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1.
作为一项特殊的无形资产，商誉倍受关注。从商誉的特性和构成因素有，商誉的本质是超额盈利能力，因此，运用割差法评估商誉不妥，采用超额收益资本化法更合理；确认后的商誉与各年获得的超额利润配比进行摊销。 相似文献
2.
张劲松 《合肥联合大学学报》2005,15(4):23-25
在房地产估价方法中，收益法是一种重要的方法，运用收益法的关键在于净收益和资本化率的确定。分析了收益法中求取资本化率常用的4种方法，提出了财务内部收益率在资本化率确定中的应用。 相似文献
3.
宋汉利 《辽宁师专学报(社会科学版)》2012,(2):11-12
估价师在估价中最常用的方法是市场比较法和收益法,而收益法能否成功运用的关键是净收益和资本化率的确定,其中,资本化率的确定无疑是最不容易把握的。通过对资本化率确定方法的分析,结合作者多年从事房地产估价教学研究、房地产估价实务的经验,指出各种确定方法的难点和实际运用中存在的问题,然后提出建议和期望。 相似文献
4.
宋良杰 《番禺职业技术学院学报》2006,5(2):18-21
从资本化率的概念与确定方法出发，重点讨论如何利用CAPM来确定房地产资本化率，并结合广州住宅市场的实际情况作一个初步的实证分析。实证分析的结果表明，当前用收益法评估广州市住宅项目时，可参考8．01％作为资本化率。 相似文献
5.
张博盛 《商情·科学教育家》2013,(35)
对于每期发生的借款费用的核算,是否需要进行资本化处理,会直接影响到企业资产和费用的确认与计量,而且也会影响到企业财务状况和企业经营管理者经营业绩的好坏.本文叙述了借款费用资本化的基本原理,新旧会计准则下借款费用在资本化等方面规定的变化,以及新准则下借款费用资本化金额的确认和计量. 相似文献
6.
赵琳 《阅读与作文(高中版)》2009,(18)
上市公司的业绩若达到股改承诺水平,意味着其业绩保持着高速增长,股票的投资价值变得较为突出,但若达不到这一水平,并非就是特别坏的一件事情--追送对价的个股或许因此带来超额收益。如果支付的是现金对价,流通股股东能够获得稳健的超额收益;如果支付的是股票对价,流通股股东增加了筹码,降低了成本,利好股价进而产生超额收益。投资者对于追送对价股关注的焦点侧重于追送对价带来的筹码增加、成三摊簿,加上股市的流动性充裕,对于超额收益的追逐会引发市场的共鸣,放大超额收益的空间,进而延长股价上涨的持续时间,放大超额收益的空间。 相似文献
7.
金一平 《阅读与作文(高中版)》2017,(3):23-23
当前市场的普遍观点认为,中小创没机会,大概率还在主板上。笔者认为,不必人云亦云,主板和中小创都有机会,而且中小创的结构性机会可能产生超额收益。理由可以从两个方面看： 相似文献
8.
人力资本产权与企业产权结构演进 总被引：2，自引：0，他引：2
人力资本产权是一种以劳动为基础的产权。人力资源收益资本化是一种历史趋势 ,是向着马克思所说建立“生产资料共同占有为基础的个人所有制”的演进。公有企业改制的实质 ,就是人力资本所有者用其收益换取部分企业产权的交易。契约自由是市场有效交易的保证 ,我国国有企业产权结构调整也应该贯彻这一基本原则。 相似文献
9.
以汤臣倍健为例,结合股票期权激励计划草案公告日前后股票累计超额收益的分布特征,以及股票期权激励计划草案推出后信息披露特征,对股票期权激励计划推出环节机会主义择时行为进行了研究。研究发现,股票期权激励计划草案公告前存在显著的负累积超额收益,而在草案公告后存在显著的正累积超额收益,结果表明公司管理层为了获得一个较低的行权价格在股票期权激励计划推出环节实施了机会主义择时行为。结果意味着,要想使得股票期权激励达到预期的效果,不仅要重视股票期权激励计划实施环节的有效性,而且要关注股票期权激励计划制定环节的有效性,规范行权价格的确定机制,优化公司治理结构,对于保证股票期权激励不至于沦为代理问题来源具有非常重要的意义。 相似文献
10.
乔丽花 《商情·科学教育家》2013,(48)
在企业的正常生产经营过程中,向银行等金融机构借款是不可避免的,借款所产生的费用是否需要进行资本化处理,会直接影响到企业财务状况和企业经营管理者经营业绩的好坏,而且也会影响到企业资产和费用的确认与计量.本文在对借款费用的相关概述及具体的范围确定做介绍后,针对借款费用资本化的优点及存在的问题进行了分析并在此基础上提出了相关的配套措施. 相似文献