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随着中央对房地产宏观调控的深入,依靠土地出让收入为政府主要收入来源的地方财政难以为继,在新的形势下,利用信托工具,为地、方基础设施及廉租房建设等提供新的资金来源,拓宽了地方政府资金来源渠道,有利于加快我国城市基础设施建设,保障城市低收入群体的住房需求,防范金融风险,促进社会的和谐发展. 相似文献
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治理网络视角下新兴技术治理困境和消解因素------来自中国转基因作物治理的经验 《科学学研究》2018,36(11):2019-2029
新兴技术治理无法回避的是如何应对新兴技术的不确定性,而既定的精英决策模式不仅难以应对新兴技术不确定性带来的社会问题,而且制定的新兴技术政策受到了广泛社会公众的强烈质疑和争议。网络制度下,通过多元行动者协商和互动制定的新兴技术政策消减新兴技术不确定性成为新兴技术治理的关键。研究将治理网络理论作为一个经验工具来分析中国转基因作物治理应对不确定性的政策博弈过程,研究结果表明政府、市场、社会公众之间经过协商和互动的治理行动是应对新兴技术不确定性的消解因素。研究启示是新兴技术政策制定需要社会价值前置,是过程导向治理的体现,也是社会公众权利的回归。 相似文献
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随着对美好生活的向往日益强烈,社会公众越来越积极地参与环境污染治理,公众监督已成为弥补固有环境规制政策工具的有效手段;国内大循环下区际产业转移更加活跃与频繁,如何引导公众监督、如何有效抑制污染产业区际转移成为更加迫切的现实课题。本文从防范污染产业区际转移的视角出发,采用偏离份额分析法测度中国省级层面污染产业转移规模,构建系统广义矩估计（SYS-GMM）模型检验公众监督是否能够直接或间接地抑制污染产业区际转移,并与命令控制、市场激励型等传统环境政策工具进行对比分析。研究结论显示：①人大政协环境提案与公众环境问题投诉两种形式的公众监督,均可直接有效抑制污染产业区际转移。②公众监督提升了命令控制型与市场激励型环境规制的作用效果,在提升综合环境规制效能方面,公众环境问题投诉的作用效果是人大政协环境提案的4倍,两种类型公众监督之间还存在显著的协同效应。③两种类型公众监督在经济发达地区和经济欠发达地区均能显著抑制污染产业转移,公众环境问题投诉在欠发达地区效果更显著,并且其抑制效应是人大政协环境提案的2倍。鉴于此,应积极发挥社会公众环境监督作用,畅通公众监督的常态化与制度化渠道,强化地方政府产业承接转移与环境治理的问责机制,规避地方政府间“逐底竞争”,同时构建环境多元治理体系,合理引导产业有序转移与转型升级。 相似文献
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房地产业发展走势预测吴强（五邑大学经济管理系５２９０２０）李鹏总理今年的政府工作报告指出，“要加快普通住宅建设，这不仅是城镇广大居民的迫切要求，还可带动相关产业的发展，培育新的经济增长点”。但是，至今住宅商品房仍有大量的空置。显然，若不能把空置的商品... 相似文献
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伴随中国的改革和转型带来国家与社会之间、政府与市场之间关系的变革,应急状态下政府与社会间的关系便成为国家应急管理体制建设的一个关键。现代社会的应急管理体制应该是超越＂政府应急管理体制＂的全社会力量参与＂社会应急管理体制＂。国内外经验都表明,只有建立起政府与社会各组织及社会公众的全面突发事件应对网络,才能增强社会的自救和互救能力,增强社会的稳定和抗冲击能力。 相似文献
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随着信息社会的发展,各级政府部门对政府网站的建设日益重视,政府网站群成为社会公众获取政府各项服务的重要渠道。介绍了政府网站群及云计算的基本概念,分析了当前政府网站群运维存在的主要问题,提出了基于云计算建设政府网站群的策略措施。 相似文献
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政府加强对于建筑施工合同的跟踪管理,有助于国内建筑市场的规范,有助于建筑市场信息体系的完善,有助于控制工程造价和节约成本,还能减少建筑行业常遇到的社会公众问题,同时也是发展中国特色社会主义市场经济的客观要求。在特定的建筑工程项目中,往往会涉及到非常多的合同,像是承包合同、分包合同、建材供应合同等。本文针对建筑工程建设的基本流程,探讨政府对于建筑施工合同的跟踪管理方面可采取的有效对策。 相似文献
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运用1999～2008年中国35个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面相关变量的面板数据,对住宅价格、财政分权及地方政府竞争之间的关系进行了实证研究。研究结果表明:财政分权和地方政府竞争对住房价格产生显著的正向影响,财政分权对住房价格的影响存在区域性差异。认为房价要回归理性增长水平,应健全地方政府的财政监管体系,规范地方政府的土地财政行为,适当提高地方政府在财政总收入中所占的比重,建立健全地方政府官员政绩考核体系。 相似文献
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住宅金融不仅是房地产金融市场最为重要的构成部分,而且对于住宅开发融资,特别是普通住宅开发融资具有举足轻重的作用。改革前。泰国住宅金融一度徘徊不前,住宅开发投资的积极性不高;改革后,近几年泰国住宅金融业务繁荣,住宅开发投资渠道 相似文献
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通过了解湖北省黄石市居民收入情况、商品房价格情况,对黄石市居民购房能力进行了问卷调查．进而提出了提高黄石市居民购房能力的建议。 相似文献
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土地供应量对新建商品房市场的影响——基于35个大中城市的实证研究 总被引：2，自引：0，他引：2
构建基于面板数据的误差修正模型,定量分析了土地供应量对新建商品房市场的影响作用。实证结果显示,两年前和当年的土地供应量对当年的新建商品住宅供应量有正向影响,对当年的新建商品住宅均价有负向影响。研究结果表明,土地供应量对住房供应量和房价有长期、稳定的影响作用,限制土地供应导致住房供应量减少,房价上涨。对此,政府应充分发挥土地储备调节市场供应的功能,在市场繁荣期,增加较差地段的土地供应量;并且在决定土地供应时应有前瞻性和预见性。 相似文献
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我国房地产价格自2003年开始升温以来,中国房地产市场已经持续增长了近四年,直到2007年也是中国楼市历史上最疯狂的一年。2008年房价出现了曰落的现象但是房价依然较高,使得城镇中低收入者的住房成为政府迫切解决的问题之一。从中国的房价现状入手分析我国房价高的影响因素,进而提出了解决中低收入者住房的一些措施。 相似文献
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住房问题是近年来高校人才引进工作中经常出现的问题,住房条件的改善是关系到地方高校青年教师安心工作的重要因素。文章以桂林电子科技大学为例,分析了地方高校青年教师周转房供求现状、青年教师住房所面临的困境和地方高校青年教师周转房管理中存在的问题,并结合桂林电子科技大学的实际情况,提出周转房管理的改进措施、对策和建议。 相似文献
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[目的/意义]旨在为促进国内二手房市场健康持续发展提供参考。[方法/过程]以我国一二三线城市共20370条二手房交易数据为样本,利用数据挖掘方法将政策与市场相结合进行研究,采用Python2.7进行词云和K-means聚类分析,利用SPSS Clementine进行关联分析。[结果/结论]宏观政策下我国二手房交易市场总体健康,自住需求大,但旅游城市房价居高。提出加强旅游城市的土地监管与房价调控;构建房屋核心价值评价指标;二手房购房相关税采用累进税率等对策建议。 相似文献
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通过ARMA-GARCH-M模型对我国西部地区住宅期房市场对现房价格波动性的影响进行实证研究,结果表明:住宅现房价格与宏观经济指标不显著相关,现房价格表现为MA(1)过程;除川、渝两地受"5.12"特大地震的影响外,多数地区房价的波动与收益正相关,;期房市场对现房价格的波动性影响显著,其中期房价格对现房价格波动有正的影响,期房销售面积对现房价格波动有负的影响,且存在一定的滞后性。 相似文献
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Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型).但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场.因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型.为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首什50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响.研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值. 相似文献