共查询到20条相似文献，搜索用时 531 毫秒
1.
模糊综合评价法在房地产投资风险分析中的应用 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产投资具有投资额大、涉及因素多等特性．高收益、高风险并存。在房地产投资中,利用模糊综合评价法并建立一定的综合评价指标体系,对投资项目的风险进行综合分析和评价,可为开发商的房地产投资决策提供科学决策依据,从而减少一定的投资风险。 相似文献
2.
证券投资具有高风险、高收益和模糊不确定性的特点．应用粗糙集理论以及模糊综合评价方法，建立了风险投资决策评价模型，并进行了实例分析．结果表明所建模型是可行且有效性的，对投资者有效地规避风险、提高投资决策能力具有现实指导意义． 相似文献
3.
在对现有的教师评价方法进行分析的基础上,结合模糊数学、信息熵、多目标决策相关理论提出一种基于改进的TOPSIS法的教师综合评价方法。文章用模糊数学的方法量化了具有模糊性的属性值,运用信息熵权法确定属性权重,较好地解决了权重分配受主观偏好影响的这一问题,最后结合多目标决策中的TOPSIS法对教师综合评价这一问题进行了求解。通过实例分析,证明该方法是切实可行的,能较好地体现评价的客观性、公正性和实效性。 相似文献
4.
本文以决策论中“多目标决策”的“层次分析法”为理论基础,对学生的表现作出科学、定量的综合评价,并制定相应的配套措施,保证评价过程科学、客观、公正、公平,杜绝评价中的主观性,减少随意性。 相似文献
5.
近年来，军队院校大力推广素质教育，逐步改变了传统的以成绩定优劣的评价方法，开始从多个方面对学员的综合素质进行评价。但在实际操作中，由于综合素质所涉及的因素杂，指标多，各个因素间相互影响、相互制约，在评价指标中既有定性的指标，也有定量的指标，要对学员综合素质进行准确评价是不容易的。模糊多属性决策（Fuzzy Multiple Attribute Decision Making，FMADM）是多准则决策中的一种决策类型，适用于对系统多个要素指标进行综合评价。本文拟引人多属性决策方法来解决这一问题。 相似文献
6.
7.
理想点法综合评价学生数学成绩 总被引：1，自引：0，他引：1
李克娥 《荆州师范学院学报》2002,25(5):24-25
应用多目标决策－理想点法，建立了一个综合评价学生数学成绩的数学模型。 相似文献
8.
何鹏光 《乐山师范学院学报》2011,26(9):112-114
社区服务质量涉及多个因素,不能简单地从某一个因素去进行评价。模糊综合评判决策是对受多种因素影响的事物作出全面评价的一种有效的多因素决策方法。文章针对社区服务质量的构成要素,通过量化建立综合评价模型,为社区服务质量的综合评价提供了一种有效方法。 相似文献
9.
《实验室研究与探索》2015,(12):260-265
教学设备购置方案评价属于复杂的多目标多层次综合决策问题。结合模糊理论、灰色系统理论和层次分析法,构建了教学设备购置方案的评价指标体系,针对层次分析法的不足,改进的层次分析法体现在采用五标度(1-9)法更简便地构造构建模糊互补判断矩阵,极大减少了评判专家的判断难度和权重计算的复杂度,根据灰色理论的灰色关联度分析,对教学设备购置方案的评价指标进行模糊综合群决策评价,为设备选型决策提供科学依据。算例分析表明,提出的模糊灰色层次决策对设备购置方案评价是可靠有效的。 相似文献
10.
项目的评估与决策是提高风险资金利用效率和决定风险投资项目成功与否的关键,其评价决策是一个多目标、多层次、结构复杂、因素众多的大系统。层次分析方法是一种十分有效的定性分析与定量分析相结合的多目标评价决策方法,因而运用层次分析法进行风险投资项目的评价与决策是合适的。本文运用层次分析法对影响风险投资项目风险的各种因素进行相对比较,选择生物制品项目、化工产品项目和医药制品项目三个方案,运用层次分析法,通过建立层级,构造成对比矩阵,对三个方案进行分析评价,为风险投资风险评价提供了一种有益的思路。 相似文献
11.
实物期权视野下的房地产投资决策 总被引：1，自引：0，他引：1
实物期权思维改变了传统的投资分析方法和投资决策过程,房地产投资受到很多不确定因素的影响,因而投资者在投资过程中必须面对大量的实物期权,正确把握不确定性给投资带来的价值,科学利用实物期权理论才能使投资者能获得最佳的投资效益。 相似文献
12.
XIA Xu 《重庆大学学报(英文版)》2014,13(2):54-61
The background and purpose, and the current situation of the cost control theory of real estate development project are disscussed in the paper. Problems of cost control for real estate development projects in China are analyzed and summarized. According to the real estate development project cost control problems and related factors, a cost control index system of real estate development enterprise, and a cost control factors index system of real estate projects are constructed respectively. Cost control in the five stages of a real estate development project is introduced and summarized respectively. The five stages include： the investment decision-making, planning and design stage, the bidding phase, project implementation stage, and rental or sale. 相似文献
13.
论文根据数学规划法的原理,构建了房地产开发项目在地块规划条件、资金、市场需求的约束条件下,目标函数为最大收益的房地产投资优化组合决策的数学规划模型,并进行了模型的案例分析。为房地产开发投资的优化决策提供了一种有效的决策方法。 相似文献
14.
林正祥 《深圳职业技术学院学报》2010,9(6):3-8,45
同时考虑市场经济波动及随机地震风险等因素,利用折现现金流法（discounted cash flow method）的指标——净现值（net present value,NPV）,提出一个量测不动产投资报酬率的架构,并以蒙第卡罗仿真技术（Monte Carlo simulation technique）模拟净现值及其超越概率之关系。此关系提供投资者在投资决策过程中,有关报酬及风险的基本讯息。分析时,不动产的潜在租金收入以随机过程（stochastic process）模拟,地震损坏之年修复成本（annual cost to repair earthquake damages）以年损失量测,并且考虑为随机变量。 相似文献
15.
16.
在持续的房地产调控背景下,中国房地产市场在建设、投资、销售及价格等方面发生了很大变化。2011年第一季度房地产贷款出现了不少新的特点。构造房地产贷款压力测试模型,考虑各个风险因子变动对房地产贷款质量的影响,应该加强房地产贷款质量监管,防范可能发生的房地产信用风险。 相似文献
17.
吴晓 《深圳职业技术学院学报》2011,10(1):36-42
运用马可威茨（Markowitz）投资组合（Portfolio）思想,讨论不同类型房地产项目的投资组合决策问题．系统介绍和推导了Markowitz投资组合理论,分析了房地产投资所独有的各种特性,并结合这些不同于证券投资的特性,对Markowitz投资组合理论加以改进,提出房地产投资组合分配决策模型,最后给出算例． 相似文献
18.
开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在：对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓＂利弊共存＂;对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。 相似文献
19.
随着我国房地产行业的高速发展和不断的宏观调控,房地产市场的风险与日剧增,如何规避投资风险成为投资人必须考虑的问题。该文首先分析影响房地产投资风险的因素,针对这些投资风险因素,以重庆市房地产市场为例应用因子分析法进行深入分析,并对其投资风险因素进行综合排序,得出影响房地产市场投资的主要因素及其影响程度的大小,最后将所得的结论结合目前房地产市场现状提出一些建议和对策。 相似文献
20.
汪红霞 《重庆第二师范学院学报》2006,19(6):93-95
目前,我国商业房地产投资有日益加温之势,很多做住宅的开发商已转身去经营商业地产,看中的是其赚钱机会。但是商业地产投资大、市场风险较高,许多开发商由于缺乏商业房地产开发的经验,所开发出的项目没能发挥出应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费。因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题。要解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要。 相似文献