共查询到10条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
利用1999-2010年的相关数据,构建回归模型,实证分析以经济适用房为代表的住房保障政策与房地产市场发展的关系。得出以下结论：1）人均可支配收入水平、城市化水平和贷款利率对房地产价格存在正向的显著影响;2）房地产开发投资占固定资产投资比重和经济适用房销售面积对房地产价格存在反向的显著影响;3）住房保障与房地产价格之间存在着弹性关系,住房保障的增加能够平抑房地产价格的上涨。 相似文献
2.
近几年来,湖南省房地产市场持续、快速、健康的发展。房地产市场购销两旺,市场供给与需求总体平衡,住房供应结构合理调整,住房保障显著增强,住房消费需求强劲,商品房空置面积减少,商品房价格稳步攀升。为此通过对房地产价格的剖析,以及对湖南省历年房地产价格变化趋势的研究,寻找出湖南省房地产市场供给和需求的变化对其价格的影响。根据需求的价格弹性公式做出相关分析。并对2005年至2009年的湖南省房地产价格的未来变化趋势做出预测。 相似文献
3.
通过对住房租赁市场发育程度的国际比较研究以及对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及对房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制存在并使得住房买卖价格受住房租金制约而减少波动。中国住房租赁市场发育不充分,住房市场自我调节机制缺失,房地产市场管理应针对这一症结进行完善。 相似文献
4.
武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究 总被引：1，自引：0，他引：1
根据1998-2007年武汉市房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各时间序列数据进行平稳性检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间的因果关系进行了实证研究,研究结果表明,武汉市房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间不存在显著的因果关系. 相似文献
5.
石晓玖 《商情·科学教育家》2013,(25)
2012年平谷区房地产开发行业受融资渠道狭窄、国家限购政策等因素影响,新项目个数较少,投资小幅下降.但在一系列与住房相关的民生政策的影响下,平谷区政策性住房建设稳步发展,对房地产开发行业的影响逐渐加深.本文首先阐述了平谷区房地产开发投资现状和特点. 相似文献
6.
采用构建线性回归模型及误差修正模型的方法,以武汉市二十年的样板数据为例,探索城市道路建设与房地产价格的相关关系,并预测2014年武汉市房地产价格.研究结果表明,城市道路建设对房地产价格有长期显著的影响,并呈显著的正相关,城市道路建设对房地产价格影响存在滞后问题. 相似文献
7.
8.
住房租买选择曾经是房地产研究的一个热点,也是住房资产市场与住房服务市场相互关联模型的基础。住房租买选择以租、买住房所提供的住房服务完全可替代为前提。研究发现,由于住房租赁市场供给主体的非企业、非职业化特质,出租住房与自有住房所提供的住房服务不可充分替代,致使住房租买选择机制在中国缺失,从而导致中国住房资产市场与住房服务市场关联性弱化;在此条件下,中国住房资产的市场价格高出价值且偏离程度不断加大是必然的趋势;房地产泡沫带来的超额利润吸引产业资本大量涌入住房开发投资,导致中国房地产开发投资频频过热。 相似文献
9.
住房保障制度是世界各国普遍采用的一项公共政策,也是我国社会保障体系的重要组成部分。目前,我国的房地产市场价格持续上涨,大量中低收入阶层的支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。在住房市场化、商品化的今天,政府必须进一步加强住房保障制度的建设以保障广大中低收入者的基本住房问题。 相似文献
10.
根据2000年—2010年沈阳市经济增长率和房地产投资增长率的统计数据,利用回归分析、格兰杰因果关系检验和变动趋势等计量经济学方法对沈阳市经济增长率和房地产投资增长率之间的关系进行实证分析.得出了沈阳市经济增长率与房地产投资增长率之间存在长期协整关系,互为因果、互相促进;短期内沈阳市经济增长率对房地产投资增长率变化不敏感.最后,在此基础上提出了相应的政策建议. 相似文献