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1.
浅议当前中国的房地产市场 总被引：3，自引：0，他引：3
贺祯翔 《内蒙古科技与经济》2010,(16):3-4
文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。 相似文献
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柴卫军 《内蒙古科技与经济》2012,(8):58-59
房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象,我国房地产业已进入快速的发展时期,如何抑制房地产泡沫的发生是一项艰巨而具有重要意义任务。文章就我国房地产泡沫的形成原因及防范措施进行了分析。 相似文献
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恶性投机性房地产泡沫已经成为影响各国房地产行业健康发展乃至整个国民经济正常运转的最大潜在性威胁,因此专门针对房地产交易中投机性的大小建立预警体系从而对投机性房地产泡沫进行有效的监控就显得尤为重要。本文在界定投机性房地产泡沫的基础上,建立衡量房地产交易中投机性大小的指标体系,结合功效系数法构建了投机性房地产泡沫预警体系的理论框架,并结合我国实际,对投机性房地产泡沫的预警指标进行了应用。 相似文献
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虚拟经济的过度膨胀会引发经济泡沫,而我国房地产市场存在泡沫是不争的事实。本文从分析虚拟经济的概念与特点入手,分析了虚拟经济偏离对我国房地产市场泡沫的影响分析,并以日本虚拟经济偏离产生的房地产泡沫实例进一步阐述虚拟经济偏离对房地产市场泡沫的影响。由于经济泡沫的存在,实体经济对虚拟经济影响趋弱,且虚拟经济对宏观经济政策反应迟钝,甚至逆势而上。这些反常表现说明中国经济的发展隐藏巨大的隐患,不及时制止有发生经济危机的可能。日本上个世纪末房地产市场崩溃导致经济的衰退与低迷则是前车之鉴。 相似文献
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从现代经济角度来看,房地产对于国民经济来说是一个很大的支柱,房地产带动多种副业的发展和进步,为提高我国的国民经济有着不可替代的重要作用。我国房地产事业发展起步晚,有着先天不足的缺陷,到现代化经济体系房地产整个经济环节还是缺乏规范性,整体性和适应我国具体国情的适用性。在房地产存在的问题中,对于房地产泡沫现象各方都存在争议。在经济繁荣期低价飞涨造成房地产泡沫现象。这也使得我国的房地产业在一段时间的繁荣之后几乎是以自由落体的方式走向了幻灭。 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱产业,又是泡沫经济的主要载体之一。最近几年,我国房地产业发展强劲,势头迅猛。但是值得关注的是, 随着房价和地价的不断上涨,房地产市场的泡沫也逐渐增大。一路走高的房价,不仅成为购房者不堪承受之重,也引起了政府部门的高度重视。 一般说来,适度的泡沫有利于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展。但房地产泡沫一旦破灭,将会导致国民经济运行困难,给社会带来 巨大危害。因此对房地产泡沫的形成原因及防范对策的研究就显得非常重要。本文根据我国房地产的现状,着重对房地产泡沫产生的原因进行了 剖析,并提出了关于防止和消除泡沫的几点建议。 相似文献
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付勤多 《内蒙古科技与经济》2005,(5):64-65
我国为给已现的“泡沫”房地产行业降温,采取了各种措施对房地产企业的贷款资金进行控制,房地产行业的资金异常困难,为此房地产企业采用了各种手段来应对这种资金困境,给国家宏观调控带来了危害,本文就当前房地产企业采用的各种不正当手段进行了分析归纳,其意是规范我国房地产业向着越来越健康的方向发展。 相似文献
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房地产泡沫成因及其投机度测度研究 总被引：8，自引：1，他引：8
本文在解析房地产泡沫内涵的基础上，从投机、消费者预期有限性、房地产市场发育、金融体制完善性等方面对房地产泡沫的形成进行了剖析，特别指出过度投机导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的最直接原因，建立了房地产投机泡沫的测度模型。并结合我国实际对模型进行了实证分析，对房地产泡沫的风险防范提出了建议。 相似文献
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叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的的对策与措施。 相似文献
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结合房地产发展的实际,阐明了房地产泡沫是目前金融业正常发展面临的巨大风险。要促进房地产业和金融业的正常发展,政府必须采取强有力的措施防止房地产泡沫阻碍金融业的健康发展。 相似文献
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浅谈房地产泡沫的成因与防范 总被引：2，自引：0，他引：2
房地产泡沫是经济泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂,而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果。其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。因此各国政府都把监测和控制房地产泡沫作为它宏观调控的重要内容之一。 相似文献
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基于R-B模型的房地产泡沫 总被引：1，自引：0，他引：1
本文分析和比较了现有房地产泡沫的度量和检验方法,结果发现,大多数方法只能检验泡沫是否存在,而无法测度其大小。在布兰查德和沃森的股票理性泡沫模型(R-B模型)的基础上,通过修改测度因子,提出了房地产泡沫的测度模型,并进一步描述了该测度模型中所需数据在我国房地产市场环境下的获取方法。接着利用模型对我国四个代表性城市住宅房产进行了实证研究,结果表明,我国房地产市场总体上已经出现一定泡沫,而且,有些地区房地产泡沫已经达到较高水平。 相似文献
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近年来,我国房地产行业发展十分迅速,为国民经济做出了很大的贡献。但同时也出现了投资过热、房价收入比过高、住房空置率过高、产品结构性失衡等一系列问题,严重影响了老百姓的切身利益,妨碍了经济的稳定和房地产行业的健康发展。因此,我们应及时整治行业内存在的问题,避免行业泡沫的出现。首先要从土地市场、二级市场、三级市场、金融市场几个方面来降低或稳定房价;其次要通过宏观调控和市场引导来调整住宅产品的结构,改变失衡的状态。最后,要加强房地产企业的管理和完善才能使我国的房地产行业保持健康、迅速的发展,为国民经济作更大的贡献。 相似文献
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我国目前房地产泡沫比较严重,房价严重超越消费者的购买力。本轮国家对房地产的调控已进行了两年,虽有一定效果,但房价仍然居高不下。文章指出了房地产高泡沫的危害,分析了房地产高泡沫的成因,提出了房地产调控的参考措施。 相似文献
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房地产泡沫是指由于房地产投机等原因引起的房地产市场价格与使用价值严重背离,脱离了实际使用者支撑而继续上涨的过程及状态.房地产泡沫是一种价格现象,是房地产行业内外因素,特别是投机性因素作用的结果.由于房地产泡沫对于经济整体破坏很大,因此,加强其研究具有十分重要的意义. 相似文献
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我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。 相似文献
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阐述了武汉的房地产现状,利用房价收入比、价租比、投机度以及直接求出房地产价格泡沫大小的近似值等方法,来判定武汉的房地产市场已有较明显的泡沫,在此基础上应引起警惕,并加大宏观调控力度,使武汉作为中部崛起的重点城市,经济能快速平稳的发展。 相似文献