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曾经一度房地产中介机构即房地产经纪机构成为人们谈之色变的话题。作为老百姓及购房者提及房地产经纪机构或房地产经纪人,都显得十分无奈。尽管国家先后出台了若干对房地产经纪杌构管理的相关规定,但目前来看,房地产经纪机构仍然处在行业素质整体水平不高的情况下。 相似文献
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分析信息不对称纵向差异市场专利定价的逆向选择问题。专利权人持有一项可以改善产品质量的专利,向某厂商出售专利,而信息不对称存在于厂商的市场需求,厂商可能是高需求或者低需求类型。通过信息甄别模型,得出专利的线性两部制价格。针对高需求厂商的价格总是纯固定费制,而针对低需求厂商的价格总包含正的提成项,某些情况可能是纯提成制。无论专利权人关于厂商类型的先验概率如何,都应该通过分离契约出售给两类厂商。 相似文献
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张秀丽 《内蒙古科技与经济》2009,(10):3-5
文章通过综合信息经济学的基本理论明确了应对信息不对称问题的基本原则,考察了信息不对称问题对于科技产业投资市场的影响,并结合科技投资市场上的信息不对称问题,将以信息显示和信号甄别的基本原则应用于科技市场,具体论证了信息咨询与评估机构和担保基金在信息环境建设方面的作用。 相似文献
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基于回收努力程度的逆向供应链激励机制设计 总被引：7，自引：2，他引：5
应用委托代理理论研究了逆向供应链的激励机制设计问题。分别讨论了信息对称与信息不对称情形下的逆向供应链激励机制设计方法,比较了两种情形下激励机制的不同。结果表明:与信息对称情形相比,信息不对称情形下回收商不仅获得固定收入,而且在获得制造商对于回收商的风险补偿的同时承担等比例的风险;两种情形下回收商的期望效用均为其保留收入水平,而信息不对称情形下制造商的效用降低;制造商设计激励机制时要考虑代理成本的影响因素并做代理成本与监督成本的权衡。 相似文献
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根据当前房地产市场日趋规范和完善,房地产企业竞争日益激烈的背景,并结合房地产行业成本管理理论与实践差距很大的现状,简要介绍了目前较为先进的房地产成本管理理论和观点,并对其实际应用进行分析,对于房地产企业提高自身的成本管理水平和建立先进、完善的成本管理体系有一定帮助. 相似文献
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会计信息披露通过缓解管理层与投资者之间的信息不对称,从而达到抑制管理层机会主义行为的目的,因而在公司治理机制中发挥着基础性作用。在此基础上,文章将会计信息披露的均衡理解为满足公司治理所需的会计信息披露质量的均衡。由于存在契约成本、信息成本以及第三方审计失灵等问题,市场不可能自动实现会计信息披露的均衡,政府管制成为保障会计信息披露质量的必要手段。在我国社会主义主市场经济条件下,借鉴国际经验,健全以公司治理为导向的会计信息披露政府管制体系,对于保证会计信息质量、完善公司治理机制、提高资本市场效率都有十分重要的作用。 相似文献
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研究了零售商提高服务水平的努力程度不可观测,存在道德风险的情况下,制造商通过事前契约,采用线性奖励规则激励零售商提高服务水平的问题,并通过信息对称与不对称情况的比较,说明信息的不对称降低了双方效率,供应链信息共享能够提高供应链效率. 相似文献
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房地产市场中一个典型的特点是信息不对称。本文首先分析了房地产市场不能有效配置资源的原因，这使得消费者面临逆向选择和道德风险。因此，在现实的房地产交易中出现了买方代理，但购房者和卖方代理由于利益的冲突形成了不完全信息静态博弈。其次，本文以一个简单的模型说明了只有设计激励机制才能保证购房者买纠质优价廉的商品房。最后，笔者在此基础上提出了几点解决房地产市场信息不对称的建议。 相似文献
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在房地产市场上,房地产企业、消费者、银行和地方政府之间的信息不对称导致了各种道德风险和逆向选择行为,表现出形形色色的违法违规失信行为,最终导致了房地产市场价格机制失灵,效率低下。本文详细分析了各种行为主体之间的信息不对称状况, 相似文献
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信息不对称是现代信息经济学研究领域中的一个重要内容,技术市场的信息不对称极大地影响了市场交易效率。本文从技术市场的交易过程和技术商品的本质特性等两方面探讨了技术市场的信息不对称问题,同时探讨了技术市场信息不对称的成因,包括外生性因素、投资者的信息搜集和处理成本、信息传递过程的知识差等因素,并提出了防范措施和建议。 相似文献
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信息不对称与信息产品营销 总被引：1，自引：0，他引：1
利用信息经济学的信息不对称理论，针对信息产品的特点，分析信息产品营销市场供求双方的存在信息不对称而导致市场不确定和交易障碍等问题，寻求消除这些障碍的方法，即产品差异化、树立品牌、规模经营等，以求提高信息产品营销效益。 相似文献
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从现代经济角度来看,房地产对于国民经济来说是一个很大的支柱,房地产带动多种副业的发展和进步,为提高我国的国民经济有着不可替代的重要作用。我国房地产事业发展起步晚,有着先天不足的缺陷,到现代化经济体系房地产整个经济环节还是缺乏规范性,整体性和适应我国具体国情的适用性。在房地产存在的问题中,对于房地产泡沫现象各方都存在争议。在经济繁荣期低价飞涨造成房地产泡沫现象。这也使得我国的房地产业在一段时间的繁荣之后几乎是以自由落体的方式走向了幻灭。 相似文献
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我国食品安全形势堪忧,原因之一是信息不对称造成的市场失灵,以及市场结构不合理加剧了“柠檬”问题的危害。治理信息不对称主要是确定由谁承担食品质量信息的发现成本和占有信息租金这两个问题。通过4种模式比较分析,建议大力发挥中介机构在食品安全博弈中的裁判作用,政府则通过着重监控“裁判”实现对食品市场安全的有效管理。 相似文献
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风险认知差异与信贷配给程度的关系 总被引：1，自引：0，他引：1
本文在借鉴其他文献合理成分的基础上,从银行与企业在融资项目的风险认知上存在差异,而且银企之间的风险认知差异程度与银企之间的信息不对称程度密切相关这一角度,对信息不对称程度与信贷配给程度之间的量化关系进行了探讨,从理论上证明了信贷配给程度与信息不对称程度之间存在着正相关关系。由此,本文认为通过行政手段解决中小企业信贷配给问题是不可取的,当前解决中小企业信贷配给问题的重心应当放在切实改善中小企业信贷市场的信息结构上。 相似文献
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编制城市房地产价格指数的理论模型和实用方法 总被引：14，自引：0，他引：14
在房地产市场中,房地产价格指数对于投资者,消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息,本文对国外流行的各种编制房地产价格指数的理论模型进行了讨论,提出了一个好的房地产价格指数计算方法应满足的条件,分析了目前我国各城市房地产价格指数编制过程中所存在的问题,并且提出了改进我国城市房地产价格指数编制工作的建议。 相似文献
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近些年来"招工难、用工荒"导致房地产项目施工人员流动性大、人员工作能力参差不齐,房产项目管理中因信息不对称引发道德风险问题层出不穷。本文通过分析房地产劳务分包商和施工人员之间的委托代理关系,针对房地产项目施工人员在施工过程中的道德风险问题设计了包含监督方的激励合同。并提出对劳务分包人员的激励调节机制,最后给施工人力资源管理提出相应建议。 相似文献