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为了合理有效地利用土地.实现土地资源的优化配置,世界各国都实行了一定的土地流转政策.本文通过对美、英、日、法等国当前土地流转状况的对比研究分析,为我国的土地流转提供经验和借鉴. 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,如何合理有效的进行土地增值税的纳税筹划对房地产企业的发展来说十分必要,本文根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定,从可以选用的政策、条件、情形分析,包括不征土地增值税的政策有两条;免征增值税的条件和情形有两个;可以暂缓征收土地增值税的情况有三种;还有一些土地增值税的优惠政策等,通过案例分析对房地产企业土地增值税纳税筹划及风险作简单探析。 相似文献
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随着土地开发与城镇建设的发展,我国提高对土地一级开发的重视度,致力于提高土地出让前的经济效益。土地一级开发企业在开发过程中,面临较大的融资风险,为保障土地一级开发的高效进行,企业需加强融资风险的防范力度,规避开发中的融资风险,提升土地一级开发的经济水平。因此,本文通过对土地一级开发企业的融资风险进行研究,分析主要的防范措施。 相似文献
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2006年开始的美国房价下跌,最终导致次贷危机爆发,至今仍没有好转的迹象.从美国建国之初至1862年<宅第法>签署之前,每一次美国经济萧条之前,都会出现运输事业的扩张和土地的投机.我国正处于经济高速发展时期,研究美国历史上土地问题的经验教训,有利于保证我国经济"又好又快"发展. 相似文献
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土地招拍挂制度的内涵与利弊 招、拍、挂制度最初起源于欧美,后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式,正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的, 相似文献
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"民以食为天、食以土为本",土地是人类社会一切生产和生活的基础,是一种重要的有限的不可替代的生产资料,对人类生存和发展至关重要,是最能体现可持续发展战略理论的一种资源.土地资源是发展得以持续的基础,如何通过土地资源的可持续利用实现可持续发展,是摆在我们面前的现实问题. 相似文献
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唐宋之际是土地管理制度进一步强化的关键时期。虽然手实法在唐后期仍然占有重要地位,但已经出现了对土地的"差官检量";五代十国时期手实和检田交替应用,反映出检田地位的上升;宋代对土地开始大规模的清丈,而且检田方法越来越细密化。这一方面说明随着唐宋之际田税地位的上升,其征税对象土地的管理也在逐步改变;另一方面也标志着中国古代社会前期"黔首自实田"的简单土地管理模式已被国家制度化的检田所代替,土地管理走向成熟。 相似文献
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从辽宁省政府新闻发布会上获悉,2005年至2009年,全省荒漠化土地累计减少170余万亩,沙化土地累计减少0．15万亩,分别比上次监测时减少了16．78％和0．02％。辽宁土地荒漠化和沙化整体得到初步遏制,荒漠化、沙化程度持续减轻。为加快推进防沙治沙进程,切实巩固治理成果,辽宁省今后将重点做好五项工作,即科学编制防沙治沙“十二五”规划; 相似文献
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文章把探索视觉转移到解决农民工社会保障的新路径——“土地换保障”，并在总结当前理论界提出的基本思路和操作步骤上创造性地进行“土地换保障”的运行载体缺失分析，引入代表农民工土地使用权的农村集体经济组织和集体经济组织转制而来的股份合作社作为“土地换保障”的交易中介机构。 相似文献
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文章把探索视觉转移到解决农民工社会保障的新路径--“土地换保障“,并在总结当前理论界提出的基本思路和操作步骤上创造性地进行“土地换保障“的运行载体缺失分析,引入代表农民工土地使用权的农村集体经济组织和集体经济组织转制而来的股份合作社作为“土地换保障“的交易中介机构. 相似文献
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农村妇女是推动农村经济建设和社会发展的重要力量，要想把她们的积极性调动好、保护好、发挥好，就必须切实保障她们平等地享有土地承包权益，任何组织和个人都不得非法剥夺。 相似文献
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近年来,伴随着城市化进程的加速推进所产生的农村土地征用困境使得现行土地征用制度改革迫在眉睫。坚持科学发展观,增进土地征用制度的合法性和有效性是农村土地征用制度改革的目标,也是前提所在。通过政府职能转变,以体制外修正和体制内突破并举的思路是实现土地征用制度改革的必然之路。我国农村土地的现状我国人多地少,土地资源稀缺,伴随着工业化和城市化快速发展,越来越多的农村土地被征用作非农建设。 相似文献
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农村妇女是推动农村经济建设和社会发展的重要力量,要想把她们的积极性调动好、保护好、发挥好,就必须切实保障她们平等地享有土地承包权益,任何组织和个人都不得非法剥夺。 相似文献
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一、当前面临的形势第一,国家土地宏观调控政策陆续出台,土地管理法律体系基本形成。在部署开展土地市场治理整顿的基础上,国务院于2006年建立了国家土地督察制度,向地方派驻国家土地督察局,同年8月,针对经济运行和土地管理中存在的突出矛盾和问题,下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》;2007年3月颁布的《中华人民共和国物权法》,在现行土地管理法律法规的基础上,对国土资源管理法律制度进行了改革创新,也标志着以《宪法》、《物权法》等为基础,以《土地管理法》等为核心,以行政法规、部门规章为补充的土地管理法律体系基本形成。 相似文献