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】##3本文认为，房地产信托是房地产金融体系的重要组成部分，是信托业务的最早形式和典型形式。今后一个时期，我国房地产信托发展的方向是在深化房地产体制改革和金融体制改革，在全面开发各种房地产信托业务的基础上，重点发展房地产信托投资基金。 相似文献
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目前全国及海南省房地产贷款已成为银行优质业务品种，但随之也出现不少问题和风验，主要体现在以下几个方面：房地产开发贷款风险；个人住房抵押风险；银行内部操作风险。为此，提出防范对策：严格房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产开发贷款；加快完善个人信用制度，促进个人住房贷款业务发展；加强内部管理，建立健全内部控制机制。 相似文献
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《房地产经纪人》课程教学改革探索 总被引：1，自引：0，他引：1
谭明辉 《职业技术教育研究》2006,(12):22-22
跨入新世纪，房地产经纪人这一职业在竞争日益激烈的房地产行业中显出越来越重要的地位。由房地产经纪人组成的房地产经纪公司，为购房者提供各种房地产中介服务，成为房地产交易中必不可少的媒介。在房地产专业教学中，《房地产经纪人》课程的最终目标是教会学生“如何做业务”，为学生日后从事房地产中介服务工作打下坚实基础。所以在教学中要将“教、学、做”三大部分相结合，并侧重于“做”，要教最新知识．学真实案例，做实际业务，让三者互动起来。为实现这个目标，我结合专业实践，尝试了以下方面的改革。 相似文献
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帅虎 《阅读与作文(高中版)》2009,(21)
1.公益与利润的平衡地铁业务与房地产开发。公司原有业务为百货、房地产及贸易,在定向增发完成之后,预期百货、贸易等业务将剥离,房地产一二级开发将成为公司唯一的主营业务;同时,京投 相似文献
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李娟 《湖北大学成人教育学院学报》2005,23(2):63-65
住宅产业的发展对商业银行住宅贷款业务的发展提出了新的要求，商业银行应在防范各类风险基础上大力开展住房抵押贷款业务，促进房地产建设。 相似文献
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周镔 《湖州师范学院学报》2005,27(4):83-85
网络经济的一个最明显的特征就是直接性，即为生产方和销售方提供直接沟通和交易的机会，这对以沟通买卖双方信息为生存基础的传统房地产中介服务业带来了巨大的挑战。随着越来越多的门户网站和房地产专业网站涌进中介服务市场，网络与中介服务的大规模结合将使房地产中介服务主体和房地产中介业务的发展趋势深受影响。 相似文献
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胡皓 《阅读与作文(高中版)》2010,(12)
1.房产、矿产双轮驱动的资源型企业创兴置业目前主要业务是房地产与景观绿化,2008年总收入3亿元,其中90%以上的收入来自于房地产业务。公司未来的战略是房产、矿产两个轮子一起转。公司的房地产 相似文献
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用系统分析与研究方法,从房地产现行业务情况和市场需要出发,探索土地房屋产权产籍管理信息系统建设的有效途径,为房地产业务的现代化,科学提供依据。 相似文献
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房地产业与金融业相互依存、相互促进，密不可分。房地产业的发展需要金融业的支持，而金融业的发展也需要房地产业的参与和推动，房地产金融对于房地产业和金融业的发展举足轻重。十多年来，虽然我国房地产金融有了一定的发展，但总体说来，依然停留在低水平状态。不仅仅因为其运营的不规范，还因为其规模的狭小、业务的窄面性而严重地滞后于经济实践发展的需要。这一点从房地产金融的重心──住房金融足见一斑。房地产金融的低水平在很大程度是由于受到宏观环境的严重束缚和制约而引致的，诸如金融体制、投资体制等，而这些体制对房地产金… 相似文献
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《佳木斯教育学院学报》2018,(11)
我国商业银行房地产抵押贷款业务中的房地产购买对象包括了个人以及房地产两个具体的方面,本文是对个人住房的抵押贷款的风险及防范进行研究。本文从商业银行个人住房抵押贷款的概念出发,对其风险现状以及行程原因进行分析,从而提出有效的对风险进行防范的对策,以此避免其风险的发生,实现业务可持续发展。 相似文献
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我国商业银行房地产贷款风险成因与防范 总被引：1，自引：0，他引：1
王妙英 《北京城市学院学报》2003,(1):53-56
我国商业银行房地产贷款业务的发展具有自身的特殊性,本文从我国实际情况出发,对我国商业银行房地产贷款风险产生的特殊原因进行了深入分析,并在此基础上,通过借鉴国内外商业银行房地产贷款风险研究成果和结合我国商业银行房地产贷款风险管理实践经验,提出了商业银行房地产贷款风险防范措施。 相似文献
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钟少瑜 《Journal of Zhangzhou Technical Institute》2009,11(3):39-40
房地产估价在现行竞争模式下长期受到行政的保护,同时也出现了估价队伍素质偏低,技术含量不高,公信力下降的现状.拓展房地产估价业务既可以引进多元化的竞争模式,又可以整合房地产估价资源,促进房地产估价自身的发展. 相似文献
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胡群 《湖南城市学院学报》2004,25(5):99-102
个人住房抵押贷款作为房地产金融的龙头业务和银行零售业务的主要支撑点，正处于发展阶段，许多问题还需在实践中不断探索，体制摩擦、政策失误及信用基础薄弱等因素造成的系统性金融风险日益突出，市场的不稳定和信息的不对称带来更多的系统风险，在具体运作过程中存在许多信贷风险，给银行带来经济损失。 相似文献
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随着襄樊市几年来持续的经济增长、居民收入及生活水平的提高、住房体制改革等也进一步激发了居民的住房贷款需求。面对突然显现的庞大的市场需求，襄樊市的各银行纷纷将个人贷款业务作为业务发展的重点。目前建行对于个人贷款业务流程还不够科学，主要表现在业务操作中，对存在的潜在及显性风险特点认识还不够深刻，风险控制的措施单一，方法还不多，管理上还比较粗放，信贷文化仍相对落后，市场环境建设亟待完善和提高。在国家不断加强房地产行业宏观调控力度，抑制房地产泡沫等形势下，对个人贷款业务流程进行系统科学的研究和分析，对于防范金融风险，提高建行的综合竞争力，增强建行的收益渠道和收益水平具有重要的意义。 相似文献
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谭明辉 《辽宁教育行政学院学报》2008,25(12)
跨入新世纪,房地产经纪人这一职业在竞争日益激烈的房地产行业中显示出越来越重要的地位.由房地产经纪人组成的房地产经纪公司,为购房者提供各种房地产中介服务,成为房地产市场中必不可少的媒介.在房地产专业教学中,房地产经纪人课程的最终目标是教会学生"如何做业务",为学生日后从事中介服务工作打下基础.所以,在教学中不能仅仅是"教和学",而是要将"教、学、做"三大部分相结合,并侧重于"做",要"教最新知识,学真实案例,做实际业务",让三者互动起来.为实现这个目标,笔者结合专业实践,尝试了如下教学改革. 相似文献
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许多人认为房地产中介公司仅作为"顾问"提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在中介业务中进行风险管理没有现实意义.事实上,许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故.本文从房地产中介活动中面临的风险谈起,对房地产中介业务必须进行有效的风险管理进行了深入浅出的分析. 相似文献
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《濮阳职业技术学院学报》2017,(2):110-112
房地产估价行业要适应我国信息化建设步伐,积极探索信息化建设模式。目前我国房地产估价信息化建设模式主要有自主开发、外包开发、联合开发、采购商业软件、平台+二次开发五大类。本文拟从房地产估价信息化建设模式入手,进行五类模式的比较分析,根据房地产估价业务范围指导房地产估价机构选择适合本业务的信息化模式,对今后我国房地产估价行业信息化建设具有理论与现实意义。 相似文献
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王俊杰 《郧阳师范高等专科学校学报》2010,30(3):42-44
会计准则第3号——投资性房地产是新增会计准则,但其内容并非全新的.通过从投资性房地产的确认、计量、房地产转换和处置方面介绍投资性房地产的核算全过程,旨在帮助财会人员在全面了解该准则规定的投资性房地产核算与以前会计实务和会计制度规定的差别的基础上,正确进行投资房地产相关业务的核算.有利于提高会计信息的相关性,从而更好的为会计信息使用者做出决策提供依据. 相似文献
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陶沙 《淮北职业技术学院学报》2014,(1):58-59
房地产的发展带动了商业银行住房抵押贷款业务,而过度累积的抵押贷款已经将房地产行业与商业银行紧紧绑在一起,西方发达国家推行的住房抵押贷款保险可以有效化解商业银行的信用风险。我国在借鉴西方先进经验的同时,更应结合我国保险、房地产销售和房地产抵押贷款的现状,确定未来的发展方向。 相似文献
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刘亚年 《商丘职业技术学院学报》2012,11(6):39-40
针对房地产开发公司的业务实际和财务现状,结合我国财税相关法律、法规,对房地产税收筹划进行了深入探析,剖析了房地产业的税收筹划的可行性,提出税收筹划的主要内容,指出压低土地增值额、推迟项目竣工时间和税前扣除项目、不同业务的财务进行独立核算等筹划方法,最后给出了部分方法的应用实例分析。 相似文献