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1.
本文根据我国物业管理及立法现状,从物业管理的对象、立法目的、法的适用对象以及现有的物业管理立法模式来分析,指出我国关于物业管理的立法应采用物业管理法模式,即专设物业管理法,统一规制物业管理法律关系,并就应坚持的一系列原则及将来的物业管理法的结构和主要内容提出了若干构想。 相似文献
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本文根据我国物业管理及立法现状,从物业管理的对象、立法目的、法的适用对象以及现有的物业管理立法模式来分析,指出我国关于物业管理的立法应采用物业管理法模式,即专设物业管理法,统一规制物业管理法律关系,并就应坚持的一系列原则及将来的物业管理法的结构和主要内容提出了若干构想。 相似文献
3.
郑君芳 《和田师范专科学校学报》2004,24(4):174-175
随着目前我国房地产业的快速发展，我国的物业管理企业也水涨船高。然而，数量的增多并未带来物业管理质量的提高，反而出现一系列的矛盾和弊端，其原因在于物业管理公司本身结构和定位的不合理性、相关立法的不完善。为了切实保障业主的合法权益，同时使物业的管理更加合理，有必要对现行我国物业管理模式进行改革，加以完善。 相似文献
4.
李莉 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2008,30(2):18-19
立法缺陷与现实问题，迫切需要对物业管理公司的权利予以条文化的清晰系统架构。其权利架构体系应当包括平等竞争权、自主经营权、费用收取权、救济权等内容，以期规范物业管理市场，更好地维护业主利益。 相似文献
5.
陈俊 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2002,21(1):75-78
物业管理作为一个新型的服务性行业还未制度化、规范化,物业管理中存在的法律问题在司法实践中已经显露出来.我国应加快物业管理的全国性立法,明确物业管理公司与业主间的法律关系,明确物业管理服务收费的协商市场定价导向,解决物业管理纠纷的途径. 相似文献
6.
朱艳 《新乡教育学院学报》2009,22(1)
随着物业管理行业规模的壮大,依靠物业管理市场三级管理体制的有效管理,我国物业管理市场日渐成熟.政府加大立法力度,从完善物业管理法律法规入手,逐渐健全法律体系.行业协会发挥行业自律功能,通过参与政策法规的制定修改,发挥调解、仲裁功能,不断规范物业管理市场.物业管理企业不断实现自我管理,加快企业的规模化、经营型的发展趋势. 相似文献
7.
杨志彩 《河北广播电视大学学报》2003,8(2):29-31
物业管理作为房地产发展的自然延续 ,已成为现代化城市管理的重要组成部分 ,引起了世界各国的普遍重视。在我国 ,随着房地产业的快速发展 ,物业管理作为房地产管理市场化的结果 ,已迅速发展起来 ,显示出强劲的发展势头。但我国目前没有统一的物业管理法律法规 ,物业管理立法严重滞后 ,物业管理纠纷增多 ,《物业管理条例》应当尽快出台。 相似文献
8.
赵素萍 《宁波职业技术学院学报》2012,(4):66-70
随着住宅小区物业管理的不断深入,如何破解物业管理收费难已经成为物业管理企业亟待解决的一个重要问题。为此,要加强立法,提供保障;加大监管力度,规范物管收费;明确物业管理企业的监管权;早期介入物业的管理;重视财务管理,提高帐目透明度;积极培养人才,提高从业人员素质;推动物业管理科学化、智能化;开展综合经营服务,方便业主、完善自我;加大宣传力度,提高业主意识等解决策略。 相似文献
9.
李文刚 《连云港职业技术学院学报》2007,20(4):46-49
建设部明确规定新建住宅小区必须实施物业管理,而占总规模40-50%的老旧住宅区因种种原因,目前物业管理覆盖率尚不很理想,这严重影响着广大人民生活质量的提高,也不符合社会主义物业管理行业的根本性质.只有实事求是,针对老旧住宅区的现状和特点,从立法、市场、宣传等方面入手,才能真正引入并不断提高老旧住宅区的物业管理水平. 相似文献
10.
李建军 《陕西广播电视大学学报》2010,12(2):83-87
房地产业的飞速发展催生了业主委员会。在我国,不论是理论界还是实务界,对于业主委员会这一新生事物的法律性质尚有不同认识。本文拟对这一问题,借鉴国外物业管理相关的立法模式,并结合我国法律实践,深入地剖析业主委员会的法律性质,以期完善我国物业管理的法规。 相似文献
11.
甘志英 《喀什师范学院学报》2010,31(2):40-43
小区物业管理中存在的主要问题是,物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确,物业服务的管理责任不明,物业服务企业与业主之间的权利义务关系不清。究其原因,主要是物业管理机制不成熟,立法不完善,多数业主法律意识淡薄。因此,应进一步完善物业管理法律法规,严格实施分业经营、规范物业服务;政府应进一步增强服务意识和法律意识;业主要增强维权意识;物业服务企业要依法规范服务行为。 相似文献
12.
随着我国房地产业的迅猛发展以及住房商品化的不断深入，物业管理伴随着服务业成长并不断完各。它在对服务业的立法以及市场化产生影响的同时也正吸引着越来越多的投资，并把服务业的眼光引向了世界，这个“朝阳行业”在作为服务业新亮点的同时，也正在对服务业的旧有模式产生着深刻的影响。 相似文献
13.
王艳青 《石家庄职业技术学院学报》2004,16(5):27-30
物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈，其根源在于物业管理消费观念滞后，物业管理市场化低，服务质量差等，为此，加强物业管理法规宣传，推行招投标制度，改善服务方式，提高服务质量成为燃眉之急。 相似文献
14.
物业管理与社区管理是两个不同的概念，但两者之间又存在着密不可分的关系。社区管理依赖物业小区管理，物业管理需社区管理指导。加强物业管理与社区管理之间的相互沟通，正确处理好物业管理与社区服务的关系，才能使物业管理公司健康发展。 相似文献
15.
广义的物业管理既包含了住宅类物业的管理，也包含了写字楼、零售商业中心和酒店等可出租物业的管理。其中，酒店赖以生存、吸引宾客的就是其优质的服务。20世纪90年代末，一些住宅小区的物业管理公司开始意识到了服务的重要性，在日常操作中引入了酒店的一些做法，以期提高物业管理水平，酒店式物业管理应运而生。随着物业管理的不断发展，酒店式物业管理服务已经成为高层次、高品位的物业管理服务的代名词，受到人们的普遍关注和欢迎。由此，本文拟对住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径进行进一步探讨。 相似文献
16.
戴甲芳 《广东白云职业技术学院广州白云工商高级技工学校学报》2002,9(2):44-46,12
目前，物业管理行业存在一定数量的业主拒绝缴纳或少缴纳物业管理服务费用的情况，收费难成为物业管理人员最为头痛的事情之一，本文从分析物业管理收费难的缘由着手，进而初步探讨解决物业管理服务收费难的一些对策。 相似文献
17.
熊超英 《新疆职业大学学报》2005,13(2):23-25
物业管理是经济发展的必然产物，对于提高人民的生活质量，树立城市良好形象具有重要意义义，但随着物业管理的快速发展，行业暴露出很多问题需要解决。为改变物业管理推进缓慢、行业队伍素质偏低的现状，应抓紧培养物业管理专门人才，加大职业培训力度，完善物业管理的法律措施等，以适应市场竞争的需要。 相似文献
18.
李文刚 《连云港职业技术学院学报》2005,18(4):57-59
物业管理的模式很大程度上反映着物业管理的管理水平，也极大地影响着物业管理的管理效果，探索具有中国特色的物业管理模式已成为当前我国物业管理行业的重要课题。“三位一体”的管理模式就是一种探索，其目的是促进我国物业管理行业科学、健康的发展。 相似文献
19.
李之松 《温州职业技术学院学报》2004,4(2):29-32
物业管理服务滞后是公众对当前物业管理现状不满的根本原因。要充分发挥物业管理的服务职能，必须进行物业管理创新。本文分析了物业管理创新的基本内涵，并就如何创新提出了实施的对策。 相似文献
20.
新《物权法》的诞生，对于中国广大的业主或者物业管理公司来说具有重要意义，在涉及私有财产的保护上，关于小区公共物业的归属成为立法中最大的争议。其中争议最大的就是新《物权法》中对于小区车库权属的规定。本文对车库权属以及新《物权法》中关于小区车库权属的规定进行分析和评论，对小区车库的问题给与高度的关注。 相似文献