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施工合同是工程建设的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。施工合同的签订、履行、变更、争议调解、索赔解决、违约处理等将直接影响工程各项目标的实现。合同的管理是指建设行政主管部门、工商行政部门以及建设单位、监理单位、承包企业依照法律和行政法规、规章制度,采取法律的、行政的手段,对施工合同关系进行组织、指导协调和监督,保护施工合同当事人的合法权益,处理施工合同纠纷,防止和制裁违法行为,保证施工合同条款实施的一系列活动。企业应自觉重视合同的重要性,做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益,增加企业利润。 相似文献
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房地产开发经营是指房地产开发企业为顺利完成工程项目的开发而对公司内部的人事、财务、工程、销售及后勤部门进行的组织和管理,也是企业为成功实现规划管理、施工管理及物业管理所采取的经营模式。房地产开发经营从土地获取、三通一平、设计与前期预备、建筑安装施工、销售实现以及物业治理等活动中无一不对房地产开发商的计划、控制、组织和协调能力提出很高的要求,如何继续保持并强化房地产开发经营非常重要。 相似文献
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在建筑工程中,建设工程合同是承包人进行工程建设以及发包人支付工程款的重要法律依据,一份好的建设工程合同可以有效的避免工程日后的各种纠纷发生.本文主要对当前建设工程合同中存在的法律风险因素进行了分析,并提出了一些解决对策. 相似文献
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通过对工程承包合同中存在的法律风险的分析探讨,提出了加强建设工程合同管理、防范法律风险的对策与建议,以减少合同双方的纠纷．使得建设工程合同得以顺利进行。 相似文献
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随着国内企业逐步走出国门,与海外供应商展开合作,企业所面临的知识产权风险也日益增加。本文研究了在与海外供应商合作中各个阶段主要的知识产权风险,提出了降低风险的管理建议。通过供应商选择阶段技术自由实施尽职调查、合同磋商和签订阶段知识产权风险管理、合同履行阶段知识产权风险跟踪、责任承担阶段知识产权管理协作四个方面对海外供应商进行分阶段知识产权风险管理,实现规避知识产权风险的目的。 相似文献
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应收帐款风险的防范与控制 总被引：2，自引：0，他引：2
应收帐款是一种债权资产,忽视应收帐款的风险管理,会给企业带来坏帐损失。本文认为可以从增强产品的市场竞争能力、制订合理的信用政策、签订完善的销售合同、建立健全内部控制制度等方面对应收帐款的风险进行防范;可以采取保本控制法、抵押担保控制法、付款方式控制法、信用保险控制法、债权转让控制法、债转股控制法、法律诉讼控制法等方法对应收帐款的风险进行控制。 相似文献
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不完全信息条件下知识共享激励机制研究 总被引：5，自引：1，他引：4
基于委托代理理论和企业内部知识共享过程中所呈现的不完全信息特征,构建了不完全信息条件下企业内部知识共享多阶段激励机制模型。通过最优化一阶条件分别求解员工风险中性与风险规避时的最优激励机制,并分析最优激励机制的特点。研究结果表明：在不完全信息条件下的企业内部知识共享过程中,当员工为风险中性时,企业无需对员工进行激励,员工会承担全部风险实际充当委托人角色;当员工为风险规避时,企业应采用固定报酬加利润分成方式设计激励合同,使得员工承担一定风险,此时帕累托最优合同无法实现。最后,以黑龙江省电力科学研究院为例,应用以上研究结果提出了激励企业内部知识共享的措施。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2016,(17)
所谓房地产,分为客观物质存在形态以及法律赋予的权利这两方面。在物质形态上,房地产指代的是人或企业所拥有的房产以及土地。涉及到土地及土地上建设的工程设施等的拥有以及使用,指代的是具体的设施。而在法律上,房地产指代的是拥有者所具有的对房权与土地权的使用,出租等等权利。房地产行业是我国目前的支柱产业之一,为我国增加了大量的就业机会与税务收入。且我国房地产行业虽比之国外发展较晚,但发展势头迅猛。但是,在房地产市场发展的过程中,其内部包含的问题也逐渐显露出来,其中,法律法规的不完善,从业人员素质不足以及管理部门之间缺乏协调的问题在阻碍着我国房地产事业的发展。 相似文献
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随着社会经济的飞速发展,作为对一个城市、一个国家甚至整个社会经济发展状况最直观反映的房地产市场,建筑商和房地产开发商为最大限度地获取利润,使房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露,垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠工程款等违法违规现象时有发生,建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势,这些问题应当引起重视。由于建筑工程承包合同争议内容和案件事实错综复杂,涉及法律适用的新情况和新问题较多。因此,工程合同在建筑市场中占据中心地位,它体现了有关建筑市场的法律法规和惯例,规范了当事人的权利义务和风险,决定了建设模式,领引着建筑市场的发展方向,文章阐述了当前我国工程合同的特点及其发展。 相似文献
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房地产行业是一个高收益伴随高风险的行业,房地产企业要重视企业收益最大化,必须注重防范财务风险。本文基于房地产企业财务风险的市场表现,对房地产企业如何防范和控制财务风险提出了若干措施建议,以促其加强内部控制建设,优化资本结构,促进企业健康发展。 相似文献
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伴随着经济全球化和中国改革开放的不断深入,中国很多优秀企业将自己现有的一定数量的资金投入到海外并购中去,寄希望于能通过海外并购获取企业自身竞争力的提升。跨国并购是一项高风险的资本运营活动,企业会面临诸如决策、财务、信息、法律等各方面风险。而对法律风险的规避是企业跨国并购成功与否的关键所在。笔者分析了中国企业跨国并购中存在的法律风险的概况、特征以及表现方式,进而从外部环境和内部战略两个方面提出了如何规避风险的对策。 相似文献
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房地产产业必须需寻求综合造价最优化,否则就无法效益最大化。所以,房地产企业必须对项目投资实施全过程的有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同等多方面挖掘潜在效益,降低成本,提高投资效益和社会效益。特别应重视设计阶段、投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段的工程造价优化与控制。 相似文献
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销售人员对任何企业来说都是至关重要、不可或缺的,而由于房地产产品自身的一些特性,房地产销售人员相对于其他企业来说,也存在一定的特殊性。通过分析房地产公司薪酬模式存在的问题,提出基本工资+佣金+项目奖金、分层分类分销售阶段的薪酬模式。 相似文献
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现阶段,随着城市化建设的不断加快,在很大程度上促进着建筑工程行业的发展。由于建筑工程周期较长、规模较大、并且极易受到社会自然因素的影响在,这也就使得建筑工程行业存在着一定的风险。建筑工程所涵盖的内容非常广泛,包括工程决策阶段、工程实施阶段、工程管理阶段等,每一个阶段都面临着巨大的风险,在众多的风险因素当中,最为关键的就是法律风险。良好的防范法律风险,能够有效的降低对企业所带来的危害。在这种情况下,如何才能有效的控制建筑工程中所存在的法律风险因素,成为当前面临的重点。本文首先概述了法律风险;其次分析了建设工程常见的法律风险;最后探讨了建筑工程法律风险防范措施。 相似文献
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施工企业合同管理中的风险分析与防范 总被引：1，自引：0，他引：1
在充满风险的建筑市场中,施工合同无效的法律后果是非常严重的。因此,搞好合同管理的风险分析与防范,加强施工企业合同的风险管理,对于施工企业运营至关重要。 相似文献
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在房地产开发的过程中,招标工作是最基础,也是最重要的环节,招标管理工作的质量直接影响着以后开发的房地产项目的质量。房地产开发的招标工作是与合作单位进行合作合同签订中必须进行的重要阶段,因此更应该对招标管理工作予以重视,全方面的做好管理工作,尽可能的预防和规避房地产开发招标工作中的风险。 相似文献
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在市场需求不断提高、市场竞争日趋激烈的情况下,开发成本控制成为房地产企业工作的重心,加强房地产开发的项目管理,提高开发过程中成本的有效控制,对房地产的发展以至国民经济的健康发展有着重要意义。作为房地产开发企业对于房地产开发过程中工程成本的控制,主要从设计阶段、招标投标阶段的成本控制、施工阶段的成本控制、竣工阶段的成本控制等方面进行有效控制。 相似文献