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1.
产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的商业新概念和投资新模式,在我国属新兴产业。但由于处于发展初期,缺乏法律规范,业主的权利时常受到侵犯,各种权益纠纷往往拖沓数年无法解决。该文从建筑物区分所有权制度出发,分析实践中产权式酒店业主的各种权利,并与普通小区业主的权利进行比较,对产权式酒店业主的权利进行清晰的界定,得出能否在现有的法律、法规框架下进行规范,以期对我国产权式酒店规范化提供有益借鉴。 相似文献
2.
李敏 《广西大学梧州分校学报》2013,(4):47-55
产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的商业新概念和投资新模式,在我国属新兴产业。但由于处于发展初期,缺乏法律规范,业主的权利时常受到侵犯,各种权益纠纷往往拖沓数年无法解决。该文从建筑物区分所有权制度出发,分析实践中产权式酒店业主的各种权利,并与普通小区业主的权利进行比较,对产权式酒店业主的权利进行清晰的界定,得出能否在现有的法律、法规框架下进行规范,以期对我国产权式酒店规范化提供有益借鉴。 相似文献
3.
建筑物区分所有权是随着经济的发展，城市多层及高层建筑的增多而逐渐形成的一种复杂的不动产所有权关系。一幢建筑物往往包括众多的单元房，每一单元房在客观上又是相互关联的，每一单元房的所有人在对单元房享有专有权的同时，又对建筑物的公共部分享有共有权，从而在该幢建筑物所有住户中形成复杂的区分所有权法律关系。笔者试从实践中一个涉及通行权的具体案例入手，对建筑物区分所有权及其诉讼时效理论进行初浅的探讨。以期对审判实践有所裨益。 相似文献
4.
对建筑物区分所有权的客体进行研究,要解决以下几个问题,一是什么样的建筑物可以区分所有,二是区分的原则,三是共有部分如何确定。专有部分在结构和利用上具有独立性,是建筑物进行区分所有的客观条件,但是能否在法律上实现区分所有,还取决于其权利人的主观意愿。建筑物区分所有权中共有权客体范围的确定,一方面要有利于对专有部分的利用,另一方面也要允许权利人的意思自治。 相似文献
5.
林海榕 《广西教育学院学报》2009,(6):33-37
对建筑物区分所有权的客体进行研究,要解决以下几个问题,一是什么样的建筑物可以区分所有,二是区分的原则,三是共有部分如何确定。专有部分在结构和利用上具有独立性,是建筑物进行区分所有的客观条件,但是能否在法律上实现区分所有,还取决于其权利人的主观意愿。建筑物区分所有权中共有权客体范围的确定,一方面要有利于对专有部分的利用,另一方面也要允许权利人的意思自治。 相似文献
6.
史晓宇 《山西师大学报(社会科学版)》2015,(1):51-54
本文着眼于我国现代城市人口不断增加,密集型高层建筑竞相拔地而起的现实,意识到如何协调建筑物区分所有权人利益关系,促进物之高效利用已经成为民法学界与实务界面临的重大问题。目前司法实践中涉及的纠纷复杂而众多,背后牵涉的民法理论问题更是纷繁,比如专有部分与共有部分的界定、停车位和基地的权属及相关处分、建筑物区分所有权人对违反义务行为的请求权等等。基于此,本文采用对实务纠纷类型化的分析方法,全面细致阐述建筑物区分所有权的相关理论与实务问题,最终归纳梳理出个人认为于我国实际较妥适的建筑物区分所有权理论体系。 相似文献
7.
雷兰 《山西师大学报(社会科学版)》2007,34(1):32-35
建筑物区分所有权的性质是一种新型的共有性质,它既不同于传统的共有关系,也不是按份共有和共同共有,而是一种新型的互有性质。目前我国有关建筑物区分所有权制度散见于有关的规范性文件或行政规章中,建议应当及时制定“中华人民共和国建筑物区分所有权法”,对有关多层高层建筑物区分所有权的法律关系进行统一的、专门的调整,以便稳定交易安全,减少纠纷,促进我国住房制度的改革和完善。 相似文献
8.
我国物权法中关于建筑物的所有权问题一直是理论界争论的焦点。我国业主建筑物区分所有权制度立法存在以下缺陷：“业主的建筑物区分所有权”的称谓不科学;所有权制度立法的理论基础不统一;所有权编的权利结构不协调。我国有必要制定一部系统的调整建筑物区分所有权的基本规范。 相似文献
9.
建筑物区分所有权的理论探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
陶治 《中山大学学报论丛》2007,27(6):119-122
该文中将涉及建筑物区分所有权制度的由来、名称比较及其内容。从分析探讨构成建筑物区分所有权的专有部分所有权、共用部分所有权、成员权这三个组成部分出发,讨论了建筑物区分所有权在日常生活中日益重要的法律地位,并对建筑物区分所有权特征进行了总结。 相似文献
10.
我国《物权法》(草案)第一次规定了建筑物区分所有权制度,该制度的确立,可以明确区分所有权的情况下的产权和利益关系,有利于解决产权纠纷。但由于立法中的主观客观化难题的实际存在,使得《物权法》(草案)中的区分所有权制度存在不足,主要体现在客体缺乏扩张性、权利界定狭窄、出现立法空隙等方面。 相似文献
11.
产权理论与混合所有制和股份制关系极其密切,具有承上启下的串联性作用,只有透彻理解产权理论,才能真正意义上明白股份制的优越性。产权制度是市场经济得以有效运转的基础,现代产权制度具有归属明晰、权责明确、保护严格、流转顺畅等特征。完善社会主义市场经济体制必须依托现代产权制度的建立。 相似文献
12.
侯莉 《重庆职业技术学院学报》2008,17(5):31-33
对司法鉴定的本质属性的认识,决定了其具体制度的建设。在对“司法”二字的不同层次理解下,司法鉴定也有不同层次的涵义。司法鉴定的本质属性取决于委托机关的性质,及委托主体所要遵循的程序,应同时兼顾其自然属性、社会属性。因此司法鉴定的本质属性在于其手段性、工具性。 相似文献
13.
我国婚姻法关于夫妻共同财产制存在着制度性缺陷,在考察了知识产品生产过程的基础上,依据夫妻共同财产制的理论,提出完善夫妻共同财产制的基本设想:确立知识产品的概念,并将知识产品纳入夫妻共同财产范围;针对知识产品这种无形财产的非物质性和不可分割的特点,提出以推定分割法来解决离婚诉讼中知识产品的分割问题。 相似文献
14.
作为科技发展的产物,虚拟财产逐渐引起人们的关注,由其所引发的财产继承问题已成为学界探讨热点。明确虚拟财产的法律定性是将其列入法律保护范围的前提,其本身所具有的价值决定了它的可继承特性。因虚拟财产仅存于网络空间,在尝试建立虚拟财产继承制度的过程中,势必面临来自网络服务协议和用户隐私保护的挑战。法律除对该制度的基本构成做具体规定外,还应明确网络运营商对虚拟财产继承的协助义务,妥善处理虚拟财产无人继承的情况。 相似文献
15.
集群是个动态的演变过程。按照地理特征和产业特性两个维度将其划分为三个阶段．描述了每个阶段下呈现出的不同的集群特征。在不同的集群发展阶段,企业应采取不同的技术创新战略,同时采用相适宜的知识产权战略,来使之相匹配。 相似文献
16.
我国刑法分则第五章规定了侵犯财产罪 ,数额是该罪主要的量刑标准。本文从数额入手 ,通过对现行刑法规定的分析 ,揭示侵犯财产罪中的主观恶性。以主观恶性与客观危害为出发点 ,论证主观恶性在本章具体犯罪中的重要作用及衡量主观恶性的客观标准 ,并试图阐明在仅仅侵犯财产权利的盗窃罪中 ,对犯罪人有死刑的适用 ,已远远超过犯罪人的主观恶性 ,是罚过其罪的 ,并力主在该罪中废除死刑 相似文献
17.
盗窃罪与非法获取计算机信息系统数据罪均无法为盗窃虚拟财产行为规制提供一揽子方案。我国学者将虚拟财产分为三类。账号类虚拟财产可以作为计算机信息数据,盗窃货币类虚拟财产可以用盗窃罪进行处罚。盗窃物品类虚拟财产行为如何规制是问题解决的关键。物品类虚拟财产不是刑法认可的财产性利益,但针对其进行的盗窃行为损害了用户对网络服务的信赖利益,该利益受到了西方法治发达国家的认可,也符合网络空间运行的诉求,待时机成熟,可以制定专门刑事法律对此进行规制。 相似文献
18.
梁剑兵 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2001,24(3):13-14
本对传统民法理论中的财产概念进行了新的认识和界定，提出了将财产划分为事实上的财产和法律上的财产两大形态的全新观点，并设想建立“在实际领域运行事实财产，在法律领域运行法律财产”的二元化财产运行模型。 相似文献
19.
当前对独立学院争论的焦点主要集中在三个方面,即其属性问题、公益性问题与办学机制问题。就其属性而言,独立学院是公办还是民办?究竟属于哪一种法人?目前争议很大;就其公益性来说,由于投资办学,必然导致公益性与寻利性的矛盾,在发展过程中容易产生各种纠纷;就其办学机制而言,公办、民办双重办学机制优势与弊端并存,不利于高等教育公平竞争格局的形成。这三个方面的问题与独立学院的产生、存在、发展息息相关。独立学院的未来走向必然是非公非民、亦公亦民办学模式的消失,而转变为真正的民办高校。 相似文献
20.
阐述了知识产权的私有财产权特征,并指出知识产权给现代财产权体系带来巨大挑战和冲击,指出知识产权已经逐渐成为财产权体系中占主导地位的财产权类型。 相似文献