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我国物业管理收费问题秩序混乱,主要原因是公平竞争和优胜劣汰的市场机制尚未建立,物业管理市场准入门槛过低,法律约束软化,违规成本过低以及制衡机制尚不完善等,必须针对性地采取措施加强物业管理收费规范。 相似文献
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物业管理收费难问题是困扰物业管理公司发展的老大难问题,在正确认识物业收费难产生原因的基础上,提出了具体解决的办法. 相似文献
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物业管理收费是长期困扰物业公司的老大难问题,如何解决物业管理收费成为业界普遍关注的焦点问题。文章提出物业公司应借鉴ISO9001:2008标准,建立良好的质量管理体系,关注业主需求,提高服务质量,才是解决收费难问题的根本。同时,找对缴费的关键环节和人物;定期回访业主,主动了解和化解矛盾;营造良好的物业舆论;设置合理的收费周期,和业主建立良好的沟通关系等措施能有效提高物业管理收费效率。 相似文献
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由于物业管理在中国起步较晚,总体上尚处在一个开创、摸索的阶段,当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题,已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因,并提出了解决问题的对策。 相似文献
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物业管理及其收费，是当前社会普遍关注的问题。能否妥善解决好，是物业管理企业能否在激烈的市场竞争中得以生存和发展的关键问题，通过几年来的实践和研究，对这个问题谈几点认识，意在与物业管理从业人员共同探讨以收费管理的方式、方法，从而共同提高物业管理的水平。 相似文献
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由于物业管理在中国起步较晚，总体上尚处在一个开创、摸索的阶段，当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题，已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因，并提出了解决问题的对策。 相似文献
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在物业管理过程中,收取物业管理费比较难,分析其原因主要有以下几个方面:服务水平不高,业主对物业管理工作的认识不够,开发商越权承诺,管理人员专业技能,物业管理法规不健全.要解决收费难的问题就要对症下药,加强对广大业主的宣传,让业主了解物业管理的内容和要求,接受业主的监督正是规范物业管理的途径.不断加大对从业人员的培训,提高综合服务质量,开展多项主题活动促进情感交流,走创新之路与时俱进,依靠法律法规多方联动,促进物业管理的良性发展,让收费不再难,让物业管理成为社会安定团结、百姓安居乐业的发动机. 相似文献
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物业服务收费问题,已影响到物业管理行业的健康发展,其根源包括体制上的缺陷、一些外在因素的影响。解决这一问题的关键就是要改革物业服务收费依据、收费方式,制定质量考核体系,从源头上进行纠偏和规范。 相似文献
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近年来,随着我国城镇化进程的快速推进和房地产市场的不断升温,物业管理市场空间不断增大。新时期、新条件、新的市场形势下,物业管理公司必须革新管理制度、强化服务理念,从加强从业队伍建设、规范管理制度、划定统一合理的收费标准、丰富服务职能等方面入手,协助有关部门建立健全相关物业管理法律法规,下大力气培育市场经济条件下的物业管理主体,同时加强行业协会建设,规范投资开发行为。多措并举,多管齐下,赋予物业管理公司在新时期旺盛不竭的生命力。 相似文献
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一、物业管理概述物业管理概念:物业管理是指专业的物业公司运用先进和科学管理方法,依靠有关专业技术,依据法律契约,以建筑物、不动产管理为中心,以向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适的生活环境为目的的经营性综合服务。物业管理新理念:物业管理在我们国家出现已20多年,随着国民经济的发展和国家住房制度的改革,人民生活和自身素质的不断提高,加之电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透,物业管理也发生了巨大的变化,已不再是传统意义上的物业管理,传统物管就是打扫卫生的清洁工,小区内巡逻的保安员,上门抄表收费的管理员… 相似文献
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作为铁路物业管理企业,要充分正视收费难的问题,找出切实有效的对策来解决问题,而不能只强调自己利益,忽视业主的利益,要先提高自己的服务质量和管理水平,改进自己的工作方法,与业主交朋友,只有这样才能提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题,为铁路物业求得更大的发展空间。 相似文献
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本文介绍了我国环境的现状及面临的挑战,揭示出提高资金使用效率是解决严峻的环境状况与财政资金压力之间矛盾的唯一出路。然后从现行环境治理手段中的收费制度存在的问题入手,重点阐述了收费标准过低、对污染因子的收费项目不全、没考虑排放总量及在环境治理方面的宏观调控能力不强等问题,这些问题造成了财政对于环境治理支出的效率不高,造成一种变相的财政浪费。针对上述问题,创新地提出了相关改革方案。 相似文献
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在现代化社会发展中,城市建筑物越来越多,物业管理则是对这些建筑物及其相应的配套设施进行管理的部门。在市场经济体制下,物业管理在日常工作中存在着许多方面的问题,例如信息不对称等,再加上物业管理市场失灵导致物业管理向高物业服务水平供给严重不足,而向低物业服务水平供给严重过剩,这就需要政府在其中起到干预的作用。从而避免出现物业管理市场失灵现象。本文就物业管理市场失灵和政府管理措施进行分析,以供参考。 相似文献
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暑假正是全国各地幼儿园招生的黄金季节,但位于长沙万家丽路的湘景幼儿园每年收费竞高达2万多元.记者调查发现,长沙民办幼儿园全托半年收费过万其实已十分普遍.一年高过一年的幼儿教育收费,引起工薪市民的强烈不满.(<市场报>) 相似文献
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随着计算机以及信息网络技术的高速发展,人们已经步入信息时代,供电部门儿和物业管理部门出于对用户用电的实时监测,数据的统计以及收费管理的需要迫切要求对传统人工现场抄表方式进行革新,实现足不出门就能了解用户的用电情况,远程抄表系统应运而生. 相似文献
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河南省物业管理经过十几年的发展，取得了一定的成绩，但仍然存在着许多问题：物业管理水平普遍不高，从业人员文化水平低，市场竞争机制不完善，前期介入不被重视，房改房普遍没有物业管理，居住环境、生活秩序差。对此，加强立法、规范市场竞争机制；正确引导物业管理企业走整合之路；培育一批有实力、服务质量高的物业管理企业；打造和谐社区．奉行以人为本的服务理念等是河南物业管理今后的发展方向。 相似文献
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如果不提高物业管理收费,许多公司都要在亏损线上挣扎,那么不收物业费能够盈利吗?这就是花样年的目标,它构建了全新商业模式,利用低价的主业平台,建立了数十个新盈利点,实现了收入多元化,既成功锁定了客户,也排除了竞争对手,创造了全新的企业价值. 相似文献
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如果不提高物业管理收费，许多公司都要在亏损线上挣扎，那么不收物业费能够盈利吗？这就是花样年的目标，它构建了全新商业模式，利用低价的主业平台，建立了数十个新盈利点，实现了收入多元化，既成功锁定了客户，也排除了竞争对手，创造了全新的企业价值。[编者按] 相似文献