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中国房地产市场化始于1998年,而中国各级政府从2002年才开始对房地产市场进行调控和干预.调控的一个很重要的方面就是对土地供给的限制.此后,中国的住宅价格开始了迅速且持续的上涨.诸多文献都揭示了住宅价格不仅反映着经济基本面因素,更反映出政府政策的变化.所以,我们认为中国的土地政策是住宅价格的一个极其重要的解释因素.本文用中国35个主要城市的数据建立面板数据模型进行分析.结果发现,土地供给与住宅价格存在显著的负向关系.对比中国政府限制土地前后的结果,我们发现,在土地宏观控制后,这一负向关系更加突出.由此本文认为,2002年后开始的中国住宅价格的上涨,在很大程度上归因于土地供给的限制.中国住宅价格的上涨已经偏离了经济稳定增长的轨道,土地财政造成的土地供给限制和房地产企业为了获得住宅价格上涨的高额利润而进行的土地储备是造成这一结果的两个重要原因.所以,要彻底解决房价问题就不能忽略土地供给问题.住宅价格要回到适合经济增长的正常轨道,寻找新经济增长点弱化土地财政,利用法律法规限制囤地待涨,进而解除对土地供给的限制就是不可避免的. 相似文献
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朱道才 《合肥教育学院学报》2006,23(2):80-83
发达国家住宅产业现代化有着各具特色的发展模式和发展经验，对我国住宅产业化的发展有着有益的启示。我国的住宅产业化应着重住宅产业政策、住宅建筑体系、部品体系的建立和完善，加强基础技术、关键技术的研究，节约资源，加大科研投入和示范工程的引导作用，关心低收入阶层的住房问题。 相似文献
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国家政策对房地产经济波动的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
王薇 《天津职业院校联合学报》2005,7(4):140-145
伴随着国民经济的快速发展,我国房地产投资规模逐步加大,住宅产业化被提到了日程上来,日益引起国家和大众的关注。 相似文献
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张劲农 《福建工程学院学报》2015,(4):392-399
通过对用地推出面积、土地出让金溢价率和住宅成交面积等数据的分析,研究房地产限购政策对三线城市政府、开发商和购房者的影响。研究表明,限购对三线城市的购房者影响有限;开发商则对住宅市场预期不乐观;与限购区相邻近的三线城市政府对房地产市场保持克制,而边远三线城市政府看好房地产市场且行动积极。2014年下半年房地产限购已进入政策蜕化期,房地产限购对三线城市房地产市场的影响基本结束。 相似文献
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本文认为,《井冈山土地法》最早将中共土地政策和农民土地斗争经验定型为土地法规;在《井冈山土地法》基础上发展起来的《兴国土地法》和《修订〈土地暂行法〉》,修正了《井冈山土地法》的“三个原则错误”;《井冈山土地法》既标志着封建土地法制的开始崩溃,亦标志着新民主主义土地法制的开始建立,因而开创了中国土地法制史的新纪元。 相似文献
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一、概述《九年义务教育全日制初级中学英语教学大纲》(以下简称新大纲)是在1988年国家教委颁发的《九年制义务教育全日制初级中学英语教学大纲(初审稿)》(以下简称初审稿)基础上经过修改后送审通过的。随着我国社会主义经济建设和对外开放政策进一步发展,迫切需要培养各方面不同层次的建设人才。提高整个中华民族的思想道德素质和科学文化素质,是培养各类人才的基 相似文献
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2003年6月13日,中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》是针对目前我国房地产行业出现的各种问题,并综合考虑宏观经济状况而发出的。《通知》的目的,不是对房地产政策的收缩,更不是要打压房地产行业,而是要避免房地产行业的大起大落,进一步促进房地产市场的健康发展。《通知》对商业银行、房地产开发商、消费者和房地产市场等都将产生深刻的影响。 相似文献
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近年来,全国房价持续上涨,已严重影响到民众的基本生活,甚至影响到社会的稳定发展。政府为了改善民众的生活,采取了一系列政策来解决民众的住房问题。然而,国务院机关事务管理局2009年4月出台的《国管房地[2009]136号》文件,却成了在京高校利用自用土地以及危房改造等形式解决职工住宅困难的顾虑。国务院机关事务管理局2009年4月出台《国管房地[2009]136号》文件,即《中央国家机关在京单位利用自用土地新建职工住宅调剂暂行规定》。该文件的主要内容为:中央国家机关(含各直属事业单位)在京单位利用自用土地以及危 相似文献
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柳斌 《课程.教材.教法》1993,(4)
《中国教育改革和发展纲要》是1988年开始起草的,经过反复讨论、修改,历时四年多,中共中央、国务院于1993年2月13日正式印发。党中央、国务院对这项工作十分重视,国务院两次召开常务会议进行讨论,之后,中央政治局常委会和中央政治局全委会又讨论了这个文件,并提出了许多重要的原则性的意见。《纲要》的正式发布,是教育战线上的一件大事,说明我国90年代教育改革和发展的大政方针已经明确。今后的任务就是要认真地组织实施《中国教育改革和发展纲要》,使教育更好地适应现代化建设的需要。 相似文献
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以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展. 相似文献
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党的十一届三中全会以后，随着社会主义现代化建设和教育改革的深入发展，我国特殊教育事业步入建国以来最好的发展时期。1988年《全国特殊教育工作会议》的召开，以及《关于发展特殊教育的若干意见》、《残疾人保障法》、《残疾人教育条例》等一系列法规、文件的颁布，对新时期特殊教育的方针与政策、目标与任务、领导与管理都作出了明确的规定，使特殊教育逐步走上有章可循、有法可依和依法治教的轨道。 相似文献
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我国目前的金融体系是以中国人民银行为核心、各商业银行为主体、其他金融机构并存协作的金融体系。在这一体系中,只有烟台和蚌埠的住房储蓄银行是专门的住宅金融机构。各专业银行根据1988年《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》,受政府委托在内部设立了房地产信贷部,专门办理有关住房生产、消费基金的筹集、融通和信贷结算等业务。房地产信贷部作为一种专业银行内部机构,在经营管理上没有与银行脱钩,因而其业务开展量必然有限。去年中国人民银行又撤销了各银行的房地产信贷部。为了更好地解决住房消费信贷滞后的问题… 相似文献
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国家教委1992年6月颁发了《九年义务教育全日制小学数学教学大纲(试用)》(以下简称新大纲)。这是在1988年国家教委颁发的《九年义务教育全日制小学数学教学大纲(初审稿)》基础上修改而成的。按照国家教委有关文件的精神,从1993年秋季开始,全国将实行新大纲,并在一年级开始使用按新大纲编写的新教材。新大纲的实施和新教材的使用,标志着我国九年义务教育的实施进入了一个新阶段,也为深化小学数学教学改革提 相似文献
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宋才发 《荆门职业技术学院学报》2008,23(5):1-7
原有的城市规划法律制度不适应我国城镇化又好又快发展的需要。《城乡规划法》严格规范了规划许可审批和规划实施管理行为,完善了与投资体制、土地管理相协调的建设项目规划的公益性。土地规划不等于土地利用规划,土地利用规划在整个规划体系中处于基础地位,在《城乡规划法》中居于核心地位,编制村级土地利用规划是当前的中心任务。《城乡规划法》规定了各类规划修改的审批层级及修改的程序,强化了各级政府、规划主管部门对于组织编制规划的职责和法律责任。 相似文献
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当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究 总被引：2，自引：0，他引：2
2003年房地产业成为我国拉动经济增长的支柱产业，以房价飙升为主要标志。2004年至今，国家多次运用宏观调控对房地产价格降温，效果并不理想。2006年5月29日，九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国十五条），在土地供应、信贷、税收等方面组合出击，政策设计具体到位。然而。房地产市场仍然有很多问题，诸如不完善的土地储备制度、被利用的预售制度、混乱繁重而不合理的房地产税制、作为商业机密的房地产开发成本、外资抬高房价等等，在国十五条实施后无法解决，还可能继续存在，甚至更加凸显。因而对以上问题采取适当的措施是政府必须要作为的。 相似文献
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1988年汉城奥运会后,韩国政府为了解决当时严峻的城市住宅问题,于1988年至1992年间制定、实施了住宅200万户建设计划。住宅200万户建设计划首次按照国民的收入状况对住宅需求者进行了阶层划分。并制定了针对不同阶层提供不同住宅的政策措施。强有力的资金保障,宅地供给的扩大,抑制住宅投机的政策、策略等的制定以及在税收方面的支援政策等一系列政策措施的实施使得住宅200万户建设计划取得了非常理想的政策效果。 相似文献
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一、时代要求修改《工会法》１０月２７日全国人民代表大会常委会第２４次会议通过了《工会法》修正案。这是工会法制建设进一步健全和完善的重要步骤，同时也为新时期开展工会工作提供了强有力的法律保障。在我国，《工会法》已有近８０年的历史。我国最早出现的《工会法》是１９２４年１１月由孙中山以大元帅的命令公布的的《工会条例》，它是李大钊同志到广州同孙中山实现国共合作的产物，体现了孙中山“扶助农工”的政策特点和要求。１９３０年，江西的红色政权颁布《赤色工会组织法》，该法在团结广大职工参加革命战争、发展生产中起到… 相似文献
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中国共产党十五届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》,充分肯定了十一届三中全会以来党所制定的土地集体所有、经营家庭承包的农村土地制度和政策是符合我国国情,符合广大农民的意愿,符合生产关系适应生产力发展规律,是完全正确的。我国现阶段农村的土地制度和土地政策是经历了新民主主义革命、社会主义改造和十一届三中全会以来农村经济体制改革三次大变革的结果。改革开放20年来的实践,证明我国现行的农村土地集体所有,经营家庭承包的土地制度和土地政策是具有中国特色社会主义的土地制度和土地政策,是完全适合我国社会主义初级实际情况的。 相似文献