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房地产市场价格受到众多因素的影响。本文研究对象是房地产商品房的价格,结合1991—2004年房地产相关数据．以计量经济学为工具,建立了一个商品房价格的方程计量经济模型,进行实证检验,并对其有效性做了全面的检验。结果表明,中国房地产商品房价格与国内生产总值和城乡居民储蓄存款高度相联系,并与国内生产总值正相关．与城乡居民储蓄存款的关系负相关。 相似文献
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本文通过对广东省1990-2010年的GDP、FDI与贸易总额数据进行实证分析检验,基于协整理论建立误差修正模型（VECM）,同时运用Granger因果检验分析FDI、贸易总额与经济增长的关系。实证分析表明,广东省的贸易总额、外商直接投资与经济增长之间存在长期的均衡关系,经济增长是FDI增长的Granger原因,而对外贸易与FDI在长期内形成替代的关系。 相似文献
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对生物产业中R&D人员投入与产业发展的关系进行了实证分析。面板协整检验结果表明,生物产业中产
业发展与R&D人员具有长期的均衡关系;从变系数模型参数估计可以看出,R&D人员对生物产业发展有着正向的效
应;Granger 因果检验显示,在滞后1 期和2 期的时候,东部和中部地区生物产业发展是R&D人员的单向Granger 原因,
西部地区在滞后各期时,产业发展与R&D人员之间都不存在Granger 因果关系。 相似文献
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臧秀蓉 《中国科技资源导刊 (中国信息导报)》2013,(5):62-67
采用影响机制分析、单位根检验、Granger 因果检验、协整检验以及误差修正模型的方法,对1992-2011
年跨国公司研发投资影响贵州经济增长的情况进行实证分析。结果表明,跨国公司研发投资与贵州经济增长之间存在
着长期稳定的均衡关系,而且两者之间互为Granger 因果关系;跨国公司在贵州的研发投资促进了贵州经济的增长,而
贵州经济的增长也带动了跨国公司在贵州的研发投资,两者呈正向变动关系。最后根据研究结论提出了相应的建议。 相似文献
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本文通过对1997～2008年我国图书出口规模和人民币汇率的偏相关分析,发现在排除了出口图书价格和全球图书购买力对图书出口规模的影响之后,人民币汇率与图书出口规模之间存在着显著的逆向变化关系,汇率升值对图书出口会产生消极影响,而且这种影响不局限于当期,具有延续性,并因累计而增强。 相似文献
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房地产档案信息是指与房地产有直接或间接关系的各种信息,主要包括:与房地产有关的法律、法规政策、条例;银行利率、汇率调整;各种税费变化;不同地区房屋、土地、建材的供求及行情等;招商引资信息;房地产市场走势及潜力预测;顾客反馈的意见;房改动态;建筑新技术、新材料的出现;勘测、评估物业管理先进经验以及各地的经济发展水平,交通状况,人口的数量素质,流动人口所占比例;房屋工程档案信息等等. 相似文献
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近年来脱离市场基础条件的房地产价格呈现出非理性增长,已经成为当前社会的热点。针对房地产领域出现的问题,国家出台了一系列相关的宏观调控政策,其中房地产价格调控是最具有影响力,最关键的因素。本文从房地产业的现状入手,对房地产价格调控进行界定,通过分析目前我国房地产价格调控方面的问题,尝试提出几点完善意见。 相似文献
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房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法,市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格,但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工,两者无论在理,论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。 相似文献
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房地产业如今已经成为热门行业,大家也极为关心房地产价格的升降,自2003年房产价格飞速上涨后,房地产价格一直高居不下,给社会带来很大问题,出现一大批“房奴”,国家对这一问题不断采取措施进行调控,本文着重就国家房地产政策效果进行分析。 相似文献
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《记者观察(上半月)》2006,(4)
房价高过了头大中城市房地产市场多不健康2006年《城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》显示:房地产业规模大的城市,其竞争力也较强;竞争力较强的城市的房地产价格会比竞争力弱的城市的房地产价格高,但过高的房地产价格也会影响城市竞争力的增强。 相似文献
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通胀和升值都存在负面影响,如何取舍,充满了争议。不能简单地认为保持汇率稳定就会带来稳定。恰恰相反,汇率稳定了价格就不会稳定,特别是在美国人大印票子的时候. 相似文献
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针对目前武汉市的房地产市场上的价格、区位、户型等现状和特点进行分析和总结,以求得出造 成武汉房地产价格水平一直较低的原因所在。并结合武汉市近几年房地产市场的发展情况,对2005年武汉 房地产行业的价格走向、户型趋势,以及开发商们的分销和促销方面的突破和创新进行简单的介绍。 相似文献
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建立在一价定律基础上的传统汇率理论认为汇率是完全传递的,但是大量的实证研究表明,汇率的传递是不完全的。影响其不完全传递的因素是广泛的,如市场结构、市场分割、价格歧视、沉淀成本、厂商定价策略等微观经济学因素,也包括一国通货膨胀环境、货币政策稳定性等宏观经济学因素。本文对国内外相关研究成果进行分析后总结出了汇率不完全传递的几种理论,为我国对人民币汇率的研究提供了理论方向和重要启示。 相似文献
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在我国经济快速增长的过程中,人民币面临相当程度的升值压力,而我国的农业将由此受到影响.本文在回顾我国汇率制度改革的历史和汇率对进出口影响的相关理论的基础上,运用EVIEWS计量分析软件,在进行了平稳性分析、协整检验、模型拟合、模型调整后得出在马歇尔-勒纳条件下,人民币对美元汇率与我国农产品进口总额之间具有长期的均衡关系,且表现为较明显的负相关关系.当人民币对美元汇率下降一个单位时,我国农产品进口总额相对变动比率的平均值就上升0.434878单位。 相似文献
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本文通过1951-1980年的数据对美国国内铜价格的决定因素进行分析,对美国国内铜价格与各个指标之阐的相关关系建立模型作回归分析,并对模型进行检验最终得到模型。 相似文献
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文章首先简要阐述了机会成本的概念,然后结合概念分析了储蓄给人们带来的的机会成本,最后说明了银行利率水品对于房地产价格的影响,提出了国家从宏观方面控制好利率水平,对于房地产价格调控具有重要的意义。 相似文献
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近期国家和地方连续出台控制房地产价格过快上涨的政策和举措,一轮针对房地产市场、价格及其背后因素的议论正在展开。任志强的第三本书《任你评说》刚好出版了。由书名可以看出,任志强对于这本书有着他自己的定位——任 相似文献
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四月以来,从国家到地方接连出台一系列房地产调控政策,来抑制投机胜炒房行为,这无疑给一路高歌猛进的房地产市场打了“退烧针”。北京、上海、杭州、温州等城市的房产交易量随之锐减,价格方面也开始松动。这一轮的房产新政在打击虚高房地产价格的同时,也给媒体提供了大量的新闻报道机会。客观、理性地报道房产新政非常重要。 相似文献
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房地产按用途分类,分为住宅、办公、商业、工业及其它用途,房地产评估中,商业用房的价值评估难度较大,这有多方面原因。比如：l、商业用房与住宅、办公类相比,成交的案例较少,搜集资料的渠道不畅通,可搜集的成交价格、租金方面的价格资料有限。 相似文献