共查询到20条相似文献，搜索用时 31 毫秒
1.
《早期教育》2002,(5):23
2000年10月2日,王某将其毗邻某幼儿园的四间沿街门面房租给个体户李某用于经营儿童用品.租赁合同约定:租期一年,每月由承租人李某向王某交纳租金800元,且租金必须在每月的1日至3日交纳,逾期不交,王某将收回房屋使用权.租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不得转租,如有违约,违约方要付给对方违约金1000元.2001年1月,幼儿园出于整体规划的考虑,与王某谈妥收购其四间门面房的产权,王某随即通知李某准备将房屋转让给幼儿园,李某未表示异议.4月,王某与幼儿园办理了房产登记过户手续.6月,李某却将房屋转租给林某开发廊,租金每月1000元.幼儿园得知后,要求李某解除与林的租赁合同,李却以房屋租自王某拒绝了幼儿园的要求. 相似文献
2.
3.
杜艳 《胜利油田师范专科学校学报》2008,(3):52-53
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
4.
杜艳 《中国石油大学胜利学院学报》2008,22(3)
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
5.
纵观全同高校的国有固定资产总量中,房屋资源绝对占有相当大的比例,它是各高校赖以生存发展和开展各项教学、科研活动的基础,是支撑教学、科研、行政办公、后勤、产业的必要条件,关系到各高校的可持续发展。如何与时俱进地完善高校房屋资源管理体系,理顺关系,合理配置房屋资源,充分发挥其在教学,科研,办公,服务与经营中的作用,确保高校房屋资源的保值与增值,保证学校的改革与发展。笔者就以武汉大学的房屋资源管理中存在的问题为例,探讨解决方案与对策。一、房地产使用及管理现状(一)房屋资源管理多元化。武汉大学、武汉水利电力大学、武汉测绘科技大学、湖北医科大学于2000年采取的是实质性合校,新的内部管理 相似文献
6.
7.
房屋租赁是现代生活越来越常见的现象,出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷.典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时,出租人是否应当支付相应装修费用的问题.对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系,出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定,但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法. 相似文献
8.
9.
10.
传统房屋租赁平台存在着用户隐私安全与租赁双方权益难以得到保障等问题。区块链技术是一种去中心化、不可篡改、可追溯、可编程的分布式账本技术,基于区块链的房屋租赁分配系统是解决当前房屋租赁行业相关问题的综合性解决方案。重点研究在非信任情况下通过密码学技术保证用户数据安全与隐私安全,结合时间戳技术将交易信息上链,以解决交易双边信用等问题。使用智能合约实现分布式的自适应寻租与匹配策略,通过对上海市地区进行实验测试,结果表明：以智能合约为基础的房屋自适应寻租匹配策略能够有效保证房屋租赁双方的权益。 相似文献
11.
随着高等教育的迅速发展,校园规模的不断扩大,高校招生人数的不断增加,高校现有房屋已不能满足现代化的教学需要。为此,很多高校通过加大对现有房屋的维修改造来保证学校正常工作需要。随着学校的发展,需要维修改造的房屋越来越多,改造的规模和范围也不断扩大, 相似文献
12.
为更好地服务于高校发展的需要,合理地配置高校后勤资源,高校的房屋管理必须由传统管理向专业化、市场化、社会化的物业管理转变。现结合我校的情况略抒浅见。一、高校房屋传统管理向物业管理转变应解决的问题(一)在理顺管理体制和改革服务机制的基础上,逐步建立适应现代物业管理要求的管理体制和 相似文献
13.
房屋租赁是现代生活越来越常见的现象，出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷。典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时，出租人是否应当支付相应装修费用的问题。对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系，出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定，但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法。 相似文献
14.
随着住房政策的改革与深化,城市建设步伐的不断加快,房屋安全工作越来越引起政府和人民群众的高度重视.作为政府主管房屋安全的管理部门也越来越显出其作用的重要.同时,也给房屋安全鉴定事业创造出一个极好的发展机遇. 相似文献
15.
16.
谈房屋租赁登记的效力及其立法完善 总被引：1，自引：0，他引：1
罗大钧 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》2002,31(2):44-48
长期以来，对未经登记的房屋租赁合国效力在认识上颇有分歧，轻率认定该类合同无效，无法无据，于理不通，于房屋租赁业发展不利，从理论与实际的结合来分析，以确认其具有法律效力，但不能对抗善意第三人为宜。 相似文献
17.
信息化是高校实现高效管理的重要手段,本文从高校房屋构筑物资产信息化管理现状入手,主要阐述了高校房屋构筑物资产信息化管理的目标,信息化管理系统的功能要求。 相似文献
18.
卞永葆 《青岛职业技术学院学报》2009,22(4)
房屋修缮工程审计是高校内部审计的重要内容之一,而跟踪审计又是高校房屋修缮工程审计的基本方法.事前审计是跟踪审计的前提和基础,主要从立项、招标和合同三个方面实施审计;事中审计是跟踪审计的重要环节,包括工程变更、工程签证、材料价格和机械台班等内容的跟踪审计;事后审计是跟踪审计的重点,主要包括竣工验收和工程造价的审定. 相似文献
19.
1．高校公用房科学管理的必要性随着我国高等教育的快速发展如何加强公用房屋的科学管理,使其得到充分、合理高效的利用和良好的维护,充分适应高校教学、科研、学科建设及各项事业发展的需要,显得十分迫切。 相似文献
20.
房屋的接管验收是在房屋实施管理前,房屋接收人与房屋移交人之间为满足房地产管理需要,确保房屋住用安全和正常使用功能,对房屋的产权、产籍、产业资料进行点交和确认,对房屋及相关配套设施进行的综合验收。高校房地产管理部门的职责是代表学校管理、维护好国家巨额资产——房屋,而房 相似文献