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1.
本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。 相似文献
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王玲通 《商情·科学教育家》2013,(29)
土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧. 相似文献
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房地产企业的主要成本就是上缴的税收额,现阶段针对房地产企业的税收项目繁多,给企业带来极大的税收负担,针对高税收采取税收筹划的手段是趋势所向。我们分析了进行房地产税收筹划的必然性,从营业税、土地增值税、房产税、企业所得税四方面入手,通过一系列合法、巧妙的经济行为来减少企业所纳税收额。 相似文献
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刘贵传 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2008,(8):36-37
房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视。本文的研究重点是房地产企业如何合理筹划、合理利用税收优惠政策,通过分析、对比,找到最佳的节税点,从而降低企业税负,增强企业盈利能力。 相似文献
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本论文首先介绍了房地产企业的特点和房地产企业所涉及到的主要税种,结合房地产企业的特点,依照当前税法的规定对房地产企业所涉及到的三个较大的税种土地增值税、营业税、企业所得税进行了纳税筹划方法的研究。 相似文献
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论我国企业增值税纳税筹划 总被引：1，自引：0，他引：1
吴玉烁 《齐齐哈尔师范高等专科学校学报》2012,(4):96-97
企业增值税在我国税收体系中占据重要的位置,企业增值税筹划对减轻企业的纳税负担,提高企业经营管理水平,降低企业财务风险有着重要意义。而我国增值税优惠政策、纳税人身份分类等也为企业进行增值税筹划提供了可能。为此,本文对企业增值税的内涵、企业增值税纳税筹划的必要性与基本原则等进行了分析,并就企业增值税纳税筹划提出了具体建议。 相似文献
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简要概括纳税筹划的含义、特点和原则,同时以房地产企业为真实背景,以实际筹划案例为现实基础,详细分析房地产企业的主要相关税种应当如何进行正确的纳税筹划,并指出纳税筹划是企业合理降低成本、提高竞争力的重要途径之一。 相似文献
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简要概括纳税筹划的含义、特点和原则，同时以房地产企业为真实背景，以实际筹划案例为现实基础，详细分析房地产企业的主要相关税种应当如何进行正确的纳税筹划，并指出纳税筹划是企业合理降低成本、提高竞争力的重要途径之一。 相似文献
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韩宗强 《襄樊职业技术学院学报》2013,(3):8-10
近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。 相似文献
10.
从企业增值税税收筹划的概念入手,介绍了企业增值税税收筹划的基本原则,并通过对企业增值税税收筹划方法的分析,为企业进行增值税筹划提供可操作的、实质性的指导。通过探讨,对如何完善增值税筹划提出了建议。 相似文献
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廖仕梅 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2014,(1):29-35
房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。 相似文献
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段涛 《邵阳学院学报(社会科学版)》2011,10(1):49-52
在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。 相似文献
13.
开征物业税,面临着房地产价值如何有效评估的技术难题。香港差饷在评税技术、税收征管等诸多方面已日臻成熟,在香港保有环节税中发挥着重要作用。结合我国内地国情,借鉴香港差饷经验,对即将开征的物业税提出了一些改革思路。 相似文献
14.
丁沁怡 《唐山师范学院学报》2013,(3):124-127
近些年随着房价不断上涨,如何调控房地产市场成为政府烦恼的问题。2011年初,上海市、重庆市政府先后发布规范性法律文件对个人非营利性住房征收房产税。此规定一出,各界学者纷纷发表各自意见,褒贬不一。总的来说,同市场经济成熟的美国相比,我国目前的房产税还存在不少问题。因此,在今后的一段时间内努力抓住进一步改革的良机,更好地完善我国目前的房产税制度。 相似文献
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房地产税的研究对于我国税法体系的构建具有重大意义,房地产作为重要的财产形式,其征税数额的大小将极大的影响我国高效的征税体制及整个税法研究的体系和方向,从税收公平角度对云南省房产税法律问题展开研究探讨,可为云南省及我国房产税法律体系的构建提供依据,丰富我国的房产税法律体系的研究范围,扩展房产税法律体系的研究思路。 相似文献
16.
李曼 《山东商业职业技术学院学报》2007,7(4):19-21
从两个方面论述增值税的税收筹划问题。首先,增值税的纳税人可以分为一般纳税人和小规模纳税人,小规模纳税人的税负不一定比一般纳税人重,通过一般纳税人税收筹划点分析,即通过分析纳税人销售额增值率是否超过税收筹划点来进行增值税纳税人的税收筹划。其次,结合不同的促销方式,进行增值税销售方式选择的税收筹划。 相似文献
17.
郑景文 《商丘职业技术学院学报》2014,(3):44-46
作为国民经济的支柱产业,房地产业的健康有序发展是国民经济持续稳定发展的一大重要支撑,而与房地产紧密相关的房地产税及其结构的合理性也将直接影响到房地产行业的健康发展,并由此对国家财政收入产生重要影响。近年来,随着我国社会经济的高速发展,房地产市场也相应地随之蓬勃发展。但就现行的房地产税而言,我国自从1994年进行税收改革之后一直未随发展而进行调整的房地产税收制度已经无法跟上当前房地产市场的发展脚步。因此,基于全面分析研究而进行切实有效的房地产税改革已是势在必行。 相似文献
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张小庆 《商丘职业技术学院学报》2004,3(4):22-23
税收筹划，是指纳税人为充分享受税收权利、优化税收成本、回避涉税风险而进行的筹划活动和选择行为，客观上具有谋求合法的“实现税收最晚、承担税负最轻、适用税基最窄、享受税权最多、惩戒风险最小、税收成本最佳”目的。税收筹划的出现是税收进步的象征，是经济发展到一定阶段的必然现象，也是现代企业必修的功课。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。由于计税的依据不同，相应税率相差很大，因此，应当从加强会计核算的角度出发做好房产税的筹划。 相似文献
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胡德新 《孝感职业技术学院学报》2011,(4):91-93
存量房屋计税价格包含的因素主要有房产类别建安造价、基准地价、土地交易、重置成本、成新率、修正系数、评估价值等经济技术指标。地产计税价格包含的因素有存量房地价、地产基准地价、土地交易价格、修正系数、容积率、经济用途、实地地面熟地价及评估价格。为保证房地产评估的公平性,要着力构建房产和地产计价评税平台,加强房地产计价评税和征管工作。 相似文献
20.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2019,(1):63-67
随着我国房地产产业的蓬勃发展,房产税征收所带来的益处愈发明显。2011年上海和重庆作为房产税试点城市首次对个人所有非营业用的房产开征房产税,而两地的房产税实施方案存在范围过窄、税率偏低等问题。针对这些问题,我们应该借鉴国外房产税的实施方案,采取"宽税基,低税率"的征税机制,健全房产登记制度,完善房产评估系统,从而达到调控房价、增加地方财政收入的目的。 相似文献