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集体土地产权制度建设的几点思考 总被引：1，自引：0，他引：1
针对目前我国农村土地产权方面存在的问题，需抓好明确和规范农村集体土地所有权和使用权，拟定行使权利的法律制度；应允许集体土地使用权有条件地进行流转；制定处理权属争议的可操作性办法等６项工作。 相似文献
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农村集体土地使用权流转问题的研究 总被引：1，自引：0，他引：1
农村集体土地使用权流转解决了农村土地搁荒等现实问题,而且推动了规模经营,加快了农村经济的快速发展,把农业向现代农业推进。为了更好地促进农村集体土地使用权的流转,本文就流转的形式、存在问题进行了一系列的阐述,针对流转中存在的问题,本文从更高层次上提出了解决对策。 相似文献
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从我国农村集体土地所有权的使用情况来看,在历史特定时期起到过积极作用。但是在当前经济社会环境大变革的背景下。如果仍沿用计划经济时代模式来确定集体土地使用权,显然不妥。由于考虑到集体土地所有权在具体实践中存在的问题与矛盾,已经制约了我国经济的健康发展,不利于社会法制化的顺利落实。因此。加快农村集体土地所有权的变革,既要维护农民的各项土地权益,也要推动国家的经济发展。 相似文献
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阐述了集体土地使用权抵押登记的概念及其法律特征,着重探讨现行法律制度下集体土地抵押权的法律内涵,提出关于集体土地抵押制度在运行和实践中存在的主要问题,着眼于集体土地抵押的法律规定,结合集体土地抵押权登记的实践状况,进行理论性的解说,为完善集体土地抵押权登记制度提供参考。 相似文献
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在社会主义市场经济的建设中,合理利用有限的土地资源极为重要。但是在实践中,却出现了农村宅基地大量闲置浪费的现象。其重要原因是我国现行宅基地流转法律制度严重滞后,脱离了农村的实际情况。从法经济学的角度来看,这种制度安排阻断了产权之间的自由流动,增加了交易成本,严重影响了土地资源配置的效率。要解决这一问题,建立农村宅基地使用权自由流转制度是最佳方案。 相似文献
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农村集体土地所有权是建国以来,为我国广大农村建立起的集体土地制度,是我国土地权属制度的基本形式之一。但随着我国社会经济体制的日渐完善,农村集体土地所有权逐渐产生了很多问题,本文就农村集体土地所有权行使现状进行分析,提出如何提高该制度的有效措施。 相似文献
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“小产权房”合法化在理论上具有合理性,在实践上也有重要意义,其关键在于二元土地制度的改良。学界对此有着泾渭分明的两种观点：一是主张集体土地国有化,二是主张完善集体土地所有权制度。由于集体土地国有化存在理论障碍与实际困难,维持集体土地所有权更具现实性。允许集体土地使用权上市流通,并完善相关保障制度,有利于促进土地资源的有效利用,切实维护农民利益,从根本上解决“小产权旁”可能带来的社会问题。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2021,(7)
宅基地制度改革是农村产权制度改革中敏感程度最高,难度系数最大的一项制度改革。在2020年新冠肺炎疫情暴发时,宅基地的重要性突显。结合内蒙古农村,尤其是牧区宅基地面积严重超标的现状,借助内蒙古农村牧区"房地一体"确权登记的数据平台,结合样本调查法,对内蒙古宅基地的利用与流转管理特征进行了探究,发现内蒙古存在村庄规划滞后、宅基地面积超标、确权登记困难及宅基地隐形市场活跃、流转门槛高、流转盲目等影响农牧区宅基地使用权流转的问题,提出应根据实际推行农牧区产权制度改革和相应配套措施,为农牧区宅基地的流转提供出路,进一步完善内蒙古城乡土地流转统一市场的建设。 相似文献
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随着云南省农村集体土地确权登记发证工作的全面开展,本文结合富源县农村集体土地所有权调查工作中发现的几大问题进行了详细的探讨,并提出了解决方案,为后续的农村集体土地使用权工作的开展提供一些参考。 相似文献
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从利益博弈角度分析农村土地使用权流转 总被引：1，自引：0，他引：1
在市场经济高度发展的今天,我国农村土地使用权流转已严重制约着农村经济的发展,从而也影响着整个国民经济的发展.从土地使用权流转涉及的各方利益博弈角度分析影响农村土地使用权流转的因素,并提出了促进农村土地使用权流转的对策. 相似文献
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农村土地使用权流转研究：—以山东省为例 总被引：12，自引：0，他引：12
在贯彻落实土地延包30年不变政策之后，尽快建立起与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度，已经成为当前和农村工作的重要课题。本文运用抽样调查与典型调查相结合的方法，对山东省农村土地使用权流转进行了实证研究，认为现行土地流行转制度已经制约了农村社会主义市场经济和农业现代化的发展，应该不失时机地引入市场机制配置土地资源，将农村与集体之间的土地承关系改革的一般市场交易关系。 相似文献
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新时期农村土地制度建设浅析 总被引：1，自引：0，他引：1
刘芳 《内蒙古科技与经济》2009,(7):16-17
文章就目前农村土地制度的物权理论基础进行了探讨,并对现阶段我国农村土地制度中存在的主要问题进行了分析,同时提出了如何完善农村集体土地所有权制度的基本思路。 相似文献
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本文根据农地使用权可流转性理论,在对南海农地使用权流转调查研究的基础上,认为南海农地使用权的有偿转让是南海农业和农村经济发展的必然产物,其不仅促进农地资源的合理流动和优化配置,而且取得了显著的制度经济绩效。因此,合理界定和安排农地产权,建立与经济发展相适应的农地产权制度,具有重要的理论和现实意义。 相似文献
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农村土地承包经营权流转是农村经济发展的重要内容。本文阐述了农村土地承包经营权流转的概念和我国农村土地承包经营权流转实践中存在的一些问题,并从健全土地承包经营权流转市场、培育中介组织、加强农村社会保障制度建设、加强引导规范等方面提出如何对土地承包经营权流转进行规范化管理。 相似文献
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郭子春 《内蒙古科技与经济》2009,(2):17-18
文章通过对国家和集体土地所有制的比较,以及对两种土地权属的转移或流通法律制度的分析,提出：只要土地利用符合国家建设总体规划,农村集体所有的土地也可以作为城市建设的一部分,农村集体所有的土地使用权也可以有偿出让,农村集体组织相互之间以及与国家之间的土地应当相互流通。 相似文献
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本文首先介绍了农村土地使用权流转产生的背景,在此基础上,笔者对我国农村土地使用权流转进行了界定,并详细阐述了其具体的流转形式,最后,评议了我国现行农村土地使用权流转形式的优点与不足。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2017,(18)
随着我国城镇化的发展。改革开放以来,随着我国社会经济的迅猛发展,不断推进着城市化进程,农村社会矛盾日益加剧,这成为了国家和社会急需解决的问题。作为农民生产与生活的核心,土地无疑是国家...我国的经济也在快速发展。因此,带来了一系列的难题。如何合理利用土地和管理土地的问题呈现在大家面前。土地的利用和管理,它包括两个方面,第一个方面是城镇国有土地,第二个是农村集体土地。我国农村集体土地再利用和管理上存在更大的问题,需要特别处理,农村土地制度的改革对城镇化建设提供了良好的基础。目前集体土地登记确权的研究,对城镇化建设并不多。从这方面看来,农村集体土地的管理对整个社会的生产,生活,生态的安全都有着重大的意义。以下几点是可以影响城镇化发展。对集体土地登记确权的研究。有利于建设新农村,保障农民的经济收益,城镇化的日益健全,都有着重要意义。 相似文献