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我国商品房预售制度的存废问题研究 总被引：3，自引：0，他引：3
商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售是开发经营企业筹措资金的重要渠道。但商品房预售时间里在开发企业信用基础之上的，对于银行和消费者来说，潜伏着巨大的金融风险。 相似文献
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房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。 相似文献
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一、商品房预售合同的法律性质。何谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的。属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同，因而，理论上对于商品房预售合同性质的认识，还存在着许多不同的意见。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2017,(6)
小微企业在我国的企业大军中所占的比重已达到一半以上,对整个国民经济的发展做出了重要的贡献,而融资难一直都是困扰小微企业发展的致命障碍,资金链的断裂严重阻碍着小微企业的生存和进一步的发展;2012年随着互联网金融的提出,有效的解决了小微企业融资难的困扰,为小微企业的融资提供了多样化的选择和路径,使小微企业更好更快地向前发展,促进GDP加速的增长,从而更好地增加就业,稳定市场,促进民生。 相似文献
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项目制管理是当代房地产企业极力推行的组织管理形式。在新的市场形势下,各个房地产企业为求得更广阔的生存和发展空间,保持快速稳定的发展势头,就必须不断推进管理创新,尽快确立适宜企业实际的管理模式。针对房地产管理中的多项目开发模式进行分析研究,以期提高房地产管理的科学性和有效性。 相似文献
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基于产品生命周期的企业可持续发展战略 总被引：9，自引：1，他引：8
可持续发展思想对于企业的生存和发展显得日益必要和重要。本文从可持续发展的角度,阐述了企业如何在划分产品生命周期的基础上制定企业的发展战略,并从产品生命周期的各个阶段－产品开发,产品制造,产品使用和产品最终处置四个方面,详细论述了企业制定可持续发展战略,树立绿色企业文化,实现与环境的和谐与兼容的基本途径。 相似文献
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伴随着经济的发展,人们的生活水平也正在日益提高,对于各方的物质需求也在变得更多。这样就很容易出现一个问题---产品跟不上需求的要求,这样对于企业的生存与发展是严峻的考验,只有产品满足客户需求,企业才会有发展的空间。正是基于这种形式,各个企业为了更具竞争力,就要不断创新改革。不断地提升自身的综合的竞争实力,为了谋求一条生存与发展的道路,强化技改大修工作管理就是其中重要议题之一。本文就强化技改大修进行了详细的阐述,从方方面面不同的角度去探索,希望对大家有帮助。 相似文献
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一项工程是否能够在预定的工期内完工,直接关系到工程的质量与施工企业的经济效益。进度管理是建筑工程管理的三个主要目标之一,进度管理的成功与否与工程质量和成本有直接的关系。为了保证工程能够在预定的工期内完工,需要制定完善的进度管理体系,健全各项规章管理制度,严格控制每一个施工环节。如果工程能够在较短的工期内优质高效的完工,对于提升企业核心竞争力具有重要的作用。针对建筑工程中如何有效的开展施工进度管理进行了分析,对于工程能够按期完工具有重要的意义。 相似文献
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在水利工程快速发展的形势下,需要对工程的质量、进度和成本严格控制,才能够确保工程的顺利完工。成本造价是工程控制的主要目标之一,对于施工企业的经济效益有重要的影响,所以要严格控制概预算的质量。在市场环境变幻莫测的形势下,对于水利工程概预算造价的有效控制具有一定的难度。文章对于水利工程概预算造价控制中存在的问题进行了分析,然后提出来了有效控制概预算造价的措施,对于水利工程建设的稳定发展具有重要的意义。 相似文献
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伴随着我国市场经济的极速发展,作为经济体系中不可分割的部分,房地产相关企业也得到了蓬勃发展。而运营体制对于房地产企业的发展起着基础性的稳定作用,能否施行多元化的运营体制,直接关系到我国房地产事业能否占据优势竞争地位,进而得到永续发展。本文将在剖析我国房地产企业现有运营体制的基础上,针对当前房地产发展的特点为企业提出多元化的运营体制,力图从根本上促进企业的健康发展。 相似文献
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我国房地产品牌建设若干问题的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
从分析房地产企业品牌建设的现状与存在问题入手,结合房地产行业的特点,提出在我国房地产品牌建设中应注意的问题,其中包括正确处理企业品牌与产品品牌的关系、实施科学的品牌定位、品牌的塑造要注重物质因素与精神因素相结合、质量仍然是影响房地产品牌竞争力的核心因素以及维护长期稳定的客户关系等,寻找房地产品牌建设的正确途径。 相似文献
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商品房预售制度与房地产金融风险是否有关系?本文认为,二者不存在必然联系,应从两个层面来分析这个问题:商品房预售制度存在的问题应通过加强市场监管来解决,因为无论是期房预售还是现房销售都可能因为市场有效监管的缺失而导致金融风险;而对房地产金融风险的防范的根本则在于对银行监管制度的变革,以及在银行内部建立起有效的内部风险控制机制。 相似文献
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浅谈成本管理在房地产开发项目中的应用 总被引：1，自引：0，他引：1
国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理。本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力。 相似文献
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知识经济时代，知识是企业生存发展的关键所在，企业占有知识的多寡决定了企业竞争力的高低。加强企业知识管理对于企业的生存和发展具有非常重要的意义。 相似文献
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为了有效测度房地产市场风险,探索其可持续发展路径,以安徽省16个地级市房地产市场为调研对象,通过实地访谈、专家论证等方式,从库存、价格、资金链、政策环境等四个方面甄别房地产市场风险因素;运用结构方程模型(SEM)实证研究房地产市场风险对可持续发展的作用路径,诠释房地产市场风险的形成机理。研究结果表明:对房地产市场健康可持续发展作用效果影响最大的风险因素是资金链,其次是库存,价格的作用效应值较小,政策环境的作用效应值最小。据此,为房地产市场健康可持续发展探索新的路径,为房地产市场调控提出针对性的对策建议。 相似文献