城镇土地定级估价成果更新初探   总被引：9，自引：2，他引：9  

葛京凤郭爱请 《资源科学》2001,23(2):22-25

社会经济的发展引起城镇土地级别和地价发生变化，土地定级估价成果必须及时修订。文章以临漳县为例，土地定级采用局部区域与目标级别条件指数对比法，土地估价采用地价动态分析指数法和特点地价法，探讨了土地定级估价成果的更新方法。  相似文献   

河北省城市土地集约利用潜力评价方法探讨   总被引：41，自引：2，他引：41  

郭爱请  葛京凤 《资源科学》2006,28(4):65-70

我国土地资源短缺，城市化初始阶段非农建设用地扩张严重，与此同时，城市存量土地却存在粗放利用现象，因此，必须挖掘城市用地潜力，提高土地使用效率，实现城市土地集约利用。本文以河北省为例，首次针对全省范围内不同规模城市（地级市、县级市、县城），采用“同质异量”的指标合理值，从宏观上评价全省城市土地集约利用潜力，划分出集约利用、适度利用、低度利用和粗放利用4种类型，并对评价结果进行了分析，探索了河北省城市土地集约利用水平的区域分异规律，提出自然条件、区位条件和经济发展水平是影响河北省城市土地集约利用潜力的重要因素。文章从理论和方法上对河北省城市土地集约利用潜力的评价方法进行了一些探讨性的研究，划分的潜力级别对河北省宏观调控城市建设发展和土地利用方向有一定的实用价值和指导意义。  相似文献   

城乡结合部土地价格探讨   总被引：6，自引：1，他引：6  

郭爱请  郭爱请  葛京凤  梁彦庆 《资源科学》2004,26(1):9-13

城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元,是城市快速扩张的重点区域,受城市与农村的双重影响.城乡结合部地价是土地价格研究中的薄弱点,土地市场的快速、健康发展迫切要求对该区进行地价评估.该文以石家庄市为例,首先对该区土地进行定级,选择适合城乡结合部土地特征的定级因素:中心城市影响度、交通条件、基本设施状况和自然条件;在定级基础上,综合考虑城市用地与农用地估价的不同特点,采用收益还原法和成本逼近法测算城乡结合部土地价格,并提出了两种方法的局限性和相应的解决方法;最后,对估价结果进行分析,提出城乡结合部土地价格的一些规律性特征:城乡结合部地区由于存在建设用地和农用地之间生地与熟地的差别,不同类型土地之间地价相差很大.文章从理论和方法上对城乡结合部的地价进行了一些探讨性的研究,对进一步明晰城乡结合部的土地产权和土地收益,规范土地交易市场,实现城乡结合部的健康发展有一定的前瞻性和实用价值.  相似文献   

赞皇县土地利用变化分析及可持续利用对策     

郑小刚  葛京凤  王滢  郑艳东 《石家庄职业技术学院学报》2005,17(2):10-12,26

运用赞皇县1995～2002年土地利用数据，分析了赞皇县土地利用动态、土地利用程度等变化情况，总结了土地利用与人口、经济发展及政策因素之间的关系，为赞皇县土地可持续利用提供对策．  相似文献   

土地整理中的资源条件和效益分析--以承德县三沟镇土地整理项目区为例   总被引：3，自引：0，他引：3  

郑小刚  葛京凤  王滢 《石家庄职业技术学院学报》2004,16(6):6-9

根据承德县三沟镇土地整理项目区的自然和社会经济条件以及土地利用状况，在资源条件分析的基础上，对土地开发整理项目效益进行了分析与评价．  相似文献