的辩证关系及土地在现代企业产权中的特殊性,提出了土地资源的处置方式应依企业性质而定,并应建立土地使用权资产管理制度等。 相似文献
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农村土地抵押的创制动因在于实现土地权利的资本化,“三权分置”下农村土地权利抵押亟待设置土地银行作为抵押权人,以解决抵押物流动变现、金融风险管控和农民土地财产权益保障等难题。中国特色的农村土地银行,性质上为政策性金融机构,其以土地抵押贷款为核心业务,组织架构上可以中国农业发展银行为主体设置相应机构。抵押权运行时,土地权利主体通过农村土地银行设定抵押融资贷款,抵押权变现处置则由土地权利收储与市场交易平台将土地权利予以市场化流转,以确保抵押权实现。 相似文献
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一个时期以来,建立土地储备制度成为地方政府和国土资源管理部门探索盘活存量土地,转变土地利用方式的热点工作,这一现象的出现不是偶然的,是我国经济体制改革、土地使用制度改革深化的必然结果。随着经济体制和经济增长方式的转变,土地使用方式和管理方式也在发生转变,集约用地逐步成为一种新的用地观念。土地储备制度是地方政府为促进城市土地集约利用而进行的积极探索。一、建立土地储备制度的背景长期以来,我国实行计划经济体制,土地管理和利用方式与经济增长不相适应,为了优化土地资源配置实现经济和社会的可持续发展,原国家土地管理局于1996年出台了耕地总量动态平衡政策,要求土地管理方式要逐步与市场经济相适应,转变土地利用方式,逐步实现从粗放型向集约型转变。借鉴国外经验在市区旧城改造、国企改革土地资产处置和消化闲置土地的工作中探索出了土地储备制度。土地储备制度是地方政府在经历了土地市场跌宕起伏后,顺应我国土地利用制度和市场基本规律而进行的政府和市场有效结合配置土地资源的制度创新。土地储备制度的建设之所以成为土地管理制度中的新热点,关键在于中央采取了严格的耕地保护政策,限 相似文献
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差别化土地政策促进区域协调发展的机制与对策研究 总被引：3，自引：0，他引：3
使用土地政策调控区域经济布局,既是西方发达经济体的成功经验,也是我国区域经济发展呈现新格局的一个重要因素.本文以土地兼具资源、资产和资本“三位一体”属性为基点,从土地要素供给、土地资产价格、土地金融三个方面构建了土地政策差别化调控区域协调发展的传导路径.研究表明差别化土地政策有利于提高土地资源的空间配置效率,增强区域发展活力,促进区域协调发展.当前,构建完善的差别化土地政策体系需要进一步完善土地政策调控工具,提高差别化土地政策传导机制的运行效率,加强土地政策与财政、金融等区域政策的配套协调等. 相似文献
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土地承包经营权出资问题研究 总被引：2，自引：0，他引：2
在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提下,允许以农村土地承包经营权出资设立有限责任公司等企业在现实中是具有可行性的,本文首先通过论证土地承包经营权是可以转让的用益物权.提出土地这一无形资产进行评估的可能性,从而肯定土地承包经营权出资的正当性,接着对土地承包经营权出资进行法律制度构建,一方面保障合理流转的出资者的权利,明晰农民在土地流转中的主体地位,确保农民能通过正规的企业机制分享到土地的收益.另一方面则要规范流转中的作价制度的程序和内容,促进和引导农村土地流转新模武探索,积极推进土地集约、规模经营,提高农民组织化程度,加快发展现代农业,为农村土地制度改革创新的法治亿提供参考. 相似文献
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利用Multinomial Logistic模型,考察了农村家庭劳动力配置、家庭承包土地数量与中国农民土地处置方式之间的关联。研究发现:家庭劳动力配置是影响农户土地处置方式选择的关键性因素,务农劳动力数量越多农户越倾向于自我耕种田地,外出务工劳动力数量越多,农户土地流转和耕地撂荒的倾向就更高。家庭从集体承包土地数量对于农户土地处置方式选择的影响是微弱的或不显著的,就自我耕种与闲置相比,从集体承包土地数量越多,农户越倾向于自我耕种田地,但影响较弱;就自我耕种与转出相比,从集体承包土地数量没有显著性的影响。 相似文献
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在国有企业股份制改制中，不能把国家出让土地使用权与国家以土地作价入股相混淆。股份制企业国有土地资产的行政管理权、投资经营权、监督管理权应互相分离但又相互制衡的管理机制。 相似文献
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土地是人类赖以生存的基础,是不可再生的资源和宝贵的资产。目前各大中小城市的土地管理信息系统均己开发完毕或正在建设之中,但乡镇捉村的土地管理信息系统尚未起步。为了切实贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,实现乡镇土地管理信息化、数字化、自动化,切实保护基本农田用地,合理高效利用土地,解决目前土地利用管理中突出的问题,研究乡镇土地管理系统是一个值得探讨的课题。本文以村镇土地管理系统建设为例,探讨了如何利用webGIs实现土地信息的查询、土地规划、土地开发整理、地籍管理、数据管理等功能,并给出系统所需数据及其框架。 相似文献
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对城市闲置土地给城市带来的问题进行归纳,对现行处置方式进行简要分析,根据主要问题找出直接改善的方法,从改善城市生态环境,维护城市景观形象的角度对城市闲置土地的景观化处置提出几点建议,旨在为城市闲置土地的处置工作提供策略方向。 相似文献
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数据资产登记是我国数据要素市场体系建设的重要组成部分。近几年我国个别地区和机构开始了数据资产登记工作的探索。然而，我国目前存在着数据资产登记概念不清晰、登记制度和服务体系缺失等问题。文章在总结我国现有部分典型资产登记制度的基础上，提出了数据资产登记的概念及其“七统一”的原则。基于数据要素流通的视角，建立了数据要素的价值链，并提出了数据资源性资产和经营性资产的概念，分析了数据资产登记的功能及其意义。文章提出了构建全国统一的数据资产登记体系的 3 点建议：构建以数据资产登记相关法律法规为核心制度的登记依据、创建全国一体化组织模式的登记机构、建设集成的登记平台系统作为登记载体。 相似文献
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自然资源资产负债表研究进展综述 总被引：1，自引：0，他引：1
“探索编制自然资源资产负债表,对领导干部实行自然资源资产离任审计”对缓解中国经济增长与资源、环境之间的矛盾,实现资源可持续利用、社会经济可持续发展与生态文明建设具有重要意义。由于自然资源资产负债表是中国近期提出的全新概念,现阶段自然资源资产负债表编制存在着诸多问题与障碍。本文首先通过对2014年1月1日至2017年12月31日“中国知网”收录的围绕“自然资源资产负债表”为研究核心的295篇文章进行分析,从文献年代、作者、研究单位、载文期刊以及研究内容等角度阐明自然资源资产负债表的研究概况;然后从自然资源资产负债表理论研究、方法研究和实践研究三大方面具体阐述自然资源资产负债表的研究现状及成果。研究结果表明：自然资源资产负债表相关研究现处于初期阶段,相关理论基础和方法体系并不完善;研究属于多学科交叉研究,研究领域存在明显合作现象;自然资源资产负债表构成要素、核算方法与表式结构是现阶段的研究热点;自然资源资产负债表编制技术体系的基本框架已经形成;但对自然资源资产负债表编制理论基础的研究十分匮乏,自然资源资产负债界定与核算、自然资源资产与负债价值化等一系列关键问题的方法论研究将成为今后研究的重点。 相似文献
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考察了资产专用性和交易依赖性这两个交易特征对契约治理的影响,分析了产业环境和制度环境对交易特征与契约治理关系的调节作用。基于113家供应商的问卷调查,实证分析结果显示,资产专用性对契约治理存在明显的正向影响;产业环境不确定性正向地调节资产专用性与契约执行严格性的关系,而制度环境不完善性则能够正向调节资产专用性与契约条款复杂性的关系。 相似文献
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为推动国内以专利为标的资产的知识产权证券化融资发展,在总结国内知识产权资产证券化典型模式的基础上,从融资租赁、小额贷款债权、专利许可3种证券化模式出发,选取能分别代表上述3种模式的第一创业-文科租赁一期资产支持专项计划、平安证券-高新投知识产权一号资产支持专项计划和兴业圆融-广州开发区专利许可资金支持专项计划作为案例进行研究,并从项目的运作模式、运作流程和关键要素等方面进行对比分析.研究表明科技型企业利用知识产权证券化模式融资切实可行且必要;同时提出在对知识产权进行转让时应特别关注真实销售的界定标准,作为基础资产的知识产权必须是权利边界和状态清晰稳定、权属明确且能科学评估价值,是多层次的差异性知识产权,以及需要注重采取信用增级措施提高基础资产的质量和信用等级等建议. 相似文献
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关系专用性投资、关系质量与合作绩效 总被引：3，自引：1，他引：2
本文通过搜集江苏等地148家企业的数据,利用结构方程模型对我国合作企业间关系专用性投资、关系质量与合作绩效之间的关系进行实证研究.结果表明,普通关系专用性投资和人情关系投资之间存在相互促进的关系;普通关系专用性投资可以显著提高关系持久性和关系公平性,人情关系投资则对关系强度的提升具有正面影响;关系持久性和关系公平性对合作绩效的提升也表现出明显的正向作用. 相似文献
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探索创新型企业文化对技术创新能力(产品与工艺创新能力)与企业绩效的影响以及技术创新能力在创新型文化与企业绩效之间的中介作用,并考察了资产专用性对创新型文化与技术创新能力的调节作用。以我国164家企业为样本,以企业规模和年限为控制变量,构建理论模型并进行检验;结果表明:鼓励和容忍的文化对企业技术创新能力具有正向影响;自由文化对企业工艺创新能力的正向影响显著。技术创新能力在创新型文化对企业绩效的影响之间起到中介作用。当资产专用性中等时,鼓励和容忍对企业产品创新能力的正向作用要大于资产专用性低或高时;自由对企业产品创新能力的正向作用在资产专用性中等时却要小于资产专用性低或高时。 相似文献
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基于经济学思考的环境资源资产化管理理论 总被引：1，自引：0，他引：1
环境资源问题的主要根源在于外部性、公共物品性和自身的无价性。通过“资产“内涵的概述，说明环境资源资产管理必须建立和完善环境资源产权制度，必须建立合理的环境资源价格体系，必须研究解决环境资源的计量问题，环境资源资产化管理的最终目的是解决环境资源的“市场失灵“。 相似文献
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探索编制自然资源资产负债表是党的十八届三中全会在生态文明建设领域中的一项重要制度创新。水资源资产负债表是自然资产负债表在水资源领域的重要应用,同时也是自然资源资产负债表的重要组成部分。目前,对于水资源资产负债表的研究还处于理论探索阶段,在相关概念、核算指标、核算框架以及核算表式方面仍存在争议。本文以探索构建水资源资产负债核算框架为目标,在回顾国内外水资源资产负债表和水资源环境经济核算相关研究进展的基础上,从辨析水资源资产、负债概念入手,分析了开展水资源资产、负债核算的相应指标,进而,提出了从存量到流量,从实物到价值,从分类到综合的水资源资产负债核算框架与相应的核算表式,为开展区域水资源资产负债核算提供参考。 相似文献
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Black-Litterman（B-L）模型可将传统金融学和行为金融学结合起来,量化设置投资者的行为决策。研究以行业资产配置为研究对象,通过B-L模型和投资者情绪指数,建立最优规划模型,动态模拟资产的最优配置策略。本文使用GARCH模型族刻画不同行业资产的收益波动状况,由投资者情绪指数构建投资者的信心水平,对我国股票市场的行业资产配置策略进行研究。研究结果表明：B-L模型的资产配置业绩要优于传统的资产配置模型。同时,随着投资者信心水平的上升,累计收益率不断上升。随着投资者信心水平的下降,累计收益率基本不变甚至略有上升。最后根据研究结论,对结合投资者情绪指数来优化行业资产配置的策略提出建议。 相似文献