基于市场化程度的工业用地出让价格评价研究——以江苏省为例   总被引：1，自引：1，他引：0  

金晓斌  周寅康  常春  杜心栋  徐国鑫 《资源科学》2011,33(2):302-307

土地是重要的资源和资产,也是我国宏观调控的重要手段之一。我国明确要求工业用地必须采用招拍挂方式出让,即市场化配置。但实践中,部分地方政府为招商竞争等原因而实行低地价政策,将地价定位于工业用地最低保护价,"多地一价"现象普遍,致使工业用地市场流于"有形",势必影响土地市场的健康发展。本文以江苏省为例,结合市场机制进行工业用地市场化分级,以土地市场交易平均地价为自变量,采用主成分分析法提取地价影响因素,运用多元线性回归法构建地价模型,通过测算地价、交易均价、最低保护价的比较分析,得到以下结果:①三类地价总体格局相当,由南至北呈"高-低-高"的格局,形成以环太湖为主高点、邳州市等为次高点和宿迁为谷地的区域分布格局;②工业用地市场受最低保护价政策影响较大,偏离土地利用实际情况;③1级、2级、3级市场交易均价分别为测算地价的107%、108%、85%,说明在非有效市场环境下地价平均偏低了15%;④1级、2级、3级市场最低保护价分别为测算地价的97%、95%、85%,表明如与2级县市相当,3级市场最低保护价至少可以提高约10%。  相似文献   

某驱逐舰支队——保护海洋环境从军港做起     

徐国鑫 《军事记者》2006,(8):72-72

5月29日，出海回来的523舰刚刚靠上码头，舰上的卫生间值日员就将几天来海上积攒的垃圾搬到了码头的垃圾车上。这是东海舰队某驱逐舰支队注重海洋环境保护的一个镜头。  相似文献