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1.
杨子君 《河北软件职业技术学院学报》2007,9(2):78-80
本文主要论述大学校园建设与城市土地利用的协调关系,其基本原则源于国土资源及城市规划理论.土地利用也是城市设计的重要内容,大学作为城市的一部分,其本身可以说是一个小城市,因此,土地利用是一个基本的问题.本文阐述土地综合利用在目前大学校园规划建设中的迫切性及重要性,强调大学校园的土地综合利用的意义及方法.其主要方法有:校园内部建筑密集;发展高层建筑,提高建筑容积率;拓展和利用地下空间;利用屋顶空间. 相似文献
2.
咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析 总被引：1，自引：0，他引：1
杜忠潮 《咸阳师范学院学报》2001,16(1):69-75
城市地价是土地有偿使用制度的产物,也是地租的资本化.城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆.城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化.本文立足于阿朗索(W.Alonso)的城市土地价值理论,从商服用地与城市中心立体化,住宅用地、工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式、趋势和方略,并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用. 相似文献
3.
基于地理加权回归的南京市居住用地分布规律研究(英文) 总被引：2，自引：0，他引：2
针对传统方法和技术手段难以满足城市用地格局定量研究需要的不足,建构了基于GIS技术与相关理论和模型方法相结合的城市用地格局定量研究方法.以南京市为例,建立居住用地及其影响因子空间数据库.在此基础上,运用多元回归模型进行全局估算,确定对现状居住用地统计显著的影响指标因子.然后建立现状居住用地和统计显著的影响指标因子地理加权回归模型,对居住用地空间分布进行定量模拟和分析.研究结果表明,CWR能提供一种有效的城市土地利用空间格局研究方法,并为城市土地利用规划提供有效的空间信息. 相似文献
4.
针对我国目前的城镇土地估价理论与方法的不足,提出采用地统计学方法进行城镇土地估价研究.以沅江市中心城区商业用地为例,通过地价数据的空间自相关分析,地价数据的半变异函数分析,地价数据的克里格插值,商业用地土地定级及基准地价的确定,地价的空间分布分析等,证实了地统计学理论运用于城镇地价研究的可靠性. 相似文献
5.
咸阳市区城市地价与城市空间扩展探析 总被引：1，自引：0，他引：1
杜忠潮 《咸阳师范专科学校学报》2001,16(1):69-75
城市地价是土地有偿使用制度的产物，也是地租的资本化，城市土地级差地租是调节城市用地类型空间结构的杠杆，城市空间扩展过程的实质表现为城市土地利用类型空间结构模式的不断调整优化，本立足于阿朗索（W.Alonso)的城市土地价值理论，从商服用地与城市中心立体化，住宅用地，工业用地调整及房地产开发建设等方面讨论咸阳市城市空间扩展的方式，趋势和方略，并指出咸阳市区地价对城市空间扩展的影响作用。 相似文献
6.
申琪 《闽西职业技术学院学报》2008,10(3)
通过对容积率基本概念及特征的探悉,分析出容积率在土地基准地价评估中的重要作用。由于其在楼面地价修正中的意义及其重要性,文章进一步分析现有容积率修正的优劣,并提出一个新的修正公式。 相似文献
7.
采用GIS技术与多元回归分析教学方法，以基准地价资料作样本，建立各类基准地价的最优回归方程，对城区不同用地类型的基准地价进行模拟测算。该城区基准地价的空间格局及其与区位因子相关性，是由咸阳市城区商业集聚特征，CBD的空间分布及城市空间形态所决定的。利用各在基准地价最优线性回归方程对城区基准地价所作的测算结果能合理反映城区基准地价空间分布的客观规律，即不同类型基准地价的空间分布皆有明显的向心趋势。 相似文献
8.
土地一级开发是整合城乡土地市场的首要环节。本文利用GIS的空间分析功能,根据北京城市总体规划划定的建成区范围,分析了规划期内北京市土地一级开发总量及分布情况。结合一级开发范围内的土地利用现状结构及社会经济发展特征,研究适合于北京市不同区域的土地一级开发模式,对开发的实施主体、投资主体、进度安排等方面提出政策性建议。 相似文献
9.
太原市在城市土地利用中存在的诸多问题，影响到城市的空间结构优化和可持续发展。解决这些问题，首先要加强城市规划理论的研究，以正确的理论指导城市建设，旧城改造和新区开发互相协调，建立新的中心事务区，从政策上保障解决“城中村”的问题，理顺管理体制，加强规划管理，依法治市。 相似文献
10.
朴寅星 《北京城市学院学报》2004,(Z1)
一、绪论:城市规划与土地利用规划的性质城市规划是指通过对未来经济、社会变化予测的基础上,在有限的城市空间选择恰当的人类活动并规划其活动水平。具体的说,为了合理利 相似文献
11.
INTRODUCTION Urban housing is a “unique product” with three peculiarities (Harsman and Quigley, 1991): (1) Com-plexity of housing. As a kind of complicated goods, housing can meet a great variety of a family’s demands and be closely related to such activities as residents’ life, work, amusement, etc.; (2) Fixity of housing. Housing directly relates to urban land in special location. The movement of housing is basi-cally impossible under the present technological conditions, with res… 相似文献
12.
陕西城市土地分等与基准地价体系建立初探 总被引：3，自引：0，他引：3
城市土地有偿使用等级的区位差异不仅存在于城市不同地段之间，而且在不同城市之间也有所体现。本立足地租地价理论和区们理论，彩多因素综合评价及主因子分析法，分析城市地价区位差异的主要因子，将陕西省城市土地有偿使用综合质量划分为四个等级，并以城市土地差收益为指标，建立城市土地综合质量等级与基准地价体系的关系。为陕西省乃至西部地区制定城市土地有尝使用的宏观政策提供依据。 相似文献
13.
城市地下空间使用权应用型估价方法初探 总被引：3，自引：0，他引：3
城市地下空间,是指城市规划区内地表以下的空间。我国地下空间使用权的相关政策法规目前还处于探索阶段,建立一套有效的地下空间使用权估价体系就显得尤为重要。应用型的地下空间使用权估价方法根据成本与价格的关系,以及相关土木工程概预算理论计算出地下空间使用权价格,该方法容易掌握而且准确性也较高。 相似文献
14.
地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清＂招拍挂＂制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革＂招拍挂＂的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。 相似文献
15.
建立城市地价动态监测体系是一个复杂而系统的工程,本文应用城市地价动态监测体系建立及维护的理论与方法,研究了南昌市地价动态检测体系建立及维护方法和内容,揭示了南昌市在建立和维护地价动态监测体系过程中存在的问题,并针对存在的问题提出了解决的措施。 相似文献
16.
基于对城市交通秩序的改善和环境的保护,政府要求对车辆的数量进行严格控制.车牌作为一种准公共产品,如何公正而又有效地发放成为当前公众普遍关心的热点问题.目前已有部分城市开始对车牌进行拍卖,试图运用市场机制对这一稀缺资源进行高效率地配置,但没有达到预期的理想效果,反而在垄断市场条件下出现买不到车牌和“天价车牌”等一系列复杂的问题.这时可以尝试通过引入西方国家的均衡价格理论,对现行车牌拍卖定价存在的问题、原因进行深入剖析,论证对车牌拍卖进行均衡定价的合理性,厘清政府和公众的利益关系,并提出运用询价机制进行价格均衡设计建议,从而实现车牌有效供给. 相似文献
17.
陈廉生 《福建教育学院学报》2003,4(10):60-62
建立标准宗地体系 ,是完善我国地价理论的需要 ,也是政府监测地价动态的需要。标准宗地有自身的标准 ,要求有广泛的代表性、相对的稳定性、可公示和易于辨认。标准宗地应按商业、居住和工业三种基本用途与相应的级别分层次设置。标准宗地体系在动态的基准地价评估、任意时点的宗地地价评估及动态地价指数评估等许多方面有着广泛的用途。 相似文献
18.
文章通过使用Granger因果检验的结果验证了我国钢铁市场中确实存在价格领导者-跟随者的关系,从所构建的模型结构分析中发现,企业间彼此的信任和理解是维持领导者-跟随者价格竞争模式的前提条件.通过行业协会组织的各种沟通平台来增强竞争对手之间的信任感,企业做出“有成本的承诺”等方法是避免恶性价格竞争、提高行业竞争效率的有效途径. 相似文献