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1.
<最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>和<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>对业主之外的物业使用人的权利义务作出了规定,这将有助于改变小区物业管理的混乱局面,但相关的规定还不够细致.借助国内外立法例的经验,结合我国的实际情况,应区分房屋所有权人之外的相关物业使用人在小区物业管理中的权利义务:房地产开发商不应具有业主资格,承租人的业主资格可区别对待,赋予专有使用权人代表以业主资格. 相似文献
2.
许步国 《福建工程学院学报》2006,4(5):575-580,594
随着我国房地产业迅速发展和物业管理服务的市场化，物业纠纷案件不断增多。文章试图对我国住宅管理中存在的管理权、管理责任、管理费、代收代缴等各种纠纷进行总结，从物业管理体制不完善、物业公司和业主观念错位、物业公司和公用企业、公共管理部门的关系未理顺等多角度探析各种纠纷产生的原因，并提出解决各种物业管理纠纷的基本思路和遏制物业管理纠纷的法律对策。 相似文献
3.
一个时期以来,我国住宅区物业管理中法律关系的主体还不够明确,主体的法律地位也不够清晰,以致导致了权利义务关系的混乱,使物业纠纷不断。探讨物业管理法律关系,尤其是物业管理法律关系的主体和各当事人存在的问题,对做好住宅物业管理是十分必要的。 相似文献
4.
近年发生的医患纠纷案件严重影响了医院正常的秩序和社会的和谐稳定。造成医患纠纷案件形成的因素是多样的,有法律制度方面、医疗机构方面、医疗体制方面、患者及家属方面等,正确有效提出加强防范医患纠纷案件发生的对策,化解医患纠纷,强化社会监督,化解矛盾纠纷,促进社会和谐极为重要。 相似文献
5.
陈俊 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2002,21(1):75-78
物业管理作为一个新型的服务性行业还未制度化、规范化,物业管理中存在的法律问题在司法实践中已经显露出来.我国应加快物业管理的全国性立法,明确物业管理公司与业主间的法律关系,明确物业管理服务收费的协商市场定价导向,解决物业管理纠纷的途径. 相似文献
6.
本文根据我国物业管理及立法现状,从物业管理的对象、立法目的、法的适用对象以及现有的物业管理立法模式来分析,指出我国关于物业管理的立法应采用物业管理法模式,即专设物业管理法,统一规制物业管理法律关系,并就应坚持的一系列原则及将来的物业管理法的结构和主要内容提出了若干构想。 相似文献
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本文根据我国物业管理及立法现状,从物业管理的对象、立法目的、法的适用对象以及现有的物业管理立法模式来分析,指出我国关于物业管理的立法应采用物业管理法模式,即专设物业管理法,统一规制物业管理法律关系,并就应坚持的一系列原则及将来的物业管理法的结构和主要内容提出了若干构想。 相似文献
9.
物业管理法律关系辨析 总被引：1，自引：0，他引：1
殷宏 《南阳师范学院学报》2006,5(5):31-33
在物业管理中涉及业主(业主大会或业主委员会)、物业管理公司、开发建筑公司等法律关系主体,其中既有民事法律关系,又有行政法律关系,但其本质上是一种民事法律关系。物业管理反映出的各种问题是由建筑物区分所有权派生出来的。 相似文献
10.
李建军 《陕西广播电视大学学报》2010,12(2):83-87
房地产业的飞速发展催生了业主委员会。在我国,不论是理论界还是实务界,对于业主委员会这一新生事物的法律性质尚有不同认识。本文拟对这一问题,借鉴国外物业管理相关的立法模式,并结合我国法律实践,深入地剖析业主委员会的法律性质,以期完善我国物业管理的法规。 相似文献
11.
张娟 《湖州职业技术学院学报》2006,4(3):26-29
物业管理条例颁布后,学界对物业管理合同的法律属性素有争论。通过与物业管理合同相类似的有名合同的比较分析,从法律关系的主体、客体、内容三方面的分析此类新型合同的特征,以探求其合理的法律属性,通过实践论证得出此类合同应定以“物业服务合同”这一名称,并将此类合同有名化的结论。 相似文献
12.
试论业主大会和业主委员会的法律定位 总被引：3，自引：0，他引：3
黄国铭 《福建工程学院学报》2005,3(2):176-179
物业管理行业健康发展的一个重大核心问题，是业主管理组织即业主大会和业主委员会的法律定位。准确科学地为业主管理组织定位，明确业主管理组织的法律地位，是我国建立业主自治自律与物业管理企业专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础，也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。 相似文献
13.
王丽梅 《和田师范专科学校学报》2005,25(4):167-167
在物业管理法律制度不断完善的今天，人们在依照法律制度开展物业管理的同时，是否需要更多的人性化活动，这对参与物业管理活动有关各方均是个很有意义的问题．本文就物业管理中人性化活动的涵义、物业公司与业主之间的人性化活动及举例、人性化活动二重性及其积极作用。 相似文献
14.
胡志民 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》1998,(2)
随着房地产业的发展,改革旧的传统的居住物业管理模式是各方面的迫切要求。目前一种新型的物业管理机制正逐步建立起来。本文从物管主体的法律地位、物管的机制、物管纠纷的防治三方面探讨了新型物管中的法律问题。 相似文献
15.
朱艳 《新乡教育学院学报》2009,22(1)
随着物业管理行业规模的壮大,依靠物业管理市场三级管理体制的有效管理,我国物业管理市场日渐成熟.政府加大立法力度,从完善物业管理法律法规入手,逐渐健全法律体系.行业协会发挥行业自律功能,通过参与政策法规的制定修改,发挥调解、仲裁功能,不断规范物业管理市场.物业管理企业不断实现自我管理,加快企业的规模化、经营型的发展趋势. 相似文献
16.
本文通过对中部H省的M镇、D镇、Z镇三镇的基层法律服务所的调研资料的整理、分析,归纳出纠纷案件的琐碎性、熟人社会和对代理费用的权衡、政府的支持共同营造了中部地区基层法律服务所存在的空间。 相似文献
17.
张黎娜 《荆州师范学院学报》2012,(4):59-60
行政申诉、行政复议、行政诉讼是解决学校纠纷案件的主要法律救济途径。这三种法律救济途径存在着受理程序上的不完善,使得处于弱势地位的行政相对人的合法权益得不到根本保障。因此,我们要建构一种公平、专业的学校纠纷救济体系,完善学校纠纷法律救济。 相似文献
18.
孙海龙 《五邑大学学报(社会科学版)》2000,2(4):1-6
以北京市高院首例商誉侵权纠纷案件为基础。从理论和司法实践两方面就商誉的法律概念和特征、商誉侵权的构成要件、归责原则和商誉侵权民事责任的确定进行了探讨。 相似文献
19.
从一起具体案件入手,多层面地对房改房纠纷案件的法律适用问题进行了专题研究,以期对人民法院在审理房改房纠纷过程中,准确适用法律及参照有关房改政策,公平合理地审理好此类案件起到一定的推动作用. 相似文献
20.
关于业主委员会的法律地位的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
周虹 《呼伦贝尔学院学报》2009,17(3):44-46
随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,物业管理已成为我国大中城市住宅小区的主要管理模式,而物业管理纠纷也日益增多.实践中,业主委员会的地位问题仍模糊不清,国家相关法律的空白以及相关法学理论的晦涩,造成人们对物业管理的种种误解,使业主委员会处于尴尬的处境,也不利于保护广大业主的合法权益,长此以往,容易造成社会的不稳定.本文从业主委员会的定义、性质出发,对业主委员会的法律地位进行了初步探讨. 相似文献