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地籍调查是我国土地资源管理中的一项基础性工作,其调查方法主要分为初始地籍调查和变更地籍调查,地籍调查的主要目的是核实宗地的归属问题、确认宗地的划分界限、统计宗地面积、用途等,从而为后期的土地登记以及合法土地属权证书提供科学依据。传统的地籍调查主要采用人工测量的方式,不仅浪费了大量的人力物力,而且测量持续时间长,登记、审批程序较多,难以满足当前土地管理需要。以此为出发点,对地籍调查中的若干技术进行探讨。 相似文献
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1立项背景
从2009年始至2011年底,海南省组织开展了“海南省农村宅基地确权登记发证”工作,要求用3年时间,完成对海南18个市县、202个乡镇、2615个村委会共18934个居民点,面积约12．06亿平方米的地籍调查工作,为海南51207万人口,约110万农户进行宅基地确权登记,并颁发土地权利证书。 相似文献
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地籍即是土地的户口,通过对土地的数量、位置、质量、用途和可能性关系等进行详细的登记,从而实现地籍的权属、税收、土地利用管理与规划的功能。地籍管理是政府部门针对于土地方面所进行的一系列工作制度,是维护社会主义土地公有制,保护土地所有者和使用运行时的合法权益的重要保证,通过对地籍管理可以合理的确定税收和征地补偿标准,从而实现土地政策的制定。是国土资源管理的基础。本文从当前地籍管理工作进展入手,对当前我国地籍管理工作中的存在的问题进行了分析,并进一步对加强我国地籍管理的具体措施进行了阐述。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2016,(17)
关于非流动性的资产,例如土地、房屋、园林等等都是属于不动产范畴。不动产是人们所拥有的财产中很重要的一部分,需要有法律的保护以及具有法律效力。财产所有人需要提出不动产登记的申请,然后登记部门才能开展登记程序,不动产登记将产权人的不动产进行法定公示使其具有公信力。不动产登记是物权法中的重要组成部分,因此不动产登记十分重要。但是在我国不动产登记制度面临着难以走向统一的阻力,不动产登记制度不统一,即使物权法再完善,个人的实际不动产任然得不到法律的保护以及有效的法律公示。由于不动产登记涉及到的部门很多,具体的登记部门不明确,不动产统一登记更加难以实现。本文主要介绍当前我国不动产登记的现状,以及存在的具体问题,并对这些问题加以分析探究,提出相应的解决办法。以期实现我国不动产统一登记制度能够破阻前行,实现统一化,使我国的不动产登记制度更加完善和健全。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2021,(7)
宅基地制度改革是农村产权制度改革中敏感程度最高,难度系数最大的一项制度改革。在2020年新冠肺炎疫情暴发时,宅基地的重要性突显。结合内蒙古农村,尤其是牧区宅基地面积严重超标的现状,借助内蒙古农村牧区"房地一体"确权登记的数据平台,结合样本调查法,对内蒙古宅基地的利用与流转管理特征进行了探究,发现内蒙古存在村庄规划滞后、宅基地面积超标、确权登记困难及宅基地隐形市场活跃、流转门槛高、流转盲目等影响农牧区宅基地使用权流转的问题,提出应根据实际推行农牧区产权制度改革和相应配套措施,为农牧区宅基地的流转提供出路,进一步完善内蒙古城乡土地流转统一市场的建设。 相似文献
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不动产登记是将土地及其定着物的所有权和他项权利的取得、丧失与变更,依照法定的程序记载于有关专职机关掌管的专门簿册上。目的在于管理地籍,确定产权,并且作为课征土地税,推行土地政策的依据。广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间、权利变化情况和地产的面积、机构、用途价值、等级、坐落、图形等事项;狭义上的不动产登记是指土地上建筑物的所有权和他项权利的登记。 相似文献
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土地登记是国家管理土地的重要政策工具,是支持国家经济发展的制度保障.只有在广大农村进行土地登记之后,才能建立完整的地籍,实现城乡土地统一管理.本文对农村集体土地登记进程及其相关技术手段进行了探讨. 相似文献
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为了适应国家房地产登记建设的需要,一种地籍与房地产相结合,涵盖外业调查、内业录入于一体的现代化农房一体调查作业模式正逐渐兴起。本方案以地籍调查为基础充分利用地籍调查、地形图等成果资料,航测与实测结合生产的地籍图做工作底图,通过外业调绘与实地丈量、调查的方法,完成不动产权属调查和测量工作。 相似文献
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《内江科技》2017,(2)
通过农村土地承包经营权确权登记颁证工作,有效地解决农村土地权属纠纷,化解农村的社会矛盾,依法确认农民土地归属权利,强化农民尤其是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化以及农业现代化推进的过程中,切实维护农民权益,保障农民利益。土地确权登记颁证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置及建立土地登记簿的过程;土地确权登记颁证,将农民与土地物权紧密的联系起来,可进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,加快农村土地土地承包经营权确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,为不动产统一登记打好基础。 相似文献
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不动产统一登记工作是政府提升便民服务的窗口之一,本文结合当前"互联网+不动产登记"工作模式中存在的不足,就如何推进不动产登记服务质量进行探讨。 相似文献
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按照国家相关技术标准和"农村宅基地及集体建设用地"数据标准,采用南京国图公司为本项目开发的"农村宅基地及集体建设用地使用权调查建库软件"完成江阴市集体建设用地地籍图编辑、属性录入、数据统计,建立集体建设用地使用权调查数据库,在此基础上经权属审核对符合条件的集体建设用地进行土地登记发证工作。 相似文献
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土地是农垦的生存之本、发展之基、民生所依。加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作,是维护农垦权益、促进垦区社会和谐发展的现实需要,是夯实垦区现代农业发展基础、保障重要农产品有效供给的迫切需要,是提高垦区土地管理和利用水平、实现土地资源资产化的客观需要。2016年12月30日,国土资源部、财政部、农业部联合发布文件,明确到2018年底,完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。为此内蒙古自治区国土资源厅以兴安农垦纳入不动产统一登记为综合示范点,探索出了"区位合理、条件必备、便于管理"的不动产单元划分办法,总结出了"按类分宗、四证到位"的农垦用地确权登记工作模式,解决了农垦用地登记发证的关键问题,理顺了农垦用地登记发证的整体思路,为农垦用地登记发证工作走上快车道奠定了坚实的基础。 相似文献
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介绍了城镇地籍建库的实现及ArsGIS在建库中的应用。城镇土地调查即城镇地籍调查,是指依照国家的相关法规,通过权属调查和地籍测量,查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图鉴、表册等调查成果,为土地登记、核发证书提供依据。而城镇地籍建库是为了更好地信息化管理城镇地籍数据,在建库过程中借助ArcGIS平台中的拓扑检查功能能使得数据成果更加完善。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2017,(6)
我国土地资源管理工作中最基础的工作之一是地籍调查,其中地籍调研大体上是最初的地籍调查和后续持续的变更调查,地籍调查存在的最终意义是确认宗地的完整归属问题、宗地严格的地域划分、精确地记录宗地的这是面积等等工作,更进一步的给后续持续的土地记录和土地合法的确权证书增加了强大佐证和有效依据。应用人工方式进行测量是我国原油的地籍调查方式,这样不只是损失了巨大的人力资源和物资资源,并且测量的周期十分长,进行的各项工作程序复杂,不能够科学合理的对现阶段的土地进行规划管理。主要从规范调查技术和完善技术制度当面入手,提出了相对比较完善地籍测量衔接的运行机制,希望我国能够改革当前的调查技术,更加科学有效的把土地管理工作完成。 相似文献
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农村宅基地地籍测绘和权属调查对于农村土地工作具有重要的作用,笔者结合已有的工作经验,将从工作内容、工作流程、权属调查等多方面进行探讨,以为相关的宅基地工作做出一定的贡献,相关观点仅作业内研究人士参考之用。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2016,(16)
土地和房屋等是不可再生的资源,现阶段人类还不能够探索到可以利用的外太空土地资源,这就意味着土地资源更加的宝贵。个人拥有的土地与房屋是一种财产,即不动产。要使这一财产具有法律性质的保护,因而产生物权法,通过房屋登记的手段对个人的不动产进行登记公示,使其具有公信力。同时,物权法不仅能够保护不动产,还保护了不动产交易。但是,在我国物权法依然存在一些问题,尤其是房屋登记制度。我国的现状是没有一个统一的房屋登记制度,即使物权法再完善,但是没有一个健全的、统一的房屋登记制度,个人的实际不动产仍然得不到法律的保护以及有效的法律公示。在这一问题上我国应该结合自身的国情,参考借鉴世界上其他国家的相关法律制度,例如:托伦斯登记制、权利登记制和契据登记制,取长补短,制定出一个适合本国国情的不动产登记制度。本文结合当前我国的不动产登记制度现状,分析了不动产登记制度存在的若干问题,并探究相应的解决办法。对于登记错误的责任作出了明确阐述,分析了登记机关在登记错误一问题上的赔偿责任以及追偿制度。 相似文献