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1.
投资环境因素在一定条件下决定着房地产投资的效益,本文简要讨论了房地产投资环境影响因素,针对房地产项目中的住宅小区投资环境和变权综合法的特点,建立了基于变权综合法的房地产投资环境的模型,并以河北省某地区为例,给出了一个实证分析。 相似文献
2.
根据我国东部、中部和西部房地产市场历年投资数据,分别建立了ARMA模型并进行了谱分析,度量各地区的房地产投资发展变化情况,并对各地区的房地产投资作了预测,对各地区的投资周期进行了概要分析．研究结果表明了各个地区市场的房地产投资水平及其相应的周期情况：东部地区的房地产投资水平最高,投资短周期约4～5年,中部地区的房地产投资水平居中,其短周期约2～3年,西部地区的房地产投资近年来迅速增长,其短周期约4～5年．各个地区房地产投资在经过了一段时间的持续低迷和一段时间的持续高涨后,都已经达到了波峰,完成了一次中周期运动,这一过程约为9～10年． 相似文献
3.
崔裴 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,43(2):139-146
从对房地产出租业形成、行业地位的理论分析入手,通过对美国房地产业行业结构的调查,以及对其房地产投资信托规模与非金融机构的房地产资产规模的格兰杰检验,可以发现,房地产出租业是房地产业内部分工内生演进的产物,是现代房地产业的核心主体——房地产投资者;房地产出租业具有将房地产直接投资转化为对房地产出租企业股权投资的投资替代效应;房地产投资替代有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾,增加有效房地产服务供给,形成房地产租买选择机制。这对于解决中国住房价格过快上涨和售出商品房大量空置等问题,具有重要的启发意义。 相似文献
4.
孙娟娟 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):72-73
房地产是一个高投入、高回报和高风险的行业。在激烈竞争的市场环境下,投资需要全面分析并综合评价房地产项目的必要性和可行性。文章针对房地产投资风险进行研究,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过分析房地产投资的风险因素,建立一种适用于房地产投资项目风险的模糊综合评价模型。 相似文献
5.
浅谈房地产投资与房地产现状 总被引：1，自引：0，他引：1
武冰 《邯郸职业技术学院学报》2010,23(2):40-42
通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。 相似文献
6.
吴晓 《深圳职业技术学院学报》2011,10(1):36-42
运用马可威茨（Markowitz）投资组合（Portfolio）思想,讨论不同类型房地产项目的投资组合决策问题．系统介绍和推导了Markowitz投资组合理论,分析了房地产投资所独有的各种特性,并结合这些不同于证券投资的特性,对Markowitz投资组合理论加以改进,提出房地产投资组合分配决策模型,最后给出算例． 相似文献
7.
刘昌斌 《新课程学习(社会综合)》2011,(4)
房地产投资过程是风险与收益并存的,尤其是在当前的经济状况下,分析房地产投资的风险并进行有效规避更是势在必行.在此试析了房地产投资的主要风险,并对现阶段我国房地产投资提出了风险防范策略. 相似文献
8.
李迅雷 《阅读与作文(高中版)》2018,(34):16-17
从今年前7个月的数据看,拉动经济的三驾马车都显得乏力,但固定资产投资增速降至5.5%的历史新低背景下,唯独房地产开发投资增速还超过10%。按照国内规律,房地产销售增速要领先于房地产投资增速大概半年,然而这一波房地产周期中,商品房销售增速已经下行了一年半时间,而房地产投资增速却不断走出新高,房地产销售领先投资的规律为何失灵了？本文依据房地产的结构变化,来预判房地产投资的未来趋势。 相似文献
9.
随着我国房地产行业的高速发展和不断的宏观调控,房地产市场的风险与日剧增,如何规避投资风险成为投资人必须考虑的问题。该文首先分析影响房地产投资风险的因素,针对这些投资风险因素,以重庆市房地产市场为例应用因子分析法进行深入分析,并对其投资风险因素进行综合排序,得出影响房地产市场投资的主要因素及其影响程度的大小,最后将所得的结论结合目前房地产市场现状提出一些建议和对策。 相似文献
10.
李杰 《淮北职业技术学院学报》2011,10(6):92-93
在构建房地产投资风险评价模型的基础上,运用AHM方法对我国房地产投资风险因素综合重要度进行评价,得出目前影响我国房地产投资的主要风险及次要风险,对于规避投资风险具有重要作用。 相似文献