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2005年7月,财政部发布了投资性房地产准则的征求意见稿。该征求意见稿首次将公允价值引入非金融性资产,是我国会计准则的一大突破。本文在回顾国内外投资性房地产准则历史演进的基础上,对投资性房地产准则进行了解析,并对征求意见稿提出了几点建议。 相似文献
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投资性房地产的公允价值计量及其影响 总被引：2，自引：0，他引：2
公允价值计量及其应用一直是我国会计界讨论的热点问题。财政部2006年相继颁布了新企业会计准则和应用指南,其中公允价值计量值得我们关注。笔者介绍的公允价值的含义、投资性房地产的公允价值计量及其影响。 相似文献
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财政部发布了准则《企业会计准则第3号一投资性房地产》，该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神，借鉴了国际会计准则中的相关规定，并在有限度应用公允价值等方面进行了创新。文章针对投资性房地产准则在企业应用中存在的问题进行分析，并针对问题提出相应的解决措施。 相似文献
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本文详细介绍了投资性房地产后续计量的两种会计政策,比较了两种会计政策之间的差异,分析了投资性房地产后续计量模式选择应该考虑的因素。本文认为推广投资性房地产以公允价值模式计量从长远来看有助于提高我国财务信息透明度及相关性,提升我国财务信息质量,有利于我国会计准则体系向国际报告准则体系的趋同趋势发展。但是受到现有市场环境和客观因素影响,采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司还不是很多,相信在不久的未来,通过改进会计准则,完善外部环境,公允价值模式一定会普遍推广开来。 相似文献
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投资性房地产后续计量模式的比较与选择 总被引：1，自引：0，他引：1
投资性房地产后续计量可供选择的会计政策主要是成本模式与公允价值模式。按照我国企业会计准则规定,投资性房地产后续计量一般应采用成本模式,在满足一定条件时也可采用公允价值模式。本文在对比分析两种计量模式对企业各方面影响的基础上,也分析了企业选择该项会计政策时应考虑的因素。 相似文献
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以投资性房地产准则为例,分析了公允价值计量模式在企业中的应用以及对企业所产生的影响,旨在希望公允价值计量属性的引入能给我国带来一定的积极意义. 相似文献
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丛磊 《内蒙古科技与经济》2019,(12)
选取深圳中航地产为例,以投资性房地产作为研究视角,在了解并论述了公允价值的计量特点、层级的基础上,对深圳中航地产持有的投资性房地产在公允价值计量模式下的相关财务数据进行了分析,并针对其在投资性房地产运用中体现出的问题提出了建议。 相似文献
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依照新会计准则以及国外有关公允价值模式的相关规定,对投资性房地产公允价值计量进行了比较分析。针对我国投资性房地产公允价值计量中存在的问题提出了加强对公允价值框架的研究,建立现值和公允价值计量理论体系,建立公平的投资性房地产交易市场,加大公允价值计量和披露的监管力度的对策和建议。 相似文献
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介绍了我国房地产业迅猛发展的前景,企业投资性房地产价值低估及新会计准则出台背景;论述了投资性房地产会计准则的主要特点,公允价值计量模式和转换条件:分析了新会计准则对企业资产、所有者权益、利润、现金流及税收方面的影响;阐明了新会计准则中不确定条款的应用思路. 相似文献
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公允价值的应用是现行企业会计准则的一大亮点,现行会计准则考虑到我国市场发展的现状,在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性资产交换和非共同控制下的企业合并等方面采用了公允价值计量,通过对公允价值在我国会计计量中的运用研究,提出了我国在应用公允价值计量中存在的问题,及应该采取的对策。 相似文献
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1我国长期资产减值准备制度规定及应用现状2006年财政部颁布了《企业会计准则》,企业需对固定资产、无形资产、长期股权投资、投资性房地产、生物性生物资产、商誉等长期资产计提减值准备。这些长期资产在有些企业总资产中占有较大的比重,其计提减值准备会对企业的财务状况和经营成果产生较大的影响。但我国目前有关长期 相似文献
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试论投资性房地产公允价值模式的应用 总被引：2，自引：0，他引：2
文章根据投资性房地产公允价值计量模式的会计核算分析了应用该模式对企业产生的影响,并结合目前的应用状况分析了实际应用时存在的问题,提出了问题的解决对策与建议。 相似文献
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随着经济的发展和投资观念的改变,将房地产作为投资手段已是非常普遍的经济现象。对投资性房地产的后续计量中应用公允价值计量进行分析,从而揭示公允价值计量对利润产生的影响以及可能带来的潜在风险,以便报表使用者做出理性的决策。 相似文献
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财政部于2006年2月颁布了<中国注册会计师鉴证业务基本准则>等执业准则,对注册会计师业务范围重新进行了界定.本文首先介绍了国际注册会计师的业务类型,然后分析了新准则对我国注册会计师业务范围的界定.新准则不仅体现了我国审计准则与国际审计准则的趋同,更是我国注册会计师业务范围拓展的法律体现. 相似文献
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自改革开放以来,中国的房地产业迅速发展起来。但近几年来也暴露出了越来越多的缺点和不足。本文从中国房地产市场所面,岛的问题入手,详细分析了目前存在的各种问题,并借鉴香港和新加坡的住房改革经验,提出了房地产市场改革的两个划分,即把中国的房地产市场划分为“高价投资性房地产市场”和“经济适用的廉价房市场”两类,并通过向参与第一类市场交易的个人或群体征收高额交易税来扶植第二类市场的发展。 相似文献
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房地产企业销售确认原则与相关税收制度的比较及会计处理方法 总被引：1，自引：0，他引：1
时更生 《内蒙古科技与经济》2007,(13)
文章从2005年我市对4家房地产企业进行的会计信息检查中存在的问题入手,结合房地产企业的行业特点,深入研究了有关会计制度、新的企业会计准则及相关税法规定以后,对房地产企业销售收入、成本确认和会计处理方法提出了几点便于理解,操作性更强的方法. 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所负担的主要税费之一,通过土地增值税对房价及房地产企业影响的分析,指出土地增值税对于调节房地产开发企业的利润率有作用,也会促使房地产开发企业转变运营模式. 相似文献
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时更生 《内蒙古科技与经济》2007,(7S):29-30
文章从2005年我市对4家房地产企业进行的会计信息检查中存在的问题入手,结合房地产企业的行业特点,深入研究了有关会计制度、新的企业会计准则及相关税法规定以后,对房地产企业销售收入、成本确认和会计处理方法提出了几点便于理解,操作性更强的方法。 相似文献
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本文主要针对土地对房地产经济的影响进行了研究,分析了造成我国房地产经济过热的原因,以国家土地政策为重点阐述了土地与房地产经济的关系,并从土地政策的角度提出了房地产经济调控的具体策略。 相似文献