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房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献
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我国房地产业作为国民经济的基础支柱产业之一,对国家经济影响重大。在当前紧缩型房地产政策下,房地产企业进入了"钱荒"时代,以往的融资模式已不能快速助力房地产企业发展,能否有效地融资,成为房地产企业亟须解决的问题。因此,探索房地产企业融资模式创新,以期房地产企业建立多元化的融资渠道,能应对紧张的行业环境,保证健康良性发展。 相似文献
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房地产行业的发展对我国国民经济的增长有着十分重要的作用,房地产行业发展的过程中主要要看两个部分,一是金融,二是政策,所以对房地产行业的发展状态进行评估时不能仅仅看其发展的一个方面,当前我国房地产经济在发展的过程中还存在着很多的问题,在这样的情况下就需要采取相应的措施,促进房地产经济的稳定发展,本文主要分析了房地产经济的影响因素及发展策略,以供参考和借鉴。 相似文献
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房地产公司融资策略分析 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国房地产市场持续升温,房地产公司间的竞争日趋激烈。在各种竞争因素中,融资成了房地产公司最为头疼的问题,融资难度与日俱增,融资难成为制约我国房地产公司发展的瓶颈因素。本文对我国房地产公司现存的各种融资策略进行了分析比较,并进一步对拓展我国房地产公司融资策略提出了几点建议。 相似文献
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房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。 相似文献
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随着我国经济发展水平的不断提高,房地产行业得到了飞速发展,成为带动我国经济增长的重要力量。房地产行业在发展的同时也带动了相关行业的发展,房地产测绘就是一门基于房地产发展而兴起的一门行业,能够对房屋自然状况、位置、数量、质量等基本参数进行专业化的测绘,但是,在测绘过程中需要应用的技术、设备较多,专业性也较强,实际操作中会出现很多的质量问题,影响到了测绘的精度和质量。本文主要对房地产测绘以及测绘成果质量进行了分析,从而表现了做好测绘工作的重要性。 相似文献
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近几年来,我国的房地产行业得到了非常迅猛的发展,在整个房地产行业发展的过程中,合理地对其进行规划发挥着非常重要的作用,但是在房地产开发当中相关部门在规划管理方面还存在着一些不足。本文主要探讨了房地产开发中的规划管理问题。希望能够给有关人员提供经验和借鉴。 相似文献
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《科学中国人》2016,(27)
在国家政策的支持和市场的巨大需求之下,我国的的房地产行取得了跨越式发展。房地产行业繁荣的背后应该意识到危险的存在,在经历美国金融次贷危机之后,世界经济发展缓慢,中国在促进世界经济复苏的过程中扮演着非常重要的角色,而中国的房地产行业又在中国经济中至关重要。所以对我国房地产行业问题研究是一个非常要的行为。除此之外,随着科技的不断发展技术的持续进步,我国居民对居住房屋提出了更高的要求,为了更好的满足人们对房屋建筑的各方面要求,房地产行业工作者在设计房屋结构的时候注重将其实用性、美观性、安全性、经济性等要素有机的结合在一起。为了提高经济性,保证房地产企业的效益,房地产行业工作者在在继承前辈留下的宝贵设计经验之上,发挥自己的主观能动性,运用创造性思维来处理行业内的各种问题,并在实践过程中不断纠正。 相似文献
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在我国经济的全面发展下,房地产行业得到了巨大的进步,但这也要求着房地产企业的经营和管理需要做出进一步的发展。房地产经营风险的管理和控制是现代房地产企业关心的问题,其直接影响着房地产行业与企业的发展,更是关系到了我国经济的建设。本文对房地产的经营中存在的风险按类型进行了研究,并对加强房地长经营风险管理的策略进行了分析和探讨,希望能够为房地产企业经营风险控制措施的改进和创新产生积极的影响,进而推动我国房地产行业的科学发展。 相似文献
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我国房地产企业融资渠道分析 总被引：3，自引：0，他引：3
融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。 相似文献
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房地产行业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的资金密集型产业,影响着我国国民经济发展,因而房地产企业融资方式的合理选择至关重要。本文对房地产企业债权融资偏好及其偏好成因进行了探讨,并对房地产企业的融资渠道提出一些建议。 相似文献
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近些年,由于我国经济高速发展,人口规模不断壮大,房地产行业竞争也越演越烈。房地产行业的不断壮大,带动了建筑行业的快速发展。虽然受国家的宏观管理,以及市场经济体系具体调控,但是房地产内部仍出现了许多问题。大多问题都是由于施工技术和管理不当造成的。因此,在建筑施工中技术水平的高低会直接影响到建筑的质量,此文,我将详细探讨混凝土结构的施工技术。 相似文献
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《科技风》2016,(22)
随着我国经济社会的不断发展,房地产行业也得以突飞猛进的发展。作为我国的支柱产业,房地产行业的迅速发展与居民收入水平以及生活水平的提高有着最直接的联系,房价的上涨或者下跌都会对我国的经济社会的发展造成巨大的冲击。另外,房地产的不断发展不但可以促进经济社会的进一步发展,还可有效的解决就业问题,但是当前房价的上涨导致我国房地产行业滥无节制的扩张,加剧了房地产行业泡沫经济的形成。高房价不但不会促进经济社会的发展,还会增加居民的经济负担,给社会带来较为严重的危害。所以,要想促进经济社会以及房地产行业健康稳定的发展,就必须对房价进行调控,避免过高的房价阻碍社会经济的健康发展。 相似文献
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从国家实行住房改革开始,我国的房地产行业就得到了迅速的发展。但是由于房地产行业还是 一个新的行业,其中的财务管理出现许多问题,针对这些问题做了一些讨论。 相似文献
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我国中小企业为我国的经济增长做出了巨大的贡献,但是其发展过程中始终遇到融资不畅等制约因素。融资难的主要原因是担保资产不足,所以大力发展融资担保体系是解决我国中小企业融资问题的一个现实选择。文章以盐城市中小企业融资担保的现状为出发点,从中发现一些问题,并结合盐城市的实际情况探寻出完善盐城市中小企业融资担保体系的建议。 相似文献