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1.
沈阳市住宅物业管理中存在着物业收费困难、物业服务企业对业主的违规违建行为无法有效制止、深受开发商遗留问题困扰等问题.而造成这些问题主要是因为物业服务质量差、业主的物业管理消费观念不强、行政执法力度不够、对物业服务企业和开发商的监管存在缺失.要想推进沈阳市物业行业的健康发展,必须从如下几个方面进行努力：物业服务企业加强自身建设,保证服务质量;业主树立正确的物业管理消费观念;加强相关法律法规的建设和宣传工作;加大行政执法的力度. 相似文献
2.
随着业主消费水平的提高和社会文明进程的不断发展,对物业管理中的文化建设要求越来越高,其内容涉及物业企业文化、服务文化及社会公众文化,需要房地产开发企业、物业企业、业主及政府的共同开发和建设。 相似文献
3.
甘志英 《喀什师范学院学报》2010,31(2):40-43
小区物业管理中存在的主要问题是,物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确,物业服务的管理责任不明,物业服务企业与业主之间的权利义务关系不清。究其原因,主要是物业管理机制不成熟,立法不完善,多数业主法律意识淡薄。因此,应进一步完善物业管理法律法规,严格实施分业经营、规范物业服务;政府应进一步增强服务意识和法律意识;业主要增强维权意识;物业服务企业要依法规范服务行为。 相似文献
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近年来,“智慧社区”建设引起了各方关注与一批物业企业的积极参与。本文通过介绍“智慧社区”建设的相关情况,着重分析研究了其给物业管理行业带来的机遇和挑战。机遇体现在“有效降低物业管理成本,提高服务质量,更好地满足业主需求”。挑战表现为“‘智慧社区’建设标准与规划缺乏,物业企业维护管理难;物业服务企业缺乏专业技术人才;信息化服务平台供应商选择难”。 相似文献
6.
刘圣欢 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2009,48(1)
现行制度安排下,一旦购房者决定购买开发商的房屋,他个人就已经同意接受了开发商主导的物业服务.如果不满意开发商实际供给的物业服务,他只能和其他业主一道运用业主投票规则否决由开发商继续主导物业服务.本文将投票规则与购房者或业主的决策过程相联系,讨论了投票规则对业主决策的影响和购房阶段一致同意规则的形成与成本状态.运用业主净收益模型分析了合约履行阶段开发商的退出对合约履行成本的影响,解释了业主与物业公司矛盾与纠纷的本原以及业主对投资阶段一致同意规则否决的原因.最后分析了业主与开发商之间利益冲突的市场化和制度化解决办法. 相似文献
7.
构建社会主义和谐社会是党中央提出的重大战略思想和战略目标,是推进发展和改革、正确处理社会矛盾的一个新的指导思想。在构建和谐社会及和谐物业管理过程中,出现了很多不和谐问题并引起大量纠纷。导致这些问题和纠纷的主要原因是物业服务企业管理混乱和服务打折、职能越位和功能错位,开发商违规违约行为,业主缺乏消费观念和法制观念、自律意识和公共意识不强。为妥善解决这些问题和纠纷,需要建设服务型政府,发挥行业协会的作用,加强物业服务企业自身建设,提高业主素质,四位一体,共同努力,形成合力,从而推进和谐社会建设,既保护业主的合法权益,又促进物业管理行业健康有序发展。 相似文献
8.
马向远 《思茅师范高等专科学校学报》2010,26(4):24-26
由于业主和物业之间复杂的矛盾,一些社区的业主选择了物业自治。这种现象所反映出来的重要意义在于：物业自治是社区真正自治实践萌动的起始、是社区自治所必需的业主自治意识的觉醒和体现、是社区自治主体身份和地位得以明晰和纠正的现实抉择、是社区发展融合外部资源（尤其是市场）的博弈,是突破局限走向和谐必经的实践阶段。 相似文献
9.
刘云美 《闽西职业技术学院学报》2009,11(3):17-21
2008年以来,随着物价的上升和金融危机的影响,物业管理企业和业主之间围绕物业收费而产生的争议纠纷已经成为新的热点和焦点问题.控制物业管理服务的成本是解决物业收费争议的重要保证.协调建筑开发商、规划设计单位、小区业主、物业管理企业以及政府相关行政管理部门各方力量,通过改善规划设计和建筑质量、提高企业服务质量、增强业主消费意识、加大政府扶持监管力度等方法和途径,能够有效实现物业管理服务的成本控制. 相似文献
10.
陈志红 《黄冈职业技术学院学报》2021,(1):80-84
新时期我国城市社区处于核心地位的党建工作与物业企业提供的物业服务如何有效衔接与配合是值得研究的问题。本文结合武汉市“红色物业”在社区中实现党建引领与物业服务相结合的实践,探讨了社区党建和物业服务的关系。文章研究并指出,使物业企业坚持“以人为本”服务于社区居民,党组织打通联系群众“最后一百米”,完善基层城市治理体系建设,实现社区和谐建设、人民幸福感提高的目标,最终实现基层治理体系和治理能力的现代化。 相似文献
11.
李朝 《南阳师范学院学报》2014,(10):42-43
高校体育是社会文化建设的基本组成部分。社区文化包含了所有驻地单位的文化建设,融小区文化、机关文化、校园文化等为一体,是以本地或本区域民俗文化为特色的组合体。创新高校体育的建设和管理机制办法,探索与社区文化建设在文化内涵共融、硬件设施共享、人才队伍共建、体育活动共办等方面的协同发展途径,实现二者的互利共赢,对于落实全民建设计划纲要具有重要的意义。 相似文献
12.
安庆旅游业发展存在资源优势、区位优势、社会和经济发展环境优势,但在开发过程中,存在资源开发深度不够、高端旅游产品匮乏和旅游形象定位矛盾突出问题。从强化安庆市旅游形象、开拓旅游市场、重视节点工程建设三个方面就可以发挥安庆市旅游业优势,解决旅游业发展中存在的问题,为安庆市旅游业的发展做出积极的贡献。 相似文献
13.
梁蕾 《新疆师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,(4):104-108
城市社区是居民生活、娱乐、交往、健身益心等多种需求融为一体的生活共同体。社区文化一定程度上决定了社区的结构,社区音乐文化是社区文化构成中的重要组成部分,它对提高居民生活质量、普及传承群众音乐文化、促进社会和谐稳定等方面都发挥着重要作用。五家渠市有着丰富多彩的社区音乐文化生活,它充分反映出城市社区的文化氛围和音乐文化特色。文章以五家渠市社区音乐文化发展现状为研究对象,搜集、整理了大量翔实的资料,分析其音乐文化特点,发现问题并提出解决方案,客观地展现音乐文化特色,为今后五家渠市社区音乐文化发展提供可参考的理论依据,这对总结和发展社区文化具有现实意义。 相似文献
14.
刘蔚 《湖南第一师范学报》2010,10(1):142-144
加强对城市社区文化的研究,建设具有本区域特色的和谐的文化形式是建设和谐社区的重要方法和主要内容。从这个意义上推动构建的和谐城市社区的和谐文化应该定位于：首先,要塑造具有个性特征的社区文化形象;其次,要探索出本社区文化产业化的新路子;此外,要建设高素质的城市社区文化工作者队伍。 相似文献
15.
试论社区文化建设中伦理关怀的主要对象 总被引：3，自引：0，他引：3
许敏亚 《山西广播电视大学学报》2006,11(5):81-82
∶社区文化建设的最终目标是实现“三个显著提高”,由此提出了社区文化建设呼唤伦理关怀的观点,并指出了社区中需加强伦理关怀的重点对象。 相似文献
16.
上海社区文化建设的新思考 总被引：2，自引：0，他引：2
赵炳翔 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》2006,35(3):125-131
社区作为构成社会的基本单元,是上海发展的重要载体和依托,而社区文化的发展状况则是评价上海城市文明程度和生活质量的基本尺度。本文探究上海社区文化新发展的现状,认为做好上海社区文化建设工作,应当做到：加强社区文化组织管理,实现网络化、制度化；抓住社区文化特征,保证参与度与广泛性；强化社区文化的目的,促进共生性和自治性；加强社区文化建设,确保人性化和可持续性发展。 相似文献
17.
高校处于社区之中,社区包含着高校;高校师生是社区的成员,社区是高校不能回避、不能摆脱的环境因素。复杂的高校校园文化,深受地域性的社区文化的辐射和影响,同时也积极地反作用于社区文化。高校校园文化与城市社区文化之间存在着紧密的互动关系。 相似文献
18.
刘文娟 《顺德职业技术学院学报》2008,6(1):50-52
社区文化资源是高校德育不可或缺的教学资源。社区文化资源德育转化是高校德育实效化的需要。文章从理论上廓清社区文化资源德育转化应遵循的原则;从实践上厘清社区文化资源德育转化的途径。 相似文献
19.
陈威 《湖南第一师范学报》2011,11(2):26-30
大学与小学合作共同体,是基于大学和小学合作实践实现教师专业发展的核心理念,具有大学和小学获得多重价值的合作共同体。通过大学与小学的协同合作,推进大学与小学在小学教师教育上的合作,创新小学教师培养模式和机制,促进教师专业化发展。在大学与小学合作共同体建设的过程中,树立正确的合作理念、重构平等的合作文化、建立规范的合作制度、确定有效的合作内容、形成完善的激励机制,才能真正促进合作并彰显合作的内在价值。 相似文献
20.
朱艳 《新乡师范高等专科学校学报》2006,20(5):132-134
依据社区文化管理与物业管理协调发展的辩证关系,分析了社区文化管理的现状和存在的问题,讨论了社区文化管理与物业管理协调发展的途径和方法。指出,只有明确社区文化建设是物业管理的高层次要求,从强化社区居民参与意识、实现文化资源共享、健全相关法规入手,才能加强社区文化管理,提高物业管理水平,创建和谐社区。 相似文献