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论房屋转租合同的效力 --兼论次承租人的优先购买权 总被引：2，自引：0，他引：2
房屋转租是当前市场经济中的普遍现象，但我国现行法律对此的规定过于简单，在实践操作中遇到不少难题。房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得利益的行为，它具有其自身的法律特征及法律效力。笔者认为，在租赁关系存续期间，出租人欲出卖房屋，次承租人享有顺位在先的优先购买权。 相似文献
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杜艳 《胜利油田师范专科学校学报》2008,(3):52-53
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
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杜艳 《中国石油大学胜利学院学报》2008,22(3)
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
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传统房屋租赁平台存在着用户隐私安全与租赁双方权益难以得到保障等问题。区块链技术是一种去中心化、不可篡改、可追溯、可编程的分布式账本技术,基于区块链的房屋租赁分配系统是解决当前房屋租赁行业相关问题的综合性解决方案。重点研究在非信任情况下通过密码学技术保证用户数据安全与隐私安全,结合时间戳技术将交易信息上链,以解决交易双边信用等问题。使用智能合约实现分布式的自适应寻租与匹配策略,通过对上海市地区进行实验测试,结果表明：以智能合约为基础的房屋自适应寻租匹配策略能够有效保证房屋租赁双方的权益。 相似文献
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赖虹宇 《海南广播电视大学学报》2013,(4):57-60
梳理房屋租赁权对抗力来源,通过不动产公示公信引入,解决房屋租赁权作为债权对抗所有权的法理不足,实现实践中买受人和承租人利益平衡。同时将房屋租赁登记制度结合区分长短期租赁,并与不动产统一登记制度相衔接。 相似文献
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会计制度对租赁标的物，未实现融资收益分配方法，及售后租回以存货为标的物的会计处理欠妥，融资租赁标的物范围应扩大，包括房屋建筑物等不动产；未实现融资收益分配方法，一般采用实际利率法，必要时可采用年数总和法，不应采用直线法；售后租赁以存货为标的物不宜通过“主营业务收入”核算。 相似文献
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房屋租赁是现代生活越来越常见的现象,出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷.典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时,出租人是否应当支付相应装修费用的问题.对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系,出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定,但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法. 相似文献
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Brunson JL 《Journal of deaf studies and deaf education》2008,13(1):77-91
This paper uses data from open-ended, videotaped interviews with 12 deaf people to examine their experiences negotiating access during interactions with legal authorities. In every case, these deaf persons preferred an accommodation that involved the use of an American Sign Language interpreter, and in every case, these accommodations were problematic. Three major themes emerged from the informants' narratives: difficulty obtaining the desired accommodation, dealing with a problematic accommodation, and enduring a partial accommodation. These findings suggest that accommodations involving sign language interpreters are not neutral and transparent and that they often have tangible effects on the experiences of and outcomes for deaf persons in the context of dealing with legal matters. Deaf people have very little control over the accommodation they receive and yet are held fully responsible for ensuring its efficacy. These results are discussed in relation to policies and procedures for ensuring that deaf persons have full access in their interactions with American legal institutions. 相似文献
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张小玲 《山西广播电视大学学报》2013,(3):100-102
公文是用书面的形式来规范行政管理中的各种行为的文件,具有一定的法律责任,是一种权威的管理措施。要想行政管理工作能够井井有条的进行,就需要发挥公文的巨大作用,将行政管理中的各项日常行为规范起来,使之有法可依,最终使行政管理工作有条不紊地进行。 相似文献
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With the development of economic globalization,legal English has been developing very fast as one kind of ESP.Compared with general English,legal English is a special language style,which is characterized by stability,oddities and exactness.The language used in legal document belongs to a special kind of legal English,and has its own language characters like other social dialects.The paper analyses the features of the language of legal document from lexical and syntactic level. 相似文献
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论商业秘密权及其法律保护 总被引：3，自引：0，他引：3
商业秘密不是传统知识产权的客体 ,在我国财产法中 ,缺少对商业秘密法律属性的确认。商业秘密权是一种特殊的知识产权 ,商业秘密权的范围、取得、内容、行使及法律保护都有自身的特点。应当加强对商业秘密权的法律保护 ,打击侵权行为 ,完善立法规定和司法程序。 相似文献
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余元洲 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2001,21(1):29-37
主权是一种最高权力.作为权力,它也像其他的无形或非物质利益一样,只是权利即法律上充分必要资格的对象或客体.权力本身不是权利.作为利益,权力和主权可以成为占有的对象或客体,但占有不等于所有,无权占有根本不算"有".想闹独立的人宣称台湾已"有"主权,是主权独立的"国家".这在法理上是不通的.作为中国的一部分,即中华人民共和国的一个特别政治区,台湾没有国内、国际公法上的权利和独立法律人格,因而没有主权,也不可能是主权国家. 相似文献
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孙钻 《金陵科技学院学报(社会科学版)》2005,19(1):53-57
诚实信用原则兼有道德性规范和法律性规范的双重特点。诚实信用原则在大陆法系内的确立，是对大陆法系追求法律的绝对主义，否认司法活动的能动性造成的弊端的补救。就其宗旨而言，任何大陆法系国家法律中规定诚实信用原则或有关诚实信用的具体法律规范，目的都是为了维护某种秩序，以体现一定的利益平衡。诚实信用原则具有补充性、不确定性、衡平性的特点，并产生确定行为规则、平衡利益冲突、为法律和合同的解释确定准则、减少交易费用从而增进效率四项基本功能。 相似文献
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阎丽鸿 《辽宁科技学院学报》2008,10(3):70-71
高校大学生法律援助服务是近年来出现并日益得到发展的新志愿服务类型,虽然它自身有许多优势,但还存着在很多困难有待我们去完善和改进,本文将从大学生法律援助服务的现状以及所出现的一些问题入手进行相关研究,以期有利于今后的发展。 相似文献
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楚卫琳 《湖南科技学院学报》2007,28(6):67-69
文章采用图表方法对融资租赁新旧准则进行比较，找出两者在融资租赁的判断标准、租赁开始日的确定、承租人初始直接费用的确认、租赁期开始日出租人入账价值的确认、租赁内含利率的确定、未确认融资费用与未实现融资收益的计算方法六个方面存在的差异，并对差异产生的原因进行了分析。 相似文献
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彭茜 《西南师范大学学报(人文社会科学版)》2007,33(3):78-81
幼儿园对幼儿的教育、管理和保护职责不是基于《民法通则》设置的监护制度，而是源于带有公法性质的《教育法》、《未成年人保护法》等法律的规定，幼儿园与幼儿之间的法律关系是一种教育管理法律关系。幼儿伤害事故分为过错事故和意外事故，在过错事故中，幼儿园按照过错责任原则归责，但是应采用举证责任倒置的方式，在意外事故中，幼儿园不需承担法律责任，解决意外事故的真正出路在于幼儿园参加责任保险和幼儿参加人身伤害保险。 相似文献