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随着人民生活水平的日益提高,越来越多的城镇居民对居住条件的要求也不断提高,购买商品住房成为广大居民的一个必然的选择。购买商品住房后,大多数居民为了生活的更舒适一些都会对所购买的住房进行装修,然而,装修不当不仅会给居民的使用带 相似文献
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为了贯彻李岚清副总理在全国教师住房工作会议上讲话的精神,根据国家教委和上海市有关的政策精神,我校自1996年1月1日起实行多渠道集资建房;住房分配逐步实行货币化;鼓励教职工通过申请个人抵押贷款以购买自住房。通过加快改革,建立新的筹资建房机制,调动各方面共建住房的积极性,进而尽快解决我校教职工的住房问题。 相似文献
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从1999年1月1日开始,逐渐停止和取消已经实行了几十年的住房实物和福利分配制度,转变为实行住房分配货币化,建立和发放住房货币补贴,个人通过购买或租赁的方式解决住房问题。因而,近几年来个人购买商品住宅的比例不断上升,在房地产市场中占有重要地位。现阶段,个人基本上是通过贷款的方式购买商品住宅。但在整个买房过程中,除房屋价款以外,相关“杂费”繁多,包括契税、买卖手续费、印花税、维修基金、登记费及其他各项杂费;此外,办理个人住房贷款费用还包括评估费、律师费、保险费和抵押登记 相似文献
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《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）文件提出对不同收入家庭实行不同的住房供应体系,即“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用住房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”。这是国家根据目前我国绝大多数城市房价收入比相对较高的现状而提出的政策性措施,因此,各地如何研究本地区居民的住房需求结构和需求特点,合理安排不同层次的住房供应比例,明确不同供应体系的政策,便成为房改中一个急需解决而又极其重要的现实课题。 一、适度发展商品房建设 市场价的商品房建设,经过多年的发展,已经形成了相对完善的管理制度和运作模式。开发项目的类型和规模以及市场价格等,主要是依靠市场调节,由房地产开发企业根据市场需求和市场规则去确定,而政府管理的重点是制定 相似文献
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本文从在京高校老旧小区物业管理的现状、困难及对策人手,分析其历史原因和问题根源,探究可操作的物业管理模式.
一、高校住宅小区物业管理现状
(一)产权结构多元化,大体归纳为三种类型
一类为已购成本价住房,拥有房屋所有权,已购成本价住房有些已经上市交易,购买人取得商品房的所有权;第二类为未购买的福利承租房,承租人的权益类似于所有权住房;第三类为高校新引进人才使用的周转住房,按时交纳房租后拥有使用权. 相似文献
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无论是租房,还是买房,城市新就业职工基本住房支付能力均较差,特别是购房月供能力严重不足。比较而言,剩余收入是理想的住房支付能力判断指标;住房可支付性指数可用于租房支付能力判断,但不适合购房支付能力判断;房价收入比是否超过6：1仍然是简单易行的房价高低判断标准。收入、房价（房租）、住房贷款利率,是影响住房支付能力主要因素。建议新就业职工以租房为主,在收入和积累达到一定水平后,再选择购房;对首次置业、购买90平方米以下普通商品住房,提供优惠住房贷款,提高购房支付能力。 相似文献
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前几天,笔者走访了工商银行、中国银行和农业银行,它们在购买住房、购买汽车、购买大件物品、装修住房、教育助学及旅游等个人消费方面开展了贷款业务,并进行分期还款。我让学生抽时间分小组或个人走访有关单位,或上网查找各家银行的各种不同存款、贷款的利率,熟悉生活,深入实际,调查问题,并探讨解决。 相似文献
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中国城镇住房保障研究述评 总被引：2，自引：0，他引：2
贲成龙 《江苏广播电视大学学报》2007,18(4):64-68
中国城镇住房保障制度包括住房公积金制度、经济适用房制度以及廉租房制度等保障措施。住房保障制度在城镇居民购买住房的过程中起了重要作用,但仍然存在保障力度不足、覆盖面不够等方面的问题。因此,关于住房保障问题的研究需要从法学、经济学以及社会学等多学科视角着手,在立法、资金以及保障范围等方面完善中国城镇住房保障制度。 相似文献
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韩冰雪 《漯河职业技术学院学报》2013,12(4):95-96
本文分析了河南省郑州、洛阳、平顶山三个地区的从业人员状况、实际收入的情况,在描述性分析后对三个地区的房价进行调研,运用房价收入比理论系统地分析了三个地区的住房购买能力,分析结果表明,城市居民的实际收入涨幅远低于房价上涨的幅度,住房的购买能力不足,建议国家进行宏观调控,并采取其他适当措施对住房市场形态进行优化,增加适合城市中低收入人群的住房供给渠道。 相似文献
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随着人民生活水平的日益提高，越来越多的城镇居民对居住条件的要求也不断提高，购买商品住房成为广大居民的一个必然的选择。购买商品住房后，大多数居民为了生活的更舒适一些都会对所购买的住房进行装修，然而，装修不当不仅会给居民的使用带来不便，同时也会给住宅结构的安全带来隐患。下面介绍一些装修中应注意的基本结构方面的常识，希望对广大居民能在自己的装修中引起注意。[第一段] 相似文献
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与建立社会主义市场经济体制相适应,我国住房制度改革的目标模式,就是把住房纳入市场经济运行的轨道,按照市场经济规律办事。具体地说,住房制度改革作为制度性的改革,就是改革旧的福利制的住房制度,确立住房商品化和社会化的新体制;新体制的建立过程,就是把住房的建设、分配、交换、消费的福利制的运行过程,转化为市场经济运行过程。房改的根本目的是通过住房新体制的建立,加快住房建设,实现住房的商品化,是要逐步实现职工用劳动工资购买或租赁住宅,来解决住房问题。1.改革住房资金分配体制和住房基金运行渠道。这要求把原来的二次分配改为一次分配,把住房积累基金改为住房消费基金;把暗补变为明补,即把目前用于职工建房和修房等大量资金,以补贴和公积金的形式发给职工并逐步进入工资,从而实现住房由实物分配到货币 相似文献
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实行住房货币化为高校住房改革带来生机和活力 总被引：1，自引：0，他引：1
加速实行住房分配货币化,为高校教职工住房改革带来生机和活力。1.转变观念正确认识住房货币化1.1 所谓实行高校住房分配货币化,是指高校将住房以实物分配的形式改为货币分配的形式分配给教职工,职工根据自己所喜欢的地点、面积、房屋套型结构等等到房产交易市场购买住房,获得其房屋所有权。国家将以补贴 相似文献
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陈宏杰 《阅读与作文(高中版)》2009,(17)
美联储宣布将购买1万亿美元美国国债和住房抵押机构债权。很显然,这一措施是为了将失控的长期利率导入正轨。不幸的是,为了购买这些资产,美联储最 相似文献
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前几天，笔者走访了工商银行、中国银行和农业银行，它们在购买住房、购买汽车、购买大件物品、装修住房、教育助学及旅游等个人消费方面开展了贷款业务，并进行分期还款。我让学生抽时间分小组或个人走访有关单位，或上网查找各家银行的各种不同存款、贷款的利率，熟悉生活，深入实际，调查问题，并探讨解决。 相似文献
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新钢的住房制度改革自 2 0世纪 90年代到现在经历了 10多年的风雨 ,取得了较大的成绩 随着住房制度的改革的进一步深化 ,员工的住房观念发生了巨大的变化 ,员工住房分配从福利化、实物化已逐步过渡到货币化、市场化 公司原来每年投资新建住房的状况已得到改变 ,现在已全部由个人自筹资金购房 ,这大大减轻了公司的负担 ,今后解决员工的住房的主要途径是由员工个人购买商品房或“二手房” 但目前又有相当部分的员工家庭没有能力去购买商品房 针对此种情况 ,如何通过公司房地产置换中心去解决这部分人住房问题呢 ?本文试图从这一角度谈几点粗浅的认识 1 新钢历年的房改政策及住房现状1 1 新钢在上世纪 90年代初启动房改 :1990年～1991年实行住房保证金制度 ;1991～ 1992开始按6 0～ 10 5元 /m2 的标准价出售房屋部分产权 ,(个人与单位的产权为 6 0 %、 4 0 % ) ;1997年～ 1999年按5 2 5元 /m2 成本价 ,同时享受一次性付款 2 3% ,现住房折旧 5 % ,夫妻工龄 3元 /年的优惠向员工出售房屋全部产权 ,共向个人出售全部产权房 1372 0套 (其中 :山下... 相似文献