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房屋租赁是现代生活越来越常见的现象,出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷.典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时,出租人是否应当支付相应装修费用的问题.对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系,出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定,但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法. 相似文献
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房屋租赁是现代生活越来越常见的现象，出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷。典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时，出租人是否应当支付相应装修费用的问题。对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系，出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定，但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法。 相似文献
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赵田 《西南科技大学高教研究》2007,(4)
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。承租人与出租人签订租赁合同,取得租赁物,其享有使用、收益的权利,而无处分权。在按时交纳租金履行合同的过程中,承租人擅自处分租赁物的行为,应认定为民事欺诈。 相似文献
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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。承租人与出租人签订租赁合同，取得租赁物，其享有使用、收益的权利，而无处分权。在按时交纳租金履行合同的过程中，承租人擅自处分租赁物的行为，应认定为民事欺诈。 相似文献
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国有土地使用权和农村土地承包经营权租赁不应当受《合同法》第214条租赁期限最长为20年的限制。农村土地承包经营权租赁应当有最短期的限制。《合同法》第236条规定的租赁期限的默示更新应具备三个条件,即租赁期间届满后,承租人继续使用租赁物;出租人知道承租人对租赁物继续使用;出租人未提出异议。《合同法》第215条关于6个月以上的租赁合同,未采用书面形式的,视为不定期租赁的规定不尽合理,应当予以修订。 相似文献
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梁海龙 《广西师范大学学报(哲学社会科学版)》2000,(Z2)
光船租赁合同是指船舶出租人向承担人提供不配备船员的船舶 ,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运 ,并向出租人支付租金。光船租赁在 1 9世纪已经存在并获得发展 ,2 0世纪初形成较为完整的法理概念。 相似文献
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张庆考 《邢台职业技术学院学报》2004,21(2):77-77
租赁是企业在经营活动中一种常见的融资方式．是指承租人和出租人通过签订合同．由出租人收取租金而出让资产(一般为固定资产)的使用权，承租人支付租金而取得资产的使用权的一种行为，按租赁双方对租赁资产所承担的风险和报酬为标准．可将租赁分为融资租赁与经营性租赁如果一项租赁实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬．那么该项租赁 相似文献
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汪银涛 《商丘职业技术学院学报》2013,12(3):24-26
房屋承租人优先购买权在性质上系请求权,是基于房屋租赁合同衍生的法定请求权。当承租人优先购买权条件成就时,出租人相应负有强制缔约的义务。但在出租人直接向第三人出售房屋而未对承租人履行通知义务时,承租人是否有请求撤销房屋买卖合同之权利,以及房屋租赁合同在登记的条件下是否具有对抗包括买受人在内的第三人之效力,需从法理上进行认定。此外,房屋转租情况下该项权利的权利主体尚有待进一步确定。 相似文献
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朱留虎 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2017,36(6):28-31
租赁住房不仅可以满足城镇中低收入群体的住房需求,还可以满足一些就业未稳定的新就业人口、工作岗位变动频繁的流动人口等不同群体的多样化住房需求,有利于推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出,特别是出租人随意频繁涨租,随意终止租赁合同,对承租人的权益保护相对不足。应完善住房租赁法规,规范出租人的租赁终止权和租金决定权稳定住房租赁关系,充分保护承租人居住权。 相似文献
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张勇一 《湖南城市学院学报》2006,27(2):99-101
为了吸引顾客、留住顾客,让顾客产生消费意识,当代商业店堂装饰设计应以人为中心,从人的消费心理、商业店堂空间、商业店堂环境三个方面出发来思考设计。 相似文献
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租赁公司和租赁交易的国际化,产生了相关国际立法协调统一的需求。以《国际融资租赁公约》为依据的国际融资租赁实践,对中国承租人有如下启示:应注意援引“公约”中关于出租人免责的除外条款;在出租人违反了权利担保义务或违约而未作补救之前,其有权拒付租金;选择管辖法院时务必顾及判决的可执行性;在合意选择准据法时,应事先就这一合意选择在相关国家的有效性作最后的确认。 相似文献
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历史与现实——论房屋承租人法定先买权制度 总被引：1，自引：0，他引：1
本文通过对房屋承租关系中买卖不破租赁和法定先买权制度的历史考察,认为以买卖不破租赁制度为核心的承租人保护体系,一般能较好发挥保护承租人之功效;认为房屋承租人法定先买权制度是国家在特定时期调控房屋资源的产物,不具有普适性,并进一步论证该制度在我国具有很大的不合理性,因而主张将该制度进行重构,实现从法定先买权向意定先买权制度的转变。 相似文献
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高考被政府和社会公众附加上越来越多、越来越重要的功能,这不仅使高考难堪重负,也使得其改革因受到内外多种因素的牵连和制约而难以为继。高考必须有正确的社会职能定位。高考的改革必须＂内外兼修＂,方可在分配高等教育资源和潜在社会利益资源的过程中发挥适度的作用。 相似文献
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王瑞芹 《徐州师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,37(5):154-156
装饰艺术是一种精神文化资源,是一个民族相对稳定的文化积淀。中国传统文化元素是现代人类生存环境中必不可少的精神归属,而西方现代绘画艺术思潮曾影响了中国现代的装饰设计师,后现代主义文化思潮又给我们的装饰语言带来了新生。所以,中国目前的环境装饰语言表现为以下几个特征:一是追求"现代"审美观念,现代风格的装饰艺术对社会文化思潮产生了一种推波助澜的作用;二是强调中国风格中的和谐,"中国风格"的形成经历了千百年的历史沉淀,其和谐、优雅、平衡、有序,从精神内核上与当代人追求的审美观不谋而合;三是对怀旧情致的眷恋,反映出国人对朴素理念的追求。 相似文献
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李凤伟 《北京工业职业技术学院学报》2012,11(4):118-121
高等学校应否对大学生受到的损害承担侵权法上的责任,一直困扰着立法界和司法界。解决此问题的关键在于如何界定高校和大学生的关系。在确定了两者存在着某种特殊关系后,高校应对大学生承担侵权法上的某些作为义务,但高校承担的作为义务应有一定的限度,否则,会影响公共教育目的的实现。 相似文献