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房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分,是使房地产产品从开发建设到生产竣工,并能够顺利进入市场,实现房地产产品价值,满足社会对房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比,具有涉及范围广、经手环节多、形式多样等特点,因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点。因此在房地产开发与经营活动中,进行大胆的改革与创新,具有十分重要的意义。 相似文献
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房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分,是使房地产产品从开发建设到生产竣工,并能够顺利进入市场,实现房地产产品价值,满足社会对房地产产品需求的重要经济活动.房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比,具有涉及范围广、经手环节多、形式多样等特点,因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点.因此在房地产开发与经营活动中,进行大胆的改革与创新,具有十分重要的意义. 相似文献
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房地产开发是按照城市建设总体规划，对城市土地和房屋进行综合开发，具有所需资金大、开发建设周期长、开发经营多样性、开发产品具有特殊的商品性等特点。房地产开发企业从1993年7月1日执行分行业会计制度——《施工、房地产开发企业财务制度》，但现行制度对房地产开发企业借款费用的会计处理规定不够严密，笔认为房地产开发企业借款费用的会计处理可选择资本化、期间费用化两种方法中的其一， 相似文献
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刘昕霞 《内蒙古科技与经济》2003,(5):40-41
中介服务行业是市场经济的产物 ,是市场发展到一定程度出现的一个特殊行业 ,是指需要专业知识或技能 ,并涉及社会公众需要及利益的职业。以此不难理解房地产中介服务是指具有房地产专业职业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中 ,为当事人提供居间服务的经营活动 ,是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产具有价值量大 ,位置固定 ,使用期长和办理交易复杂等特点 ,相关当事人在房地产交易活动过程中需要专门的知识和可靠的信息帮助 ,因此 ,房地产中介服务在房地产市场中显得尤为重要。 90年代以来 ,… 相似文献
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房地产开发是现代市场发展中的经济活动,是国家经济和发展中的支柱性产业,在我国房地产经济快速发展的进程中,房地产开发项目监督管理工作的加强应重视房地产开发主体资格、许可条件和经营行为、房地产开发项目售后管理三个环节。 相似文献
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房地产开发经营是指房地产开发企业为顺利完成工程项目的开发而对公司内部的人事、财务、工程、销售及后勤部门进行的组织和管理,也是企业为成功实现规划管理、施工管理及物业管理所采取的经营模式。房地产开发经营从土地获取、三通一平、设计与前期预备、建筑安装施工、销售实现以及物业治理等活动中无一不对房地产开发商的计划、控制、组织和协调能力提出很高的要求,如何继续保持并强化房地产开发经营非常重要。 相似文献
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《国际会计准则》第38号指出研究与开发是两个阶段，“研究活动是为预期获得新的科学知识和认识而进行的具有创造性和有计划的调查”，“开发活动是在开始商业生产或使用前，把研究成果或其他知识应用于新的或具有实质性改进的材料、装置、产品工艺、系统或服务”，“研究开发费用是企业开发新产品、改进旧产品或降低企业未来经营成本时 相似文献
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内部会计控制是企业管理制度的重要组成部分,它贯穿于企业经营活动的各个环节,是与企业管理制度相互交叉、相互配合、相互推动密不可分的。房地产项目开发是一项复杂的系统工程,没有完善和高质量的管理水平根本就是难以实现的,内部会计控制提出了一整套最基础和完善的管理理念,它对于房地产企业的规范化管理无疑具有极为重要的指导作用。 相似文献
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坚持依法管理科技产业,科技产业才会有生机和活力.因为法具有规范性、统一性、稳定性及强制性的特征,它适合市场经济运行的环境和程度的要求.市场经济的发展史证明,市场经济就是法制经济.科技产业要科学地组织现代化管理活动,客观上要求从科技产品的研制到开发等一系列经济行为都必须规范化、法律化.产业的产、供、销、人、财、物管理的诸环节,产业的产品技术改造、新产品开发、产品的更新换代以及产品的市场调查、预测、市场营销活动等方面都要求人们必须具有法制观念和依法经营的意识.只有这样,科技产业才能维护自身的合法权益.产业管理必须依法是科技产业经营活动的基本准则.科技产业要全面提高经济效益和社会效益,有效的途径之一是依法管理科技产业,强化科技产业同市场经济的运行规则相融合. 相似文献
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房地产测给是房地产管理中的一项重要的基础性、服务性工作，为房地产开发、经营以及交易提供基本的信息服务。随着城市建设步伐的加快，对房地产测绘的要求也越来越高，房地产测绘信息管理系统的建立也显得越发重要。本文就房地产测绘信息管理系统的关键技术做了简要介绍。 相似文献
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房地产项目市场定位探析 总被引：2，自引：0，他引：2
市场定位是涵盖产品定位、品牌定位、企业定位及战略定住统一性的经营活动,市场定位在房地产项目营销中具有举足轻重的作用;房地产项目市场定位应遵守顾客导向原则、差别化原则、个性化原则、清晰化原则、映射地域文化原则;市场定位的主要方法包括根据产品特征或顾客利益点定位、以价格和质量定位、根据产品用途定位、根据产品使用者类型定位、以文化象征定位、参考竞争者定位等. 相似文献
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我国房地产经济发展迅速,但是与之相配套的法律法规发展却相对缓慢,导致房地产经济在迅速发展的同时面临着许多问题,房地产立法相对混乱、不全面、滞后且立法层次结构不清,房地产开发的税费制度也不尽合理,规范健全房地产立法对解决现在房地产经济现存的问题具有非常重要的作用。 相似文献
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房地产开发是资金密集型经济活动,投资风险大、金额高、周期长,精确高效的会计核算对房地产企业的健康发展十分重要。本文通过分析当前房地产行业会计核算的现状和存在问题,提出强化房地产企业会计核算能力的有效措施。 相似文献
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房地产开发经营能够带动相关产业的增长发展,对于农村城镇化也具有积极作用.利用资金、技术等优势充分改善中小城市、小城镇的设施建设,扩大劳动就业,改善居住环境,促进产业结构转变,推动城镇化的进程,也能获得自身发展.房地产开发经营与城镇化相结合,是一条“双赢”之路. 相似文献
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房地产档案是由在房地产权属工作中形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的信息资料组成的。而对这些信息的开发和利用是房地产档案管理的重要内容。房地产档案信息开发,是对房地产档案承载的信息进行采集、加工、存贮和输出的整个过程;是把房地产档案承载的信息由静态转化为动态,为用户所接收的过程;是实现房地产档案价值,充分发挥房地产档案作用,为促进国民经济发展和活跃房地产市场的关键性工作。一、房地产档案信息源的特点1.房地产档案信息源的专业性房地产档案信息是房地产产权产籍管理活动中形成的权证、契约、文件、图纸、… 相似文献
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一、房地产开发项目投资与成本费用的构成本文所研究的房地产开发项目,是指将开发产品用于销售的房地产开发项目。即指投资者从购买土地使用权开始,通过项目策划、规划设计、施工建设等过程,建成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属的设备、设施与环境(即房地产商品),然后将其推向市场进行销售,以收回投资获取利润的项目。从上述分析过程可以看出,房地产开发投资与一般建设项目投资的主要区别在于—般工业建设项目是先投资,再生产产品,而房地产开发项目投资的过程本身就是房地产商品的生产过程。因此,房地产开发项目总投资即为房地产产品… 相似文献
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物业管理与服务参与到房地产开发建设的全过程,将有利于开发商按消费者需求进行房地产开发建设,使房地产开发真正走向以消费者需求为中心的轨道。本文站在不同主体的角度界定了物业管理的内涵,提出了房地产开发建设中的物业管理与服务是提高房地产产品适用性的关键工作,是提升房地产开发企业核心竞争力的重要因素,是实现物业管理企业可持续发展的主要策略,并阐述了从全过程、全员、全方位三维度建立的全面物业管理与服务体系中物业管理与服务的主要内容。 相似文献
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世界各国经济生活在科技革命和生产力发展，以及国际政治、文化、经济关系中的新变化的推动下，迅速走向国际化。世界经济国际化从再生产角度，推动了生产、科技、资本、劳务和市场国际化。作为现代经营活动中的重要组织形式——跨国公司，在推动经济国际化的机制中起清决定作用。由于其跨国公司经营的需要，跨国公司的管理职能也迅速国际化。具体讲，不仅它的营销、生产、财务、人力资源管理国际化，而且它的研究与开发活动也出现了明显的国际化趋势。跨国公司研究与开发国际化的发展，必然导致世界科技资源的重新配置，为研究开发注入了新… 相似文献