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为深入分析大型城市公园绿地对住宅价格的外部效应和影响机理,量化公园绿地作为公共物品的空间配置价值,本文采用半对数特征价格模型,以北京市奥林匹克森林公园为例,从不同方向、不同距离分析大型城市公园绿地对住宅价格的定量影响。研究表明：①奥林匹克森林公园对周边住宅的外部效应存在方向异质性,具体表现为不同方向上的住宅增值系数、影响范围、边际价格等方面存在较大的差异;②奥林匹克森林公园对周边住宅的外部效应存在距离异质性,住宅增值系数整体上与到公园距离成反比,且在不同距离范围内分化明显;③因公园绿地的组成要素、可达性及周边区域条件的不同,不同方向、不同范围的公园绿地作为公共物品所提供的功能效用互有差异,住宅增值效应也随之改变。此外,本文深入探究了大型城市公园绿地对住宅价格的影响机理,发现随着到公园绿地距离的增大,住宅增值效应不断减弱,且下降速度逐渐减缓,可为房地产开发、市场交易评估、公园绿地建设等提供借鉴。 相似文献
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大型城市公园绿地对住宅价格的影响——以北京市奥林匹克森林公园为例 总被引：2，自引：0，他引：2
《资源科学》2015,(11)
为深入分析大型城市公园绿地对住宅价格的外部效应和影响机理,量化公园绿地作为公共物品的空间配置价值,本文采用半对数特征价格模型,以北京市奥林匹克森林公园为例,从不同方向、不同距离分析大型城市公园绿地对住宅价格的定量影响。研究表明:1奥林匹克森林公园对周边住宅的外部效应存在方向异质性,具体表现为不同方向上的住宅增值系数、影响范围、边际价格等方面存在较大的差异;2奥林匹克森林公园对周边住宅的外部效应存在距离异质性,住宅增值系数整体上与到公园距离成反比,且在不同距离范围内分化明显;3因公园绿地的组成要素、可达性及周边区域条件的不同,不同方向、不同范围的公园绿地作为公共物品所提供的功能效用互有差异,住宅增值效应也随之改变。此外,本文深入探究了大型城市公园绿地对住宅价格的影响机理,发现随着到公园绿地距离的增大,住宅增值效应不断减弱,且下降速度逐渐减缓,可为房地产开发、市场交易评估、公园绿地建设等提供借鉴。 相似文献
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随着城市居住区用地不断增加,建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,而住宅小区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。 相似文献
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高级住宅小区绿地环境,必须在更深的层次上反映小区精神文明与文化内涵,为现代居民创造良好舒适的住宅环境. 相似文献
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城市道路景观与园林绿地设计包括城市道路景观的构成及道路园林绿地设计和道路园林绿地的设计.垂直绿化包括攀援绿化、阳台绿化、屋顶花园. 相似文献
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城市道路景观与园林绿地设计包括城市道路景观的构成及道路园林绿地设计和道路园林绿地的设计.垂直绿化包括攀援绿化、阳台绿化、屋顶花园. 相似文献
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本文以大庆服务外包产业园B、C绿地规划设计为例,通过对现代城市高新技术开发区绿地设计方法的研究,结合对大庆市周边城市高新技术产业园区的绿地规划设计的实地考察,着重运用生态学原理和景观艺术设计理念,设计以人为本,突出文化,集文化性、趣味性、识别性、功能性等为一体的具有主题思想和实用功能相结合的城市产业园区绿地。 相似文献
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本文以“以人为本”的住宅设计理念为主线,从住宅的舒适性、住宅设计多样性、住宅的领域性、住宅的私密性、住宅的开放性、住宅的自我实现六个方面展开论述,对住宅设计有所建议。 相似文献
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本文通过简要分析城市的道路绿地设计,以人为本,创造一个是适合人类生活起居的有个性、有魅力的城市空间,强调自然的生态的绿景砚设计,加快道城市到绿绿地建设是必然趋势。在结合对城市道路绿地设计原则、分类、作用等知识的了解下,结合杭州实际,简要分析了当前在杭州市发展道路绿地的意义。同时,我们也应该深刻认识到目前杭州在发展城市绿地所存在的不足和问题。 相似文献
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近年来,随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高,城市建设进入生态环境建设阶段,绿化成为热门,绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势,广场绿地、景观大道、小游园、花园小区……层出不穷,然而繁荣背后,也暴露诸多问题。建设“绿色居住建筑体系”的思路在于：让决策者、开发者、居住者能从战略和战术上考虑住宅的选址、建造规模、用地、规划设计、用材、住宅类型选择、形态创造、建造施工工艺、设施设备配置、科学使用、修缮管理、回收再生以及住宅与绿化体系、住宅与相应的公建配套关系的生长过程,从整体上建立系统化循环体系的约束机制和保障机制,以实现人居住宅及住宅环境可持续发展的目的。 相似文献
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本文阐述了应该根据现实情况、不同人群,设计不同类型的住宅,用于满足不同人群的需求.并分析了不同人群的住宅需求,从住宅设计的角度,讲解了如何进行合理的住宅设计.这种类型的住宅设计方法,属于住宅的定制设计思想. 相似文献
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弹性住宅方案是弹性住宅设计原则的体现,是弹性住宅设计的最终成果,也是对弹性住宅设计可行性的检验。 相似文献
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在现代住宅设计过程中,电气设计是住宅设计的重要设计之一。电气设计是否科学合理直接对住宅的后期的设计和住宅施工产生重要影响,电气安全问题对将来住宅是否能正常使用起决定性作用。首先阐述现阶段在住宅设计中电气安全所存在的问题,再根据问题提出相关解决方法。 相似文献
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由于住宅是人们家居生活的主要场所,因此对住宅进行科学合理的设计就显得尤为重要。然而在进行住宅设计时,并不是将住宅设计得约奢华越好,而是要能够体现出家的感觉。在现代的城市房屋建筑中,中小套型的住宅越来越普遍。因此对中小套型住宅设计进行分析研究不仅意义重大,而且迫在眉睫。通过对中小套型住宅设计的深入研究,然后对中小套型住宅设计中应注意的一些问题进行了阐述和分析,并针对这些问题提出了应对措施,以供同行参考。 相似文献
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本文分别从住宅户型、住宅功能、住宅面积角度对如何实施人性化设计进行分析,希望通过此文的阐述使人性化设计理念贯彻到住宅的每一个设计细节中。 相似文献