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刘会 《辽宁科技学院学报》2016,18(5):79-81
1998年房地产市场改革以来,我国房地产市场迅速发展.日益增长的房价引发了社会居民与专家学者的热议.通过1998~2012年华东六省的面板数据检验,阐述了国内房地产市场价格波动存在若干影响因素,及这些因素对解释我国房价波动是充分且显著的.文章研究发现:房地产市场价格存在显著的"外围效应",即城市外围人口基数愈大,越是推动房价上涨;城乡环境差异对房价具有正向影响,即城市与乡村在教育、卫生等方面差距愈大,城市房价上升趋势愈加显著;贷款的变动显著影响房价变动,即贷款的供给效应显著低于转嫁效应,导致利率推动房价上升;道路基础设施的改善有利于房价稳定,即乡村道路交通的改善有效地降低了房价快速上升的趋势. 相似文献
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彭建林 《温州职业技术学院学报》2009,9(3):46-49
应用房价收入比的波动和收入对房价的解释程度可以衡量房地产泡沫.通过建立泡沫测度模型,并利用泡沫测度模型的R-Square值和房价收入比的波动程度对30个省市区进行泡沫测度,结果表明,对房地产泡沫测度的结果比较吻合实际情况.衡量房地产市场泡沫不宜直接使用房价收入比指标.消除房地产市场泡沫应使房价收入增长与人均收入增长保持大致相当的此例. 相似文献
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对2002—2011年10年间全国商品房平均销售价格指数和CPI数据进行比照分析后发现,我国房地产价格与通货膨胀的变动趋势关系较为复杂,故而有必要厘清两者之间的动态关系。为此,在理论剖析的基础上,对2002年1月至2011年12月我国房地产价格、通货膨胀率、广义货币供应量、短期利率以及经济产出等五个变量的月度数据建立协整方程及向量误差修正模型并开展相关检验和分析,其实证结果显示,在样本区间范围内,我国房地产价格与通货膨胀存在长期稳定的动态均衡关系;短期内房价波动对通货膨胀影响是微弱的,而通货膨胀对房价波动则有显著的正向影响。 相似文献
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房地产价格与金融危机的关联性研究 总被引：1，自引：0，他引：1
程鹏 《辽宁教育行政学院学报》2008,25(1):25-27
从房地产价格波动与银行体系之间的关系出发,可以看出房地产价格上涨及其与银行信贷之间的相互作用关系,房地产价格与银行信贷的增长是相互促进的,房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统. 相似文献
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陈蕊蕊 《荆州师范学院学报》2012,(2):59-60
影子银行的快速发展,在促进金融市场高度繁荣的同时,也给金融的发展和稳定以及宏观经济运行带来了风险。影子银行体系游离于监管之外,由于其高杠杆等特性,给自身和整个金融体系带来了巨大的脆弱性。结合目前我国影子银行的发展状况,我国应在进一步发展壮大影子银行的同时,加强对影子银行的监管,防范其风险和脆弱性。 相似文献
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随着中国城市化进程的不断推进,以及刚性购房需求的不断增加,造成中国城镇房价过高,并且目前房价问题已经成为中国经济的重要问题之一。有效地控制处于高位的房价已经成为中国政府调控的重要工作之一。由于中国地产行业的快速发展,使得地产行业与中国经济的发展极为紧密,造成这种情况的一个主要原因就是房价对于中国居民的消费有着一定的影响。但是就目前中国的房地产现状来讲,房价相对于城市居民的收入来讲过高了,并且房价不稳定,具有一定的波动,这样的情况不但会对房地产市场的消费造成一定的影响,并且极有可能造成房地产行业的泡沫产生。一旦出现房地产泡沫将会极大的影响中国经济的健康平稳发展。 相似文献
8.
郭笑雨 《商情·科学教育家》2013,(48)
近年来,影子银行问题引起了广泛关注.一方面,影子银行的发展促进了金融市场的高度繁荣;另一方面,也给金融市场的发展和稳定以及宏观经济运行带来了风险.本文对影子银行的概念进行界定,然后分析其主要特征和风险,客观看待我国影子银行发展现状,并对我国的影子银行监管提出了科学监管策略. 相似文献
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熊劼 《江苏广播电视大学学报》2014,(5):86-90
从货币政策传导机制的信贷渠道与汇率渠道方面入手,构建我国货币政策影响房地产市场的政策因素模型,以探讨货币政策调控工具对我国房地产市场的具体影响途径与效果。实证研究表明,我国2005年之后房价的持续上升与货币供应量、个人按揭贷款额度和汇率三者有一定关系。从长期来看,我国房地产市场景气程度与货币供应量、个人按揭贷款额和汇率长期存在稳定关系且呈正向变动。 相似文献
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《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(13)
近些年来,伴随着市场金融化的不断发展,整个金融市场的结构也出现了显著变化.影子银行作为逐渐发展起来的一种新模式,对于金融机构的空缺起到了有效的补充作用.但是,由于影子银行借贷规模地不断扩大,它给金融系统造成了非常严重的负面影响,其不规则发展已经威胁到了我国的金融市场,所以必须要采取行之有效的方式来对其进行有利监管,促进我国及内容行业持续、稳定的发展.本文主要针对影子银行监管的问题与原因进行分析,并指出相应的解决措施,为影子银行的发展提供一定的参考. 相似文献
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我国房价居高不下成为现阶段政府与民众的关注热点.现阶段因有着房地产主题的电视剧一再成为民众热议的重点,房地产的波动影响的不仅是民众在心理上的差异,更影响了编剧对影视剧的创作.本文献综述旨在从我国房价的现状、影响房价的主要因素、房价对于普通民众生活的影响、影视剧现阶段发展,影视剧中房地产因素的凸显等多方面,综合我国及国外研究学者的研究成果,梳理成文,为后人的研究调查提供借鉴与依据. 相似文献
13.
《新校园(当代教育研究)》2016,(1)
本文运用GARCH模型对我国房地产价格指数从2008年1月2日到2013年12月31日期间的收益率进行系统的实证研究。结果表明,我国房地产市场的收益率由于异常值的存在使得序列的相关性被掩盖。进一步研究表明,我国房产收益率序列具有较为明显的尖峰厚尾分布,并且其波动具有集群的特征,过去的波动对未来的波动有正向长期的影响,但影响不是很大。全文用R语言进行统计分析。 相似文献
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我国影子银行近年来得到快速发展,对经济社会产生的影响与日俱增,而当前关于影子银行的定义与构成还没有一个统一的标准,以至难以确定影子银行的规模及其风险大小。由此业界关于影子银行的争论不断,影子银行风险问题备受关注。在此背景下,文中对我国影子银行进行界定,分析其发展现状与对我国经济发展的影响,并提出规范影子银行发展的相关建议,以发挥影子银行的积极作用。 相似文献
15.
严冰沁 《商情·科学教育家》2013,(48)
影子银行对于2008年金融危机的产生和发展演变产生了重要的影响,在金融危机后,对影子银行的监管受到各国监管部门的广泛重视.我国近年来,影子银行的迅速发展带来了高风险的杠杆操作和过度的金融创新,也集聚了大量的金融风险,影子银行已成为我国金融体系上的一个“堰塞湖”.本文着重分析近些年来影子银行的发展以及它对金融市场的影响. 相似文献
16.
孙蓉 《青岛职业技术学院学报》2009,22(1)
从供给与需求角度定性分析了银行对青岛市房地产市场发展的金融支持,同时定量分析了银行信贷与房价的关系.研究结果表明,青岛市房地产市场的繁荣与发展和银行信贷关系密切.另外,在当前房地产市场存在旺盛需求情况下,利率调整对房地产市场的调控作用有限. 相似文献
17.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(10)
随着中国金融创新以及金融市场的发展与进步,影子银行规模不断扩大.在金融创新的同时如何进行影子银行监管成为亟待解决的问题.从中国影子银行的发展规模分析,明确中国影子银行的现状,通过分析影子银行监管中存在的问题,提出影子银行监管的对策,以期对影子银行发展有所裨益. 相似文献
18.
周威 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(6):62-64
以2008年为分界线,以前在社会融资中传统银行占据重要地位,而之后影子银行得到蓬勃的发展.在利率管制和金融脱媒的社会大背景下,影子银行的产生有其必然性和正面的作用.目前,影子银行的规模不断的扩大,从而对加大了金融体系的渗透,进而引起金融体系脆弱性的普遍关注.本文从中国影子银行的主要存在形式和规模出发,对中国影子银行体系特征以及从影子银行资金的资金供给和需求及社会经济环境等来分析其产生的原因,最后对影子银行所采取的政策含义进行了试探性的解读. 相似文献
19.
通过构建SVAR模型,研究了我国影子银行的发展对中小企业传统银行信贷影响的异质性.结果表明,我国影子银行的发展对中型企业的传统银行信贷具有"补充"效应,对小微企业的传统银行信贷具有"替代"效应.因此,应该削弱影子银行对传统银行体系的替代效应,发挥两者间的互补效应,以解决中小企业的融资难题. 相似文献
20.
阎虹戎 《山东商业职业技术学院学报》2014,(2):19-22
近10年来,中国房地产市场出现了较大波动,由于住房与居民生活息息相关,居民对房地产价格的关注度日益提高,房价走势已经成为影响居民生活质量的重要因素。本文主要研究了2003年以来中国房地产市场的波动情况及国家对房地产市场的调控情况。居民财富状况、城市化、投机行为与投资渠道闭塞是引起房价不断上涨的原因,为了防止房地产市场泡沫,尤其是大城市房地产市场泡沫的继续扩大,促进收入分配公平、加速和完善保障房建设、打击炒房等投机行为、发展资本市场是关键。 相似文献