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我国目前采用的不动产物权变动形式是以登记要件主义为基础的登记制度.但是从历史来源、法律功能、物权本质属性、登记在不动产交易中的实际效力价值和公信力以及实践中的法律纠纷解决等多方面分析,同时与登记对抗制度进行比较,或许值得重新考量不动产物权变更中登记的地位,确立与公示效力相适应的公信力制度以完善我国不动产登记制度. 相似文献
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不动产预告登记制度是民法中关于不动产物权变动的重要制度,旨在保护期待不动产物权变动的权利人基于其不动产物权取得的债权请求权的利益,是不动产物权制度中不可或缺的组成部分.本文从不动产预告登记制度概念入手,阐述了不动产预告登记制度的法律意义及性质,对<物权法>规定的不动产预告登记制度内容进行评析,并提出进一步完善该制度的一些见解. 相似文献
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不动产法是我国未来物权法的重点,而不动产物权登记制度是不动产法的核心之一.本文简要阐明了不动产对物权体系的决定作用,揭示了不动产法在物权法中的极其重要的地位;进而通过对物权法基本原则--物权公示原则目的、功能的分析,指出不动产物登记制度必然存在及必须存在的理论基础,提出几点对我国不动产物权登记制度加以完善的初步思考. 相似文献
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我国目前采用的不动产物权变动形式是以登记要件主义为基础的登记制度。但是从历史来源、法律功能、物权本质属性、登记在不动产交易中的实际效力价值和公信力以及实践中的法律纠纷解决等多方面分析,同时与登记对抗制度进行比较,或许值得重新考量不动产物权变更中登记的地位,确立与公示效力相适应的公信力制度以完善我国不动产登记制度。 相似文献
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我国目前的不动产登记制度是计划体制的产物，不仅立法分散、混乱，且在登记效力、登记程序、登记种类等方面存在诸多问题。为了适应我国不动产市场的迅速发展，应从分析不动产登记的法理基础出发，结合不动产登记的现状，从多方面完善我国不动产登记制度。 相似文献
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屈茂辉 《湖南师范大学社会科学学报》2015,(3)
不动产登记以属地登记为基本原则,意味着不动产登记实行属地管辖;不动产的登记机构是其所在地域的登记机构,而不是所在地点的登记机构;不动产所在地的登记机构为唯一的登记机构。其法理依据是不动产登记的功能定位要求、不动产的本质属性、不动产登记的技术。不动产登记制度设立的具体规则包括：不动产登记机关按地域设立;不动产登记实行属地管辖,无级别管辖;不动产登记簿实行物的编成主义。我国《不动产登记暂行条例》体现了不动产属地登记原则,但相关制度仍需进一步完善。 相似文献
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从商品房预售登记备案到预告登记 总被引：1，自引：0，他引：1
预告登记是不动产登记中的一项重要制度,对保障当事人的权利、保护不动产交易安全、维护市场信用具有重要作用.我国商品房预售登记备案不是真正意义上的不动产预告登记.本文从分析预售登记备案和预告登记的特征入手,指出了预售登记备案与预告登记的区别和联系,在比较的过程中,提出了我国在实施<物权法>所确立的预告登记制度所需要注意的细节问题. 相似文献
8.
描述了不动产登记制度的价值所在,以及在《物权法》中的现行规定。归纳总结了不动产登记制度在现实中的法律应用。结合我国国情,针对不动产登记制度的现状,对如何完善我国不动产登记制度提出了完善措施。 相似文献
9.
李丹 《绵阳师范学院学报》2009,28(3)
不动产登记是物权法中的重要制度,<物权法>以14个条文(第9条至第22条)的篇幅,确立了我国不动产登记的基本结构,为不动产登记法的制定提供了整体的框架和结构.本文从物权相关理论和制度的角度出发,阐述了我国不动产的登记制度的突破和完善,同时也分析了它的不足之处. 相似文献
10.
凌晨 《江西广播电视大学学报》2011,49(1):21-25
不动产预告登记制度作为一种须在不动产登记簿上进行登记的担保手段,是与本登记(终局登记)相对应的登记制度.其目的是为了限制债务人在违背义务情形下对不动产进行处分的权限,是促使债权人实现债权请求权为目的一种登记. 相似文献
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杨小丽 《唐山师范学院学报》2014,(3):123-127
从土地抵押机构的登记制度、地方政府干预以及国家宏观调控缺乏前瞻性等方面分析了商业银行房地产土地储备贷款的风险形成机制,并从落实土地抵押权、加强对土地储备贷款有效监管、建立风险预警管理体系、规范商业银行土地储备贷款管理流程以及完善偿贷机制方面提出风险防范的对策性建议。 相似文献
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在讨论上海市房地产是否过热的背景下,通过对1980年-2004年上海市住宅投资与经济增长的数据进行分析并利用投资加速数模型进行拟合,证明上海市经济增长对住宅投资拉动作用很大。因此从投资角度讲,上海房地产并未过热。政府应在对房地产价格适当调控的前提下,积极推动住宅投资发展以期解决住房供需缺口问题。 相似文献
13.
基于灰色关联的房地产市场有效需求分析研究 总被引：2，自引：0，他引：2
利用灰色理论对房地产市场有效需求影响因素进行了量化,并利用灰色关联度对各影响因素进行了灰色关联分析。通过实例说明灰色关联分析法的计算结果与实际是吻合的。根据灰色管理分析结果,对我国房地产业的稳定、有序发展提出了自己的合理化建议。 相似文献
14.
在前期物业管理过程中,物业项目的承接验收对今后的管理运行起着重要作用。然而目前物业项目的承接验收还存在着许多问题,如建管不分,使承接验收无法在平等关系中进行;“霸主”行为,给物业管理带来长期影响;管理脱节,承接验收后呈现出工作怪圈;资料短缺,给物业管理服务带来尴尬等。针对上述问题,笔者提出了一系列应对策略。 相似文献
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多媒体语音教室管理系统包括人员管理、教室登记、教师使用登记、设备故障登记、教室卫生登记、密码管理等多项信息管理职能,具有数据库管理系统基本的添加、删除、修改、查询等功能。 相似文献
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马洪波 《蒙自师范高等专科学校学报》2004,2(2):44-47
域名注册是随互联网络的发展而产生的新事物,但以他人商标作为域名在互联网上抢先注册行为随之发生.域名抢注行为应视为一种新的商标侵权行为.域名注册管理应规范化、法制化,以维护商标权人的在先权利. 相似文献
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דוד פסיג 《Journal of Jewish Education》2013,79(3):41-50
I came into Jewish Education through the back door. I had never attended Hebrew Teachers' College nor a Hebrew High School, having received private instruction in Bible and Talmud from two teachers. The first was an unsuccessful real-estate salesman and the second a teacher at a Brooklyn yeshivah. Contrary to all the professional theories, the real-estate man turned Hebrew teacher was more successful with me. He taught me a love of the Bible, especially the major Prophets, which has endured until today and has informed my philosophy of life. I was not as zealous a student as he was a teacher. Quite often he had to go a block or two from our house to “snatch” me away by a crook of the finger from a ball-game. Once seated with him, his love of the Bible transmitted itself to me and he would make me learn chapters by heart and as though I were Isaiah addressing the people of Jerusalem. 相似文献
18.
陈文群 《郧阳师范高等专科学校学报》2008,(5):77-78
现行的户籍制度是计划经济体制下的产物,户籍不是居住地点的象征与代表,而是身份与待遇的象征。它把公民人为地区分为“农业户口”与“非农业户口”两大类,从而严重影响和谐社会的构建,如何彻底改革户籍制度,实现公平正义,已迫在眉睫。 相似文献
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土地、孩子与职业稳定性--外来工入户意愿的影响因素研究 总被引：1，自引：0，他引：1
本文基于对珠三角和长三角十九个城市调查的4000多份问卷资料,对外来工（农民工）在打工所在城市的入户意愿及其影响因素进行分析,结果发现：在实施积分入户的政策条件下,农民工中的大多数人并不愿意入户,想入户者不到四分之一（24.56%）。影响入户意愿的重要因素或机制是土地、孩子和工作稳定性。农民工在城市入户是一个带有农民价值观念的理性选择过程。现阶段的政策构想应该是“一家两制”,即中青年农民工个人率先落户城市,但允许他们及父母继续保留在农村的土地,享受农村的土地保障。 相似文献