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1.
房地产投资是一种不确定性很大的投资,因此传统的折现现金流法不能够满足对房地产项目的投资评价的要求.实物期权是将不确定性看做是一种期权的分析方法.将实物期权的分析方法引入到房地产项目的投资评价中据有可行性和必要性. 相似文献
2.
实物期权视野下的房地产投资决策 总被引：1，自引：0，他引：1
实物期权思维改变了传统的投资分析方法和投资决策过程,房地产投资受到很多不确定因素的影响,因而投资者在投资过程中必须面对大量的实物期权,正确把握不确定性给投资带来的价值,科学利用实物期权理论才能使投资者能获得最佳的投资效益。 相似文献
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丁华 《蒙自师范高等专科学校学报》2010,8(4):17-18,27
常用的投资评价理论往往忽略了投资决策中的灵活性,把决策看成是一个静止的过程。实物期权方法为投资决策提供了一个全新的视野,它把金融期权的思想运用到实物资产的评价中,充分考虑到高科技项目的不确定性,以一种动态的方法来评价整个项目。在此,构建资产价格遵循Possion过程的项目投资期权定价模型,为不确定条件下高科技项目投资提供了一定的现实意义。 相似文献
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陈金龙 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》2004,(1):38-44
首先分析了投资决策过程中DCF方法的缺陷，同时介绍了投资决策中应用实物期权分析方法的优点；然后根据风险投资项目的期权特性，将风险投资项目看成是由一系列期权构成的复合期权，运用期权的分析方法解释风险投资项目决策过程中投资的决策行为；最后研究如何利用实物期权方法指导风险投资项目的评价、项目合约设计及投资后项目管理等决策。 相似文献
5.
与传统房地产估价方法相比，实物期权方法考虑了项目投资中管理柔性和战略投资的价值，是一种更为科学的估价方法，本文在对房地产投资估价中的期权特性进行分析的基础上，用实物期权理论对房产投资中的等待期权进行估价，并通过案例分析说明其在实际中的应用。 相似文献
6.
李媛 《辽宁师专学报(社会科学版)》2010,(3):6-7
实物期权方法把管理柔性中的投资机会看作能带来投资收益的一系列期权,它极大地突破了传统决策法的局限和障碍,很好地适应了以不确定性和风险性为特征的新的投资环境,为经营灵活性和战略适应性的评价提供了新的革命性的解决方案。本文首先论述了实物期权的内涵、基本特征,在此基础上对实物期权方法和传统DCF法进行了简要比较,显示出实物期权的隐含优越性,最后介绍了对实物期权的定价方法在投资决策中实际应用的总体评价。较系统地向人们展示了在投资决策过程中的一种思维方式,使决策者善于发掘项目潜在的投资价值。 相似文献
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通过阐述实物期权与不确定性、管理柔性之间的关系,指出了传统投资价值评估方法的缺陷和实物期权方法的优越性,以及建立实物期权方法在企业投资中的应用模式,认为实物期权方法应用的关键在于理解实物期权方法是一种思维模式.应用实物期权方法应注意识别实物期权并建立应用框架、构造实物期权定价模型、评估结果评定及实物期权再设计. 相似文献
8.
邢冬菊 《郧阳师范高等专科学校学报》2001,21(5):89-90
期权定价理论运用于投资项目分析,更能科学合理地解释投资项目中隐含着的期权现象.将期权分析方法与贴现的现金流量法结合起来评价投资项目,使项目评价结果更为科学合理. 相似文献
9.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2020,(2)
本文考虑到养老基金管理人做投资决策时的犹豫程度以及风险偏好,指出现有模糊实物期权理论中的局限性,将三角直觉模糊数集和实物期权模型相结合开发出一个基于投资者决策犹豫度以及风险偏好的三角直觉模糊实物期权模型,并利用中建二局参与铜陵市高速公路PPP项目的投资方案,利用传统的NPV净现值模型和三角直觉模糊实物期权模型分别对该PPP项目投资价值进行测算,结果表明,三角直觉模糊实物期权模型不仅考虑到投资者的风险偏好以及决策犹豫程度,同时也可以将项目未来所面临的不确定性的风险因素进行量化在项目投资价值中,这比传统净现值模型在判断基础设施PPP项目的投资决策方面更加合理以及拥有明显的优势. 相似文献
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项目投资评价理论的发展本质上是一个逐步适应经济活动客观要求的过程.目前用来投资决策的常用理论有:净现值法、实物期权法和期权博弈法.为理顺众多的理论方法,也为深刻理解其发展方向,需要对项目投资评价理论的演进做出清晰的归纳.净现值方法以简明性成为各种投资项目评价和决策的基础.期权方法和博弈方法考虑不确定和竞争者行为因素,是项目投资评价理论发展的必然.在此基础上引入心理学、社会学等对期权博弈做出修正,使项目投资评价更加贴近现实. 相似文献
12.
刘涛 《宁德师专学报(自然科学版)》2011,23(3):232-234
假设技术创新投资机会是企业所垄断的,则企业的技术创新投资只需要用实物期权理论与方法来进行价值评估．将企业技术创新项目所面临的不确定性作为外生的随机状态变量,以几何布朗运动对这一随机过程进行描述． 相似文献
13.
王铮 《黄石理工学院学报(人文社科版)》2007,24(4):6-8
传统的项目价值评估方法NPV没有考虑投资机会和管理柔性的价值,因而无法准确评估某些项目的价值.而实物期权评估方法能有效评估管理柔性的价值.文章介绍了实物期权的种类、计算方法以及各自适用的范围,然后用一个实例将一个投资项目分别看成一个欧式和美式期权,分别计算其价值,以此说明如何利用实物期权方法进行项目的评估,从而得出美式期权的价值大于欧式期权的价值的结论. 相似文献
14.
IT基础设施投资是信息化建设的基础条件,如何对这一战略投资进行合理评价是企业决策者最关心的问题.本文在充分阐述实物期权评价IT基础设施投资的必要性以后,借助具体的应用案例,给出实物期权评价框架,比较运用NPV法、简单的增长期权方法、复合期权方法对其进行评价后得出结论：实物期权理论,尤其是其中的复合期权方法更能客观地评价IT基础设施投资的实际价值. 相似文献
15.
实物期权理论在实际应用中的偏差 总被引：2，自引：0，他引：2
实物期权是期权理论的一个新型应用。实物期权理论突破了传统的投资方法瓶颈，比传统的投资方法更能适用于风险投资决策。但是，实物期权理论也存在缺陷，不仅体现在实物期权定价模型本身的不足，更多的是人们运用实物期权理论于项目投资决策时存在认识误区，从而导致像因特网和其他高科技投资泡沫的破灭。 相似文献
16.
本文将实物期权理论应用到R＆D项目投资领域，探讨了如何应用实物期权理论评估研究开发项目。由于R＆D项目属于高风险项目，因此本文对R＆D项目所具有的各种可能的风险因素进行了深入分析。鉴别了可能存在的实物期权。最后结合具体案例，讨论了如何分析、计算R＆D项目的实物期权价值。 相似文献
17.
李铁峰 《赣南师范学院学报》2005,26(6):128-130
将实物期权方法应用到土地的开发决策中,充分考虑了不确定性对土地开发决策的影响,实物期权方法能够客观地处理土地开发过程中的不确定性,并通过二项式期权定价方法来确定延迟开发土地的期权价值,评估闲置土地的开发问题. 相似文献
18.
投资评价的净现值法分析研究 总被引：1，自引：0，他引：1
本文对投资主要评价指标--净现值指标进行了分析研究,针对指标由于现金流量估计的不准确等问题提出了一些解决办法.同时文中用实物期权法对投资项目进行了评价,并以此对净现值法的缺陷作一弥补. 相似文献
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温庭海 《内江师范学院学报》2005,20(6):79-81
实物期权是期权理论的一个新型应用。实物期权理论突破了传统的投资方法瓶颈，并比传统的投资方法更能适用于风险投资决策。但是，实物期权理论也是存在缺陷的，不仅体现在实物期权定价模型本身的不足，更多的是人们运用实物期权理论于项目投资决策时存在认识误区，从而导致象因特网和其他高科技投资泡沫的破灭。 相似文献
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将高等学校的学科专业建设看作一种投资行为,它是一种风险性的投资,设置或调整一个专业是一个投资决策,因此,可以将实物期权方法用于高等学校的学科专业设置与调整决策投资决策之中。文章探讨如何根据高校专业设置决策的特点,构造基于实物期权的高校专业设置投资定价模型应用框架。 相似文献