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房地产业是我国国民经济的支柱产业也是新经济增长点,但由于其投资金额大, 开发周期长,对融资的需求异常强烈,故如何利用有效的金融工具来保证房地产业的健康、快速发展就显得尤为重要。从目前我国房地产投资信托的现状来看,实际中的房地产投资信托主要以资金信托,或者说 相似文献
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美国房地产投资信托的发展及启示 总被引：2，自引：0，他引：2
自从中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》后，房地产投资信托做为一种融资渠道在我国迅速发展起来，引起了社会各界的广泛重视。目前房地产投资信托最为发达的国家是美国，本文阐述了美国房地产信托投资基金的发展历程和目前主要情况，并与我国房地产投资信托的发展进行了比较，最后得出了对我国房地产投资信托的启示。 相似文献
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房地产投资信托（REIT）在美国既是一种新兴的投资工具，也是一种良好的融资工具。它对保护中小投资者的利益，促进房地产的发展均有深远意义。本文在对美国REITs的发展概况、种类结构、运作模式以及约束机制分析的基础上，结合我国房地产业的融资状况和法律制度现状，对房地产投资信托基金的设立和运作作了初步的探讨和构想。 相似文献
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发展我国房地产投资信托基金REITs的几点建议 总被引：3，自引：0，他引：3
房地产融资渠道单一问题已成为房地产金融发展的障碍。本文介绍了房地产投资信托基金的内涵,结合房地产信托投资基金在我国的发展概况,从五个方面提出了发展我国房地产信托基金的建议。 相似文献
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房地产投资信托基金系统性风险特征实证研究及对金融创新的启示 总被引：1，自引：0，他引：1
根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金(REITs)市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性与横截面差异.从资产配置角度以及REITs投资策略角度,本研究对潜在投资者具有直接参考意义,也为我国REITs市场的建立与发展以及其他金融创新提供有益的启示. 相似文献
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分析了REITs(房地产投资信托基金)的特性,并结合我国房地产业的现状,提出在我国发展REITs 是必然的,它既有利于房产商,也有利于国家、中小投资者,是一个实现共赢的举措。文章进一步分析了在我国实现REITs的瓶颈以及解决方案。 相似文献
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根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金（REITs）市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性与横截面差异.从资产配置角度以及REITs投资策略角度,本研究对潜在投资者具有直接参考意义,也为我国REITs市场的建立与发展以及其他金融创新提供有益的启示. 相似文献
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近年来,我国房地产业发展迅速,房地产投资与之俱增。但是房地产投资具有高收益、高风险并存的特点。因此为了获得更高的房地产投资效益,有必要对房地产的投资风险进行控制。根据房地产投资具有模糊性的特点,将模糊综合评价方法引入房地产投资风险评价中,从而为开发商的项目投资决策提供科学有效的决策基础。 相似文献
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《科技创业月刊》2017,(6)
房地产是保障人们正常生活、工作和学习的基本物质,也是促使我国经济社会不断发展的关键。当前,随着城乡进程的不断推进,房地产的发展突飞猛进,逐渐成为我国发展性的重点产业之一。房地产不单单使得城市的居民拥有更加舒适的住房,还可以进一步促进我国经济社会的发展,因此,在我国具有十分重要的作用。然而,房地产的投资也是一种具有风险性的投资,近年来房地产的投资十分走俏,很多人花费一切代价为了购房,房地产的开发和合理的利用也成为当前社会重点关注的问题。因此,建立一个关于房地产的投资评估和房地产的投资决策系统十分关键,其可以推动我国房地产行业向着更加广阔的发展空间进步,提高房地产的投资收益。 相似文献
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房地产证券化的变化就是将其直接变成有价证券的形式,是对传统房地产投资的变革,将房地产股本投资权益予以证券化。我国房地产证券化的发展还需要一段时间,推动房地产证券化的意义也非凡,发展的思路也需要吸取各国的先进经验。 相似文献
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以我国35个大中城市为研究对象,应用主成分分析和聚类分析相结合的方法对其房地产投资环境状况进行深入分析,得到基于主成分分析的城市房地产投资环境优劣排名和基于聚类分析的城市房地产投资环境层次分类,分析结果显示,我国大中城市房地产投资环境地区差异明显,并进一步予以说明。 相似文献
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杨存煌 《内蒙古科技与经济》2006,(4):60-62
房地产项目开发模式从计划经济条件下单位自建、职工集资过渡到市场经济条件下的投资开发模式,其投资开发前的产品定位、策划动作显得越来越重要。本文着重总结和介绍房地产项目开发策划的思维起点和思维模式,为房地产项目开发总结一种思路,共同探讨房地产策划的基本规律,以提升房地产项目投资开发的成功率。 相似文献
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房地产投资是我国经济建设的一项重要内容,而其投资又具有较大的风险.为避免或减少房地产投资风险,有必要采取科学合理的方法对房地产投资风险进行控制与管理,为投资者和开发商提供决策的依据. 相似文献
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本文沿着将城中村改造与廉租房建设相结合的思路,分析了目前我国未来实际操作中将可能面临的制度、融资与管理三大困境。在此基础上,推荐国外已有多年操作经验的房地产投资信托即REITs制度,将其应用于我国基于城中村改造的廉租房建设中,试图解决上述困境,并对相关成功案例做出分析研究。 相似文献
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房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献