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工程造价专业和资产评估同属经济学范畴,但二者有各自的专业特点。工程造价专业是具体描述固定资产价值形成的全过程;资产评估是指根据企业具体要求及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押等经济行为,对资产现时价值进行评定和估算的行为。但在建筑物评估中两学科有相互关联之处。作为长期从事工程造价专业人员对这一相关之处根据多年来在工作中所接触的工程和评估案例作一简要的介绍。首先,先让我们了解一下工程造价的一些专业基本知识。一、工程造价的含义及构成 (一)工程造价含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个资产项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 (二)我国现行建设项目总投资及工程造价的构成 相似文献
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本文从专利资产价值的影响因素及影响机理、专利资产价值评估方法、专利资产价值评估指标以及专利资产价值的评估应用研究等方面,对知识产权交易过程中专利资产评估的理论和实证研究进行了分类分析,并对未来的研究方向给出了初步的判断。 相似文献
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长白山森林生态效益资产评估 总被引：24，自引：2，他引：24
根据作者调查资料 ,在与国内外进行比较研究的基础上 ,以长白山汪清林区为例 ,提出了森林生态效益 (包括生命系统效益、环境系统效益以及生命系统与环境系统相统一的整体综合效益 )的资产评估方法与计量 :森林涵养水源价值评估与计量、森林CO2 固定价值评估计量、土壤保护价值评估与计量、污染物降解的评估与计量、森林病虫害防治价值的评估与计量等 ,并对此进行了计算 ,为汪清林区和我国实现森林资源资产化管理提供了科学依据 相似文献
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随着企业改革的不断深化,资产重组的规模将不断扩大,为资产评估业的发展提供了空间。近几年,我国资产评估业发展迅速,但由于资产估工作千头万绪,在现实工作中资产评估结果失实的问题也越来越突出。形成这种现状的原因是多方面的。本文仅就资产评估结果失实的主要原因和对策谈一点个人看法。一、资产评估结果失实的原因资产评估是对资产内在价值进行量化,而资产评估结果是资产评估工作成果的归宿与体现,众所周知,资产评估涉及的环节、因素很多,要求评估机构(部门)和从业人员必须认真地了解和掌握,否则,会给资产评估结果带来偏差,造成资产评估结 相似文献
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关于技术资产评估中折现率构成及变化的研究 总被引：2，自引：0，他引：2
科学地评估技术资产的价值,对于确保技术资产交易的公平性、促进我国高新技术发展具有十分重要的意义。在运用收益法对技术资产进行评估时,折现率取值的很小差异会对评估结果产生很大影响,而如何确定技术资产的折现率则属于我国资产评估的前沿问题。在此,对技术资产折现率的研究包括：1)折现率实质、影响因素与选取缺陷;2)折现率的基本构成及其变化;3)折现率及其变化值的确定。 相似文献
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从价值形态的角度来讲,森林资源资产的计量价格的变化的比较多样的。由于其价格类型的多样性特征,也从不同的方面对森林资源资产的价值体现出多种特征。森林资源资产无论是从质还是从量的方面考虑,都具有非常大的不同之处。这时森林资源资产评估的标准的制定就显得分外重要。如果森林资源资产评估标准没有进行严格的规定,那么,森林资源资产也就没有了正确提供价格尺度的标准,也就不可能正确反映其特定的功能。因此,森林资源资产评估标准必须根据评估的目的而进行,对价值尺度需要合理有效的把握,从而对其所适用的价格类型进行有效的确定。 相似文献
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旅游资源资产评估及其指标体系的构建 总被引：11，自引：0，他引：11
对旅游资源和游憩环境的价值评估在国外已进行了较广泛的研究,而且自20世纪50年代以来,在评估技术方面已取得较长足进步,其中最突出最常用的评估方法是旅行费用法、费用支付法和条件评价法。在中国此类研究开展较晚,旅游资源资产评估在我国是一个较新的研究领域,对其研究有着重要的理论与实践意义。旅游资源是一种特殊的资源形态,本文分析了旅游资源的价值构成,阐释了旅游资源资产评估的基本概念和评估意义。结合旅游资源的特点,本文构建出旅游资源资产评估的非经济评价指标体系和经济性评估指标体系。旅游资源的非经济性资产评价,主要是一种开发条件、开发潜力评价以及非经济性效益评价,为旅游资源的经济性评估提供依据。而旅游资源的经济性资产评估则是通过其产品的预期收益指标与成本指标来间接核算出旅游资源的经济价值。最后运用资产评估的基本理论和原理,分析旅游资源资产的价格构成,构建了旅游资源资产评估模型,为旅游资源资产评估提供
一种新的思路与方法。 相似文献
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一、联营法适用性分析(一)合理性分析会计信息的可靠性较强,且操作简便。联营法下,以被并企业各项资产、负债的账面价值入账,避免了对被并企业净资产公允价值的调整,降低了会计核算的难度,简化了会计工作,比购买法易于操作和掌握。我国目前的资产评估市场不发达,对被并企业资产的公允价值的评估未 相似文献
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数据资产对资本市场其他要素资源具有乘数作用，而我国数据战略资产价值识别、评估还处于起步阶段。鉴于数据资产价值的影响因素与具体应用场景、数据本身质量和变现能力以及数据的稳定性都有密切关系，因此以互联网信息服务行业为研究对象，识别数据资产价值影响因素。将互联网信息服务企业的盈利模式分为广告推荐模式、服务付费模式、数据产品模式，基于分析数据所在业务板块的收益情况与成本构成，结合企业盈利模式的特点修正基础模型，以华扬联众数字技术股份有限公司的营销数据、上海钢联电子商务股份有限公司的订阅服务数据和新华睿思数据中心为例，运用改进后的模型评估数据资产的价值，以期为实务中互联网信息服务企业数据资产价值评估与管理提供参考。结果发现：适合采用收益法对广告营销模式企业数据资产的价值进行评估，这类企业可通过供应链模式实现数据资产价值；服务付费模式企业的数据资产价值适合采用DEVA模型评估，这类企业可通过融资租赁模式实现价值；数据产品模式企业的数据资产价值评估适合采用成本法，这类企业可通过贷款模式实现数据资产价值。 相似文献
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吴艳 《内蒙古科技与经济》2004,(13):46-47
企业价值评估是一种对企业整体经济价值综合性的、动态性的评估过程。资产评估主要评估的是企业的现有价值；收益与现金流量评估主要评估的是企业的未来价值。对资产评估，本文主要介绍了有形资产价值评估的现行市价法、重置成本法和无形资产的价值评估；对收益与现金流量评估，本文主要介绍了收益贴现模型、现金流量贴现模型、评估企业未来盈利和投资机会的价格—收入比值法，以及评估无形资产价值的倍率法。 相似文献
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分析网络信息资源著作权资产价值的影响因素和评估特点,指出利用收益现值法评估网络信息资源著作权价值存在一定局限性。通过构建一个网络信息资源著作权资产评估的指标体系,对传统收益现值法的评估结果进行纠偏,提出一种基于模糊评价法的修正收益现值法评估模型,并结合评估案例探讨该方法在评估实践中的应用。 相似文献
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旅游资源具有特殊的形态和特征,对其的管理也因其特殊性和归属权的不同而不同。根据资产化管理的定义,对旅游资源的资产化管理能够有效评估旅游资源的价值,以货币体现出旅游资源的价值,并且能够使旅游资源实现交易和转让,因此旅游资源的资产化管理能够使旅游资源体现出价值并且实现价值的增值。本文首先分析了旅游资源的定义和含义,进而提出了对旅游资源进行资产化管理的主要方面,最后对旅游资源资产化管理涉及的相关问题进行了探讨。 相似文献
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高等教育应是培养资产评估人才的重要途径,文章从资产评估行业人才培养的现状出发,分析了应用型本科院校资产评估人才培养的目标,并对人才培养方式和途径进行了初步探讨。 相似文献
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本文通过比较研究提出专利质押融资质物的价值类型本质上是质押贷款资产价值。商业银行在开展专利质押融资质物评估时,要考虑质物在未来整个贷款期间可实现的资产价值,综合考虑财务价值与战略期权价值,运用改进后的Black-Scholes模型构建专利质押融资质物评估模型,结合商业银行对某公司专利质押融资项目的价值评估对该模型开展算例分析,结果显示企业凭借质物可得到贷款赢得发展机会,而银行风险也在有效控制范围内。 相似文献
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内蒙古生态资产测量及生态建设研究 总被引：10，自引：0，他引：10
生态资产是生态系统生物资源直接价值及其生态服务功能价值的总和,对生态资产价值进行评估是政府宏观决策和生态环境建设的必要条件.该文提出了基于遥感定量测量的生态资产价值评估模型,并利用MODIS卫星数据和其它辅助数据,对内蒙古自治区进行了陆地生态资产的定量测量.定量测量结果显示,研究区生态资产存量为3 913.7×108元,其中草地对区域生态价值的贡献最大,占研究区总生态资产存量的50.2%,但森林对区域生态价值的贡献率最高,达到2 144元/hm2,远远超出其他类型生态系统.通过对研究区生态资产空间分布及结构分析,发现该区域的生态资产空间分布极不平衡,东北部到西南部以近似几何级数的方式急剧递减,广大中西部地区生态建设和提高生态储量的潜力巨大.在对内蒙古自治区陆地生态系统生态资产空间分布及其组成结构特点分析的基础上,将研究区划分为4个生态资产区,针对不同的区域提出相应的生态建设目标,并对研究区生态建设的空间布局进行了初步探讨. 相似文献
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顾客知识价值是顾客资产中非货币价值组成之一,研究其测量问题对于客观评估顾客资产价值、提高顾客资产经营管理水平具有重要意义.通过分析顾客知识价值的影响因素,按照收益法构建了顾客资产知识价值测量模型.并分别采用指标体系评价法和趋势预测法探讨性地提出了顾客知识价值测量模型中重要参数的确定方法,最后通过实例对本文提出的模型进行了验证.针对顾知识价值测量的研究思路和方法对解决顾客资产中非货币价值测量问题提供了参考. 相似文献
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21世纪的经济是一个知识的经济,品牌决胜的经济,品牌代表着企业的竞争优势资源,决定着企业的生死存亡。品牌已经成为众多国际知名企业倾力打造的焦点。本文就品牌资产的价值确定的意义和方法进行了阐述,希望能够对企业品牌资产价值评估提供一些借鉴。 相似文献
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本文从审计对资产评估的必要性入手，探讨了资产评估审计的各方面内容，其中包括：资产评估的审计主体、资产评估审计的对象和内容及资产评估的审计方式，以期为我国评估和审计行业的规范发展作有益的参考。 相似文献