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当今世界经济发展瞬息万变，企业为生存与发展、为了追求更高的经济效益常常发生各种借款，由于借款而发生了借款费用。借款费用计算正确与否将会影响企业资产、费用、利润的正确核算以及各种报表真实性，不正确的核算不仅会违背会计制度和会计原则，还可能误导报表使用者，以至使使用者做出错误的决定。因此，正确核算借款费用已经成为一个非常重要的工作。加强借款费用的核算应做到以下几点： 相似文献
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近年来国家出台了一系列研究开发费用加计扣除等优惠政策,鼓励企业进行技术创新。主要通过研究开发费用会计处理与税务处理的政策来探讨研究开发费用在实践中的应用。 相似文献
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房地产开发企业将自行开发完工的房产对外出租是一种常见的行为，在实际操作中可分为融资租赁、临时性租赁及经营性租赁三种一临时性租赁和经营性租赁这两种方式在会计处理上基本一致。但是，根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号文）规定，这两者的所得税处理方法却不尽相同。 相似文献
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房地产开发企业将自行开发完工的房产对外出租是一种常见的行为,在实际操作中可分为融资租赁、临时性租赁及经营性租赁三种.临时性租赁和经营性租赁这两种方式在会计处理上基本一致.但是,根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号文)规定,这两者的所得税处理方法却不尽相同. 相似文献
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2006年2月15日我国新颁布的无形资产准则规定企业研究开发支出在符合一定条件时可以资本化,而旧准则规定企业研究开发支出全部费用化。研究开发支出会计处理方法的变化必然会对企业的税收、短期经营业绩和长期经营业绩等产生影响,从而会影响企业高管在研究开发支出方面的决策。在分析无形资产准则变化对税收、企业业绩影响的基础上预期公司高管研究开发支出决策行为。 相似文献
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房地产开发企业档案信息化建设面临缺乏专业人员进行统筹指导、未建立电子文档的规范标准的问题,通过制定具有房地产开发企业特点的电子文件归档与管理的规范标准并严格实施,可有效地推进房地产开发企业的档案信息化建设。 相似文献
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房地产业正在进入精耕细作时代,专业化分工越来越细,专业化水平越来越高,需要开发企业变粗放式管理为集约式管理,这就要求对开发成本费用进行严格控制.房地产开发项目上,"开源"即是最大限度挖掘项目潜在价值,提高附加值;"节流"即房地产项目成本费用的控制.房地产开发成本控制的重点是对其中主要费用中的变动费用的控制.从实际可操作性来看,成本控制的重点是设计、建筑安装等成本.设计对成本的控制应因地制宜,设计不仅是控制成本的关键,同时也是创造利润的关键. 相似文献
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税收筹划是指在法律规定许可的范围内,纳税人顺应立法精神,通过对财务活动和经营活动的事先安排和筹划,尽可能地取得大的税收利益。企业财务管理包括筹资、投资和利润分配等基本内容,这些财务活动无一不受到税收因素的影响。本文就房地产企业筹资和投资过程中的税收筹划问题谈些个人认识。一、房地产企业筹资过程中的税收筹划策略企业经营的第一步就是要筹到企业开展所需要的资金,企业不仅仅需要筹到所需要的足额资金,而且还要实现筹资成本的最小化。房地产企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性,如果房地产建成后长期闲置,则借款利息、物业管理费用和其他费用等会形成新的损失。于是合理搭配资本结构以及运用适当的方法进行筹资就成了重点要关注的问题。 相似文献
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市场经济的优胜劣汰使企业面临着巨大的压力,为了保持企业的核心竞争和持久的竞争优势,企业特别是高科技企业积极致力于研究开发活动,这带来了研究开发支出的剧增。巨额的研究开发支出的会计处理已经成为会计界关注的焦点,目前存在两种典型的会计处理方法:即研究开发支出的资本化或费用化。 相似文献
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文章对我国房地产企业所得税处理中的业务招待费扣除方法、开发间接费用与管理费用的区分以及利息费用扣除等问题进行了研究,供房地产企业申报企业所得税和税务主管机关在征税和制定政策时参考. 相似文献
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房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产产品从开发建设到生产竣工，并能够顺利进入市场。实现房地产产品价值。满足社会对房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比，具有涉及范围广、经手环节多、彤式多样等特点。因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点。因此在房地产开发与经营活动中，进行大胆的改革与创新，具有十分重要的意义。 相似文献
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本文运用面板数据模型分析了1995年至2009年我国35个大中城市房地产开发投资对经济增长的贡献,研究结果表明,房地产开发投资与城市的经济增长之间存在显著的正向影响,且其对推动城市经济增长有着积极作用,但是房地产开发投资对城市经济增长的贡献因城市不同而存在差异. 相似文献
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随着全球经济的一体化，企业面临的竞争压力越来越大。企业要在激烈的竞争环境中立于不败之地，就必须进行技术创新，与之相伴的则是研发费用的投入。因此，对研究与开发费用进行科学合理的核算，提供准确有效的相关信息，显得尤为重要。值此新会计准则颁布之际，本文试对新旧会计准则下研发费用支出处理的不同规定进行比较和探讨。 相似文献
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企业会计准则体系在引入公允价值、规范资产减值计提方法和非货币性资产交换、债务重组、借款费用会计处理等方面实现了诸多突破,拟从企业会计准则体系的操作层面,分析这些突破对上市公司可能产生的影响。 相似文献
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1新准则的主要内容1．1借款费用的概念借款费用是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本,包括借款利息、折价或着溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所负担的主要税费之一,通过土地增值税对房价及房地产企业影响的分析,指出土地增值税对于调节房地产开发企业的利润率有作用,也会促使房地产开发企业转变运营模式. 相似文献