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房产登记档案查询制度作为物权法律体系的程序性制度,属于私法领域,通过对查询主体的审核以及查询方式的限定来明确物权、维护交易安全是其社会功能所在。当前由"房妹"、"房叔"、"房姐"等事件引发的对房产登记档案查询制度的责难,将其作为反腐的制度支撑,无疑误解了该制度的调整范围和制度功能。本文阐述了房产登记档案查询制度存在的法理依据,并分析了近年来国家对该制度的逐次完善情况,明确了其应当承载的社会功能。 相似文献
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住房问题是关系国计民生的重大问题。随着我国城市建设的发展,特别是住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃,房产档案的利用频率日益加快,对房产档案管理提出了更高的要求。如何提高房产档案的利用价值,成为目前需要迫切解决的问题。 相似文献
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随着住房制度改革的不断深入,房地产业快速发展,房屋交易日益增多,房产档案面广、量大、变更频繁,这些都给房产档案的收集、保管、查询、利用等,增加了很大困难和极大的工作量。如何有效解决这一问题,加快房产档案数字化、广泛应用现代计算机技术和网络技术已成为房产档案管理的必然趋势。 相似文献
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正房地产档案是整个房地产管理的基础,它的作用主要是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。房地产档案的服务形式,一是设置阅览室接待查档,按规定提供案卷在阅览室查阅;二是根据利用者需求制发产权档案证明;三是为权利人提供所缴交证明房产材料的复印件;四是以房产产权档案为依据,为利用者提供咨询服务;五是向城市建设及房地产开发单位提供 相似文献
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商事档案的查询问题近年来引起很多的争议和诉讼,其中尤以工商档案和房产档案为甚。学者们在关注案件本身的进展时,也开始审视影响和决定这些案件结果的法律依据——档案查询制度,这一检视的结果不容乐观:保管着商事信息的各种商事管理部门对商事档案查询的限制过多不仅使商事档案 相似文献
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通过调研基层人民法院诉讼档案管理实践发现,基层单位的档案制度执行情况并不乐观,其原因在于档案工作人员的制度意识不强、档案制度的可操作性较差、档案制度执行的责任体系和监督机制不健全。笔者认为基层单位还需要从树立档案制度权威、增强档案制度意识,推进档案制度改革、增进档案制度效能,健全档案责任体系、促进档案制度落实,完善档案监督机制、加强档案制度实施等方面加强档案制度执行力建设。 相似文献
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新形势下房产档案开发利用的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
房产档案不仅是审核和确定产权、产籍,保障所有权人、使用权人合法权益的重要依据,也是进行城市规划和建设中不可缺失的基础材料。随着社会主义市场经济体制的建立,房产二、三级市场的发展,城镇住房产制度改革的日益推进,房屋的产权、使用权转让日益频繁,房地产档案的重要性也日益受到人们的重视。如何在新形势下提高房产档 相似文献
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嵊州市房地产管理委员会从1989年10月开始房屋总登记以来.就设立了专门的房产档案室,采用手工管理方式对房产档案实行规范化管理.2006年初,房管会开展了房产档案信息化建设,开发应用了"嵊州市房产图文网络管理系统",从而实现了房产档案信息收集、整理、查询、利用管理的自动化管理,提高了房产档案为经济发展服务的水平. 相似文献
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档案利用权利是社会组织或个人在法律框架范围内合理利用档案馆保存的档案信息和档案内容的权利,其实现以国家综合档案馆认真履行档案服务职责为前提,以社会组织或个人积极行使档案利用权利为关键.从制度构建和制度运行的角度来看,通过改进档案收集制度、落实档案开放鉴定制度、优化档案利用服务制度、规范档案监督检查制度和完善档案利用权利救济制度,能够为档案利用权利实现提供一定的制度约束和机制支撑,彰显新《档案法》"权利义务相协调"和"以人为本"的立法理念. 相似文献
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档案制度建设是档案建设中一项具有根本性、全局性、稳定性和长期性的系统工程.现行档案制度改革与创新不是一般的制度改良或形式变革,而是从传统档案制度向现代档案制度的转轨,档案制度改革过程实质上是一种制度变迁过程,是一场深刻的制度革命.交易费用理论、公共服务理论、普遍信任理论、公民社会理论为档案制度变迁的驱动机制构建提供了理论支持. 相似文献
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档案制度建设是制约档案发展的一大瓶颈,促进档案制度化建设已成为当前完善和发展档案制度化管理的一项重要措施.从制度变迁角度考察档案建设无疑对于档案制度的完善和发展具有重要意义. 相似文献
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随着计算机信息技术的不断提高,以及人们环保意识的增强,传统的纸质档案将逐渐被电子档案所代替,房产档案的电子化已经成为房产档案工作发展的大趋势。为此,本文就电子档案对房产档案工作的作用进行了分析,并就如何做好电子房产档案管理工作进行了探讨。 相似文献
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2002年,宁海县房地产管理处开始着手房产档案的信息化建设,对已登记的产权档案资料全部进行数码影像微缩存储,实现了"图房证档"同步联查的档案查询功能;2005年,"一库二网三系统"工程完成并投入使用,实现了房产档案生成计算机辅助管理,建立了网络化的房产档案处理流程和管理体系,并开展了房产档案数据的备份工作,以磁盘形式同步备份业务系统数据;2006年,对网络系统设备和软件进行了添置和升级;2010年实现了房产数字档案定期向县档案登记备份中心登记备份.目前,已备份房产档案目录数据库16万多条,档案数字化成果100多万页.本文就房产档案备份工作谈一些看法. 相似文献
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随着人权保护力度的加大,隐私权的保护问题受到社会的普遍重视。笔者针对与人民群众密切相关的房产档案信息利用与隐私权保护关系问题,提出了合理划定公开范围、确定公开方式;研究社会需求,平衡公众对房产档案利用与隐私权保护的利益冲突;正确把握房地产权属登记制度,保证房产档案开发利用有所依照三项处理措施。 相似文献
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随着市场经济和城市化建设的迅速发展,房产交易行为日益增多,房产档案利用率逐年增高,利用过程中,存在各种各样的问题,笔者试就各学者对房产档案利用中存在问题的不同看法进行综述. 相似文献
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目前沈阳市房产档案馆为加强对全市房产产权档案的管理，对全市100多万卷的房产产权档案进行电子扫描，现已扫描40余万卷，力争在2006年7月末前完成全部房产产权档案扫描工作。届时，房产产权档案将实现电子化管理。这对我们工作人员无论是业务能力还是技术水平都提出了新的要求，既要熟练操作计算机，又要掌握档案扫描软件程序和具体方法，同时对房产产权档案的整理也提出了新的课题。下面就扫描前的档案整理的重要性谈谈自己的认识。 相似文献
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本文首先说明了房产档案的定义和范围,然后分析了房产档案的特点及其在反腐工作中的价值,最后重点探讨了房产档案在反腐工作中价值的实现途径。 相似文献
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近年来，随着城市现代化建设的提速和公民产权意识的逐渐增强，房产档案的重要性日益凸现出来：房产档案已经成为房地产权属登记、房地产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划以及城市建设等各项工作不可缺少的凭证和依据。据统计，2000年辽阳市房产产权产籍管理处为社会提供查档1200余人次；2001年为社会提供查档1500余人次： 相似文献
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适应房地产市场新形势和新任务，根本要把服务作为档案工作的出发点和落脚点，围绕工作重点，不断提升房产档案工作水平，为社会提供优质高效的服务。为此，我们在开发利用房产档案服务社会方面，坚持根据房产档案的内容构成，及时掌握社会对房产档案信息的要求特点，把握房产档案利用的发展规律，[第一段] 相似文献