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武亚宇 《商情·科学教育家》2013,(26)
房地产行业作为我国国民经济发展的支柱性产业,商品房不仅是城市居民生活的必需品,更成为部分人投资的工具.针对我国越来越突出、越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税税收制度存在的问题,对现行房地产税制进行改革和完善,以促进我国房地产业健康发展.本文通过对房产税改革存在的问题分析,提出了未来房产税改革方向的几点建议. 相似文献
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房地产行业作为国民经济的支柱产业,一直为社会各界所关注.在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下,发展房地产业,拉动内需,带动经济整体增长显然有着重要的意义,但促进其健康发展的同时也要防止房地产过热,尤其是防止出现严重"泡沫".本文通过对上海房地产市场的实证分析说明现已存在一定"泡沫",并试图寻求合理控制"泡沫"的方法. 相似文献
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徐慧贤 《内蒙古大学学报(人文社会科学版)》2006,38(6):101-105
随着金融深化和金融创新的不断发展,金融资产存量日益增加,规模不断扩大,金融资产价格的变动对国民经济的影响也越来越重要。财富效应、托宾的q效应以及资产负债表效应表明,金融资产价格的变动对消费需求和投资需求的显著影响。但我国由于金融市场不发达,金融资产价格的变动对国民经济的影响不显著。 相似文献
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房地产价格与金融危机的关联性研究 总被引：1，自引：0，他引：1
程鹏 《辽宁教育行政学院学报》2008,25(1):25-27
从房地产价格波动与银行体系之间的关系出发,可以看出房地产价格上涨及其与银行信贷之间的相互作用关系,房地产价格与银行信贷的增长是相互促进的,房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统. 相似文献
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颜伟 《商情·科学教育家》2007,(4):14-15
1 个人房地产投资的特点
近几年来,我国房地产业迅速发展壮大,成为国民经济的支柱产业,房地产市场的繁荣又带动了个人投资的增长,使其占房地产总投资的比重不断扩大,并对房地产业乃至整个国民经济产生着特有的作用与影响.…… 相似文献
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孙蓉 《青岛职业技术学院学报》2009,22(1)
从供给与需求角度定性分析了银行对青岛市房地产市场发展的金融支持,同时定量分析了银行信贷与房价的关系.研究结果表明,青岛市房地产市场的繁荣与发展和银行信贷关系密切.另外,在当前房地产市场存在旺盛需求情况下,利率调整对房地产市场的调控作用有限. 相似文献
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作为关系到我国国民经济的支柱产业,房地产行业牵涉到上下游漫长的产业链。房地产价格的变动不仅牵动着普通百姓的心,也关系到国民经济能否持续快速健康发展。近年来我国房价持续上涨,房地产业再一次成为国人乃至世界关注的焦点,中国房地产真的过热了吗?笔者通过理论和实证分析,论证了当前我国房地产只是一种虚热,并提出了相应的对策。 相似文献
9.
以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展. 相似文献
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我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局,另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限.近几年来,国家实行了金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张.这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险.如何突破房地产业发展的资金瓶颈,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求.是当前我国房地产融资的主要问题.探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义. 相似文献
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房地产泡沫可以用房地产收入比、空置率、房屋租售比三个指标衡量,依据三个指标2009年以来的实际数值,可以判断我国房地产市场存在泡沫现象。其原因在于：供给与需求失衡、银行信贷政策宽松、地方政府的“土地,财政”体制、资本市场投资渠道单二等四个方面;因此应该从四个方面治理房地产泡沫：加强房地产管理调控,促进房地产市场供求均衡;加强金融监管,合理控制资金流向;理顺中央与地方的财政制度;拓宽投资渠道,扩大内需,调节收入分配结构。 相似文献
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风险投资业作为一种新型的投资形式,在我国尚处于成长时期.努力培养风险投资业所需的市场环境,促进风险投资业的快速发展,对推动我国科技产业化和国民经济的发展具有十分重要的意义. 相似文献
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吴月明 《合肥教育学院学报》2011,(3):75-79
居民消费价格指数（CPI）作为国民经济发展的一个宏观指标,对我国国民经济管理有着十分重要的意义。依据我国2010年的CPI的变动情况,分析了影响CPI的变动因素,指出CPI的变动对我国宏观经济的影响,并提出了相应的防治措施。 相似文献
14.
徐樑 《安徽科技学院学报》2012,(1)
随着技术的发展与社会的进步,国民经济获得长足发展,促进房地产业的发展.在传统观念的影响下,房地产行业更是获得迅猛发展.房地产业的发展带动了相关房地产相关行业的发展.房地产相关行业的发展需要技术的不断更新与进步.房地产测绘技术作为房地产行业的一项重要技术,在房地产业的发展中发挥巨大的作用. 相似文献
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由于房地产成为普通居民消费和投资的最重要组成部分,并且房地产业在经济总量提升中发挥重要作用,各级政府大力促进房地产业发展.随着我国城市化进程和城镇住房制度改革的不断深入,政府出台了多项支持房地产业发展的产业政策和信贷政策.房地产业在政府的政策扶持和各方市场力量的推动下飞速增长,在推动国民经济增长、扩大内需、拉动相关产业、扩大就业等方面发挥了积极的作用. 相似文献
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近年来,随着我国经济体制改革的不断深入和国民经济的快速发展,房地产业作为国民经济的重要组成部分更是发展迅猛。一方面房地产业为GDP增长做出了巨大贡献,为社会增加了一定的就业机会;另一方面也因非理性的投资等问题使房价上升过快,对国民经济产生了负面影响。特别是2008年由美国次债经济危机引发的世界金融危机,更是世界房地产业受到了巨大的冲击,我国的房地产市场,也遇到了前所未有的困难。通过世界金融危机下,我国房地产现状的简单解析及前景预测,对今后一段时间内房地产业的改革方向进行了思考。 相似文献
17.
侯伟 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(8):72-73
房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,其运行状况良好与否,直接影响到居民居住条件的改善和经济的增长。当前我国房地产市场存在的诸多问题导致房地产市场的非正常运行,国家需积极采取措施切实发挥对于房地产市场的宏观调控作用,促进房地产市场的良性发展。 相似文献
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侯伟 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2010,(7):90-92
房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,其运行状况良好与否,直接影响到居民居住条件的改善和经济的增长。当前我国房地产市场存在的诸多问题导致房地产市场的非正常运行,国家需积极采取措施切实发挥对于房地产市场的宏观调控作用,促进房地产市场的良性发展。 相似文献
20.
李福进 《河南广播电视大学学报》1994,(Z1)
谈我国房地产市场的培育与发展李福进房地产经济是国民经济的重要支柱，房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分，但我国的房地产经济占国民经济的比重还较小，房地产市场还很不发达。为了规范我国的房地产市场，大力发展房地产业，必须深入探讨房地产市场问题一、房... 相似文献