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王国宏 《内蒙古科技与经济》2002,(10)
土地资产是人类赖以生存的基础 ,是国家财富的源泉。加强土地资产尤其是国有土地资产管理 ,在当今时代具有重要意义。土地具有资源、资产双重属性 ,它不仅是无可替代的自然资源 ,而且是一笔数额巨大的资产。管好用好国有土地这笔巨大的国有资产 ,其意义之大 ,责任之重 ,是不言而喻的。从上个世纪 80年代末期 ,当土地显示出其资产的属性后 ,便日益成为经济社会发展的巨额资本。外资的引入 ,内需的拉动 ,工业的兴旺 ,城市的腾飞 ,道路的延伸 ,开发区的崛起 ,房地产业的繁荣 ,商业、科技教育等事业的发展……无不同土地资产的运作有关。土地收益因此被称为“第二财政”,“以地生财”成为加快发展资本的动力 ,土地以其举足轻重的资产地位 ,对整个经济发展大局起着决定性的影响 ,这已是不争的事实。土地资产的合理运作与规范管理 ,不仅是我国加快发展的基本条件之一 ,而且是宏观经济健康发展的重要保证。在计划经济条件下 ,我国长期实行单一的土地资源管理 ,土地几乎完全丧失了它的资产属性。土地使用制度改革 ,复苏了土地的资产属性 ,使土地作为生产要素逐步进入市场 ,用地变为有偿有限期有流动。国有土地率先入市 ,资产价值得到体现 ,并在城镇... 相似文献
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土地评估是作为资产评估的重要方式之一,土地估价也就是常说的对地价进行评估。准确的判断出土地的价值是多少,从而利于人们转让、买卖等交易,随着土地评估行业的发展,其在社会发展的范围内已经有了一定的影响,但是随着土地评估机构出现的越来越多,存在的问题也日益显现出来,如市场构成不规范、评估地价不诚信等诸多问题,为妥善的处理这些问题。必须建立土地评估行业的规范化发展。针对土地评估行业的规范化发展综合阐述,并针对土地评估行业存在的问题及规范化发展的策略详细的进行阐述,以供在土地评估机构的建设发展中能有效的应用。 相似文献
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《黑龙江科技信息》2015,(27)
土地是经济发展、工业生产最基本要素之一,在我国改革开放前,由于缺少土地制度制约,导致土地资源在使用、利用、分配、产权关系上出现一系列问题,严重的阻碍我国经济发展的同时,连带着对社会秩序造成不利影响。为克服这些弊端,国家通过一系列法律规定的制定实施土地使用权出让制度,中国土地市场招拍挂制度相继产生。其制度建立起土地有偿,有限期,可依法进行土地交易的良性发展。同时体现了国家做为土地所有者对土地的所有权。中国土地市场招牌挂制度的建立及发展是有利于土地市场公平竞争。其中经营性国有土地和工业性国有土地使用权招拍挂政策的实施对中国土地市场的发展有着深远的影响。本文主要论述了经营性国有土地和工业性国有土地使用权招拍挂政策的历程。 相似文献
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土地管理制度是土地工作的参考,同时也是一个国家重要的基础管理体系,在我国土地管理制度对于调整土地关系,确定土地利益有着重要的价值,特别在市场经济初创时期,土地的关系和权属存在一定的混乱和争议现象,这必须从土地管理制度的完善方面入手,形成对土地管理工作深层次地支持。在土地工作中要认清土地管理制度的积极意义和重要价值,要对土地管理的内容展开研讨,展开对土地管理制度、价格机制、储备制度、土地市场等方面的重点研讨,形成完善的土地管理制度,在建立健全土地市场机制的基础上,以规范的土地储备制度,灵活的土地管理和政策实现土地管理制度在新形势下的新发展。 相似文献
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土地评估行业在推进土地资产价值显化过程中扮演者十分重要和严肃的作用。笔者通过对土地评估机构执业现状的剖析,发现土地评估行业存在的问题,分析了原因,提出了推进土地评估行业改革与发展的思路和对策。 相似文献
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土地资产收益的分配是国民收入分配的基础和重要组成部分，保障其收益分配的公平性和合理性对于促进国民经济的可持续发展，实现土地的可持续利用具有重要的理论和现实意义，本文对我国当前土地资产收益分配中存在的问题进行了分析，并针对其提出了一系列改进的措施。 相似文献
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土地市场在整个社会经济的发展中有着重要的地位和影响,高效的经济增长离不开土地市场的快速、有序发展.那么,究竟如何推进土地市场的建设和发展？其关键就在于我们要对当前土地市场发展的驱动机制有一深刻理解.从已有的研究来看,目前对中国土地市场发展机理的研究更多地侧重于探讨制度和政策的导向作用,而在一定程度上忽视了对土地市场发展的经济驱动机制的挖掘. 相似文献
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结合实际,分析了泰来县国土局应充分认识矿产资产市场化运营的重大意义,正确处理好创造宽松经济发展环境与土地资产市场化运营的关系按照市场规则规律办事,全面落实采矿权有偿取得制度,使矿业权市场在整顿中规范,在规范中健康发展。 相似文献
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自然资源资产负债表是十八届三中全会提出的崭新概念,国内外尚未见编制先例,需要对其进行开创性探索与实践。作为人类赖以生存的自然资源,土地资源的核算是自然资源资产负债表编制中的主要组成部分。本文在借鉴国内外土地资源资产核算的方法与体系的基础上,探索性阐述了自然资源资产负债表编制中土地资源核算的目标、内容与原则,并结合浙江省湖州市土地资源资产负债表编制研究实例探讨了土地资源核算的难点和发展方向。该研究建立的土地资源资产核算体系以核算土地利用活动所导致的土地资源资产变化为主线,反映土地资源资产在核算期间数量、质量和价值量的变化情况及原因。土地资源资产价值化是资产负债表编制方法上的难点,土地数量与质量变化会通过改变土地的功能改变土地资源的价值。然而,目前的土地资源资产价值化方法还不能够客观体现土地资源因其区位和质量差异所引起的功能差异。借鉴土地多功能性理论,建立土地功能价值定量化评估方法将是开展土地资源资产负债表编制值得尝试的思路。 相似文献
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自然资源资产负债表是十八届三中全会提出的崭新概念,国内外尚未见编制先例,需要对其进行开创性探索与实践。作为人类赖以生存的自然资源,土地资源的核算是自然资源资产负债表编制中的主要组成部分。本文在借鉴国内外土地资源资产核算的方法与体系的基础上,探索性阐述了自然资源资产负债表编制中土地资源核算的目标、内容与原则,并结合浙江省湖州市土地资源资产负债表编制研究实例探讨了土地资源核算的难点和发展方向。该研究建立的土地资源资产核算体系以核算土地利用活动所导致的土地资源资产变化为主线,反映土地资源资产在核算期间数量、质量和价值量的变化情况及原因。土地资源资产价值化是资产负债表编制方法上的难点,土地数量与质量变化会通过改变土地的功能改变土地资源的价值。然而,目前的土地资源资产价值化方法还不能够客观体现土地资源因其区位和质量差异所引起的功能差异。借鉴土地多功能性理论,建立土地功能价值定量化评估方法将是开展土地资源资产负债表编制值得尝试的思路。 相似文献
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振兴东北老工业基地,是继实施沿海发展战略、西部大开发战略后党中央的又一重大战略决策。在东北老工业基地,国有经济起着举足轻重的作用。因此,要改造、要振兴、要发展,必须首先搞好国有企业的改革。改制工作是一个复杂的改革过程,涉及到体改、土地、房产、国资、劳动和财资等多个政府职能部门,工作量大,覆盖面广。在这诸多的任务中,占国有企业总资产相当大比例的土地资产的处置是十分重要的环节。采取何种方式处置土地资产,如何处置好土地资产,不仅关系到国企改革的成败,也关系到东北老工业基地改造能否取得战略性成果。 相似文献
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因我国资产评估行业存在多头管理问题,不具土地估价资质的资产评估机构不能出具土地估价报告,国有企业改制时,往往同时选聘资产评估师和土地佑价师进行整体资产评估,资产评估报告常在引用土地估价结果实践操作中,又因没有相应的"引用规范",出现了很多问题,本文列示几类实践中常出现的问题,加以简单分析,并提出解决问题的若干建议。 相似文献
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随着我国经济的加速增长和城市化进程的加快,保护耕地与保障发展的矛盾更加突出,如何优化配置土地资源,管好用好城乡土地,保障土地资源的可持续利用,有效地管理士地资产,是需要各级政府迫切解决的重要难题。 相似文献
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管理机制技术知识资产与企业市场绩效 《科学学研究》2017,35(5):754-762
管理机制和技术知识资产对企业市场绩效具有重要的影响。本文采用中国上市公司2009-2014年的数据,分析技术知识资产对企业市场绩效的作用,以及管理机制在此过程中的差异性作用。研究发现：技术知识资产对企业市场绩效具有显著的正向影响;激励机制在技术知识资产转化为市场绩效的过程中起到显著的正向调节作用,其中CEO薪酬水平的调节作用强于CEO持股比例;监管机制中的外部董事持股比例起到正向的强化作用,而两职分离起到弱化的调节作用。本文的研究结论从理论上深化了对管理机制与技术知识资产间关系的认识,同时对企业市场绩效的提升也具有重要的实践意义。 相似文献
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土地是十分宝贵的资源和资产,是人类赖以生存和发展的基础,在人口、资源、环境、和经济发展关系中居于其他资源无法替代的核心地位。因此,探讨如何加强与改善土地利用管理、保障土地资源可持续利用有着重要的现实意义。 相似文献
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随着社会主义市场经济的逐步完善,土地市场化的程度也在不断提高,以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地评估业得到了快速发展。然而随着土地市场的不断规范,市场竞争越来越激烈,对土地评估的要求也越来越高,其所承担的责任也越来越大,同时,由于市场存在诸多不确定因素,以及土地评估执业人员业务素质、政策体制、恶意竞争的影响,该行业在快速发展的同时,各种风险也随之增加,对这些风险的防范关系到该行业的健康有序发展。 相似文献