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房地产投资是我国经济建设的一项重要内容,而其投资又具有较大的风险.为避免或减少房地产投资风险,有必要采取科学合理的方法对房地产投资风险进行控制与管理,为投资者和开发商提供决策的依据. 相似文献
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高新技术企业投资风险的灰色多层次评价 总被引：1，自引：1，他引：0
高新技术企业投资的高投入和高风险陛,要求对投资的风险进行客观准确地评价,以掌握投资的方向和投资风险的大小,为投资决策和风险控制提供决策依据和方法支持。根据高新技术企业投资评价的复杂性和模糊性等特点及投资存在的主要风险,基于灰色聚类法的原理,研究高新技术企业投资风险评价的指标体系及其评价方法,为充分利用已知信息对高新技术企业投资风险进行评价提供借鉴和方法,对于促进高新技术企业创新和发展具有重要意义。 相似文献
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本文从房地产投资风险的基本概念着手,结合房地产投资风险的特征,分析房地产投资风险因素及房地产投资风险管理的四大策略,通过各项风险管理对策的有效实施,达到较好的风险管理效果。 相似文献
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从房地产开发投资风险的概念入手,剖析房地产投资各个阶段存在的风险的各个因素,指出面对房地产投资的众多风险,需要加强风险管理认识,改善风险管理的方法,加强风险识别、风险分析、风险应对、风险监控等,努力将投资的危险减小到最小。 相似文献
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高新技术项目投资风险的人工神经网络综合评价模型 总被引：2，自引：0，他引：2
高新技术项目投资具有高风险、高收益等特点，科学准确的风险评价对项目投资至关重要。在分析高新技术项目投资风险影响因素的基础上，并根据投资风险分级标准，建立了高新技术项目投资风险进行综合评价的人工神经网络模型，能有效地避免层次分析等传统评价过程中的人为影响。仿真实验表明，采用该方法能获得令人满意的结果。 相似文献
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从科技型中小企业人力资本投资风险的特点入手,分析了人力资本投资风险的影响因素,提出了投资风险的评价指标体系,引入灰色关联分析,发展了模糊优选评价模型,构建了投资风险灰色模糊优选模型,从而提高了科技型中小企业人力资本投资风险评价的客观性和可操作性。 相似文献
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基于灰色模糊优选模型的科技型中小企业人力资本投资风险评价 总被引：2，自引：0，他引：2
从科技型中小企业人力资本投资风险的特点入手,分析了人力资本投资风险的影响因素,提出了投资风险的评价指标体系,引入灰色关联分析,发展了模糊优选评价模型,构建了投资风险灰色模糊优选模型,从而提高了科技型中小企业人力资本投资风险评价的客观性和可操作性. 相似文献
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当前，中国实体企业利润持续收窄，实体企业纷纷转向投资房地产。本文发现：地方政府经济考核压力以及财政需求，是驱动实体企业进行房地产投资的重要因素。此外，宽松的货币供给，银行业和资本市场的偏好，为从事地产投资的实体企业提供了充足的金融资源，进一步推动了实体企业强化房地产投资的强度。从实体企业房地产投资影响技术创新的传导机制来看，本文发现：房地产投资活动具有明显的”挤占效应“，而无法对企业的资源起到”挤入“的功效。本文基于“驱动—传导”机制，对“实体企业房地产投资—技术创新”活动进行了全面的实证检验。 相似文献
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以房地产投资开发中的核心投资评估准则为框架,通过选取具体评价指标,实现房地产投资环境评估的可操作化和体系化。将专家调查法与多层次分析法相结合,以西部典型城市攀枝花市为例证,对初拟的指标进行筛选、权重计算、重要程度排序,进行多层次综合评估模型分析。分析结果发现攀枝花市房地产投资环境高于四川省的整体平均水平,区域住房价格、居民收入水平在评价体系中影响力较大,当地较复杂的地质条件增加了房地产投资项目的成本,相对丰富和低廉的物价水平和劳动力价格是攀枝花房地产项目投资潜力的有力保证。 相似文献
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随着经济的发展和投资观念的改变,将房地产作为投资手段已是非常普遍的经济现象。对投资性房地产的后续计量中应用公允价值计量进行分析,从而揭示公允价值计量对利润产生的影响以及可能带来的潜在风险,以便报表使用者做出理性的决策。 相似文献
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在分析和运用对外贸易影响和促进经济增长机制和途径的基础上,主要从供给的角度,利用适用性改进后的费德模型,重点对外贸易促进经济增长所表现出来的特征和影响程度的大小进行了探讨,包括引进进口资本品变量、建立以非出口生产部门、初级产品出口部门、工业制成品出口部门三部门为基础的费德模型,研究不同的出口商品结构对经济增长的不同影响和不同的出口部门对非出口部门的技术外溢效应。 相似文献
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近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。 相似文献
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基于我国商品房价格的现状,对地价、投资额、需求及政府政策等影响房地产价格形成的主要因素进行了分析,在此基础上进一步对造成高房价的根本原因进行了探析,并最终有针对性地提出抑制高房价的政策建议。 相似文献
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2008年全球金融危机后的我国房地产项目市场定位战略研究 总被引：1，自引：0，他引：1
2008年全球金融危机后我国大多数投资者丧失了投资房地产的信心,国内房地产价格一路下滑。房地产开发项目市场定位是房地产开发企业市场营销管理的重要环节,是关系开发项目成败的基础工作,也最终关系到房地产企业是否能收回投资获取效益。房地产开发项目市场定位是否准确也影响到国家土地资源是否得到合理利用,消费者需求是否得到满足。目前,房地产开发项目市场定位中存在产品定位不准确,项目缺乏战略规划,项目市场定位以定性分析为主缺乏定量分析等问题。 相似文献
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在创新驱动发展情境下,城市间不动产结构的差异性加速了人才等创新要素在不同城市的集散分化。通过构建一般均衡模型揭示了城市不动产投资结构对人才集聚的非线性影响机理。将中国35个大中城市按照科技人才集聚度分为两类,运用面板门限回归方法对全样本城市和两类子样本城市2009-2016年间,对比分析了城市不动产投资结构对科技人才集聚的影响。结果表明,3个样本城市的不动产投资结构对科技人才集聚的门限效应存在显著异质性。全样本城市不动产投资结构对科技人才集聚有正向影响,且呈递减型;第一类子样本的正向影响呈明显“倒U”型;而第二类子样本城市的影响则呈负相关型。研究结论能为城市规划的微观管制和国家创新驱动发展的宏观调控提供重要借鉴依据。 相似文献