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基于地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法 总被引：7，自引：0，他引：7
城镇土地级别的形成是城镇长期发展的结果，具有相对稳定性，同时，随着城镇的发展和各种因素的变化，土地级别也会发生相应的变化，因此，城镇土地级别需进行经常性的调整。但传统的土地定级方法工作量大，对大多数城镇来说因人力、物力、财力限制而难以采纳。实际上，城镇土地级别的变化主要是构成土地级别中的某些地块的变化，通过地块的变化测度从而可以调整土地级别。文章分析了基于地块变化与地价验证的土地级别更新原理，提出了地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法，即在原有的土地级别基础上，通过划分地块并对地块条件进行对比，从而判断地块级别的变化，初步确定土地级别，通过地价验证进一步从微观上确定土地级别界线。文章以土地市场发育不太完善的广西县级城市——桂平市为例进行了实证研究。经验证，调整后各级别的样点数都占到调整前原样点数的85%以上，说明利用地块变化对比划分的初步级别基本合理，并经样点地价验证微调土地级别界线后划分的土地级别更趋合理。 相似文献
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城镇土地定级估价成果更新初探 总被引：9，自引：2，他引：9
社会经济的发展引起城镇土地级别和地价发生变化，土地定级估价成果必须及时修订。文章以临漳县为例，土地定级采用局部区域与目标级别条件指数对比法，土地估价采用地价动态分析指数法和特点地价法，探讨了土地定级估价成果的更新方法。 相似文献
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城镇土地是城镇社会和经济发展的基础,其利用水平的高低会给城镇带来不同的经济、社会和环境效益。分析了城镇土地资源集约优化配置原则,探讨了城镇土地资源集约优化配置指标体系。 相似文献
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北疆铁路沿线城镇土地利用集约度区域分异研究 总被引：2，自引：0，他引：2
从土地利用强度、产出效率、生态效益和可持续利用程度4个方面阐释城镇土地利用集约度内涵,以此构建适合北疆铁路沿线绿洲城镇土地利用集约度评价的指标体系;同时运用GIS空间分析方法与技术对评价结果进行空间分异研究,并分析了差异产生的原因. 相似文献
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城市化进程中土地持续利用评价的实证研究
----以南京市为例 总被引：5，自引：1，他引：5
对于快速城市化的国家和地区而言,城市化进程始终是影响土地持续利用的一个非常重要的因素.该文在概括了城市化进程中南京市土地利用变化历程的基础上,摆脱了以往土地持续利用评价中的一般性表述,综合了地理学、经济学等学科对城市化与土地利用两者相互作用关系的研究,有针对性地从粮食安全评价、城镇用地规模合理性、城镇内部用地合理性以及土地生态系统评价等几方面构建了城市化进程中土地持续利用评价的指标体系,并以南京市为例进行了实证研究.结果表明,在城市化这一宏观背景下,南京市的土地持续利用状况总体是向可持续方向发展,但指标体系内部某些领域的评价则较以往有着很大的退步. 相似文献
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马永涛 《内蒙古科技与经济》2022,(1):15-16
介绍了城镇经济发展的特点,阐述了加强城镇土地利用规划的重要意义,分析了土地规划在城镇经济发展中的问题,同时提出了加强城镇土地利用规划的有效策略。 相似文献
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论城镇规划与土地利用总体规划的协调 总被引：1，自引：0，他引：1
城镇规划是指在一定时期内对城市发展的计划和各项建设的综合部署,是城市各项建设工程和管理的依据。土地利用总体规划是对土地资源进行科学合理配置的指导性文件,是对土地利用实行宏观管理的依据。为了充分发挥利用土地利用总体规划对土地资源的宏观调控和管理作用,除了要在规划的编制与实施上下功夫外,更重要的是要有统筹兼顾思想。要理顺土地利用总体规划与其它各业用地规划的关系,其中一个主要的方面就是与城镇规划的协调。本文分析了城镇规划与土地利用总体规划的关系及在实践中存在的问题,提出合理协调二者矛盾的途径。 相似文献
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随着城镇化进程的不断加快,土地作为社会发展和经济活动的一种特殊载体,在区域经济可持续发展过程中的重要性越来越突出。研究以推进蓝区城镇化进程中土地资源优化配置为主旨,将经济地理学中的区位理论、城市经济学的空间结构理论等与城镇土地利用和城镇化的现状紧密结合,洞悉土地资源利用与城镇化发展的互动机制,将理论与具体研究相结合,提出蓝区城镇化快速发展进程中的土地资源优化配置策略和优化配置方案,将用地方案与转变城镇发展理念和发展方式结合起来,探讨实现土地资源可持续利用的有效路径,丰富和完善城镇化与土地利用关系的理论。 相似文献
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中国城镇化过程中的建设用地评价指数探讨 总被引：16，自引：0，他引：16
本文通过对城市化内涵的分析和我国城镇化过程中土地资源利用问题的研究,发现科学合理的城镇化并不会对耕地带来威胁,而是提高土地利用效率和保护耕地的有效途径.因为世界经验表明,城市化水平越高,土地集约化利用程度越高.我国当前土地资源利用的问题在于,农村人口非农化的过程中,城镇规模扩大,而农村居民点用地并没有减少,部分地区反而呈现出快速增加趋势,而且"两栖"占地、空心村现象严重.同时,我国农村居民点建设用地总量规模很大,是城镇用地的建设用地规模的6倍以上,如果在人口城镇化过程中积极开展农村居民点整理工作,减少两栖占地现象,农村居民点整理必然为城镇扩展提供动力.当然,有农村居民点作为城镇扩展后备土地来源并不意味着就可以盲目地扩展城镇建设用地规模了,由于农村居民点整理涉及到很多方面的问题,是个漫长的过程,因此目前最为关键的解决途径是提高城镇土地利用集约化水平,提高土地利用率和建筑容积率.而发展农地规模化经营,有利于此目标的实现.基于此,文章尝试定义了土地利用城市化指数:LUUI=(城镇用地 工矿用地 交通用地)/农村居民点用地,并验证其可行性,旨在倡导城市化过程中土地资源的科学合理配置,减弱城镇建设与耕地保护的矛盾. 相似文献
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城镇规划是指在一定时期内对城市发展的计划和各项建设的综合部署，是城市各项建设工程和管理的依据。土地利用总体规划是对土地资源进行科学合理配置的指导性文件，是对土地利用实行宏观管理的依据。为了充分发挥利用土地利用总体规划对土地资源的宏观调控和管理作用，除了要在规划的编制与实施上下功夫外。更重要的是要有统筹兼顾思想。要理顺土地利用总体规划与其它各业用地规划的关系。其中一个主要的方面就是与城镇规划的协调。本文分析了城镇规划与土地利用总体规划的关系及在实践中存在的问题，提出合理协调二者矛盾的途径。 相似文献
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基于RBF神经网络的成都市城镇建设用地需求预测 总被引：2，自引：0，他引：2
以成都市为研究区域,利用城镇建设用地和社会经济统计数据,从因素和时间二维角度出发,分别选用RBF神经网络模型和GM(1,1)模型,在模型比较优选的基础上对成都市城镇建设用地需求进行了预测。结果表明:RBF神经网络模型与GM(1,1)模型相比,前者的平均绝对误差和误差均方根较低,且线性拟合效果更佳,是一种精度较高的预测方法;据预测,近期2015年和远期2020年研究区城镇建设用地需求量将分别达到145 986.10hm2和182 321.26hm2,研究结果既能为具有类似数据"突变"特征的城市开展城镇建设用地需求预测提供方法借鉴,又能为研究区土地资源的可持续利用和土地利用总体规划的定期修编提供决策依据。 相似文献
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为了保证土地利用数据的现势性和准确性,以MAPGIS城镇土地调查数据库管理系统为依托,对土地利用数据进行系统性管理显得尤为重要。该系统包括了图形查询、属性数据查询、信息检索查询、数据变更、统计输出、成批录入等主要功能,本文就简单的介绍了MAPGIS城镇土地调查数据库管理系统在土地利用数据库建设中的几点应用。 相似文献
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【目的】差别化城镇土地使用税政策是提高存量土地资源利用效率的创新型宏观调控工具,但政策实践效果仍有待检验。本文旨在分析差别化城镇土地使用税政策对工业用地利用效率的影响,进而明确该政策的实施效果。【方法】基于2009—2019年全国277个地级及以上城市面板数据,借助多期双重差分模型探究差别化城镇土地使用税政策对工业用地利用效率的影响以及不同征收方式的影响异质性。同时,利用中介效应模型探究该政策对工业用地利用效率的影响机制。【结果】差别化城镇土地使用税政策可以显著提升工业用地利用效率,异质性分析发现,与征后返还模式相比,税收减免模式下该政策的正向作用更加明显。此外,影响机制分析表明,差别化城镇土地使用税政策主要通过促进技术创新和产业结构调整等途径提升工业用地利用效率。【结论】引入多期双重差分模型有助于客观认识差别化城镇土地使用税政策对工业用地利用效率的影响,城市土地使用税政策的创新对于优化城市存量工业用地配置和促进土地节约集约利用具有重要意义。 相似文献
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为促进节约和集约利用土地,国家将进一步深化改革,推进土地资源的市场化配置。过去形成的不计成本的划拨用地模式和习惯,是造成目前城镇存量土地闲置、粗放、低效利用的根本原因。因此,市场机制是节约集约用地的内在动力。主要阐述推进土地资源市场化的原则及措施。 相似文献
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以贵州思南县城北新区为例,通过对城北新区土地利用现状的调查分析,参照国家城镇用地标准对城北新区土地节约与集约利用问题进行研究,针对性地提出了思南县城北新区土地节约与集约利用的途径。 相似文献
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刘芳 《内蒙古科技与经济》2009,(4):49-50
文章通过论述城镇土地使用制度改革是社会主义市场经济体制的客观要求,阐明城镇土地使用制度改革的理论依据,城镇土地使用制度改革必须以坚持和完善社会主义土地共有制为基础,从而总结出了城镇土地使用制度改革的意义,并提出城镇土地使用制度改革的具体措施和途径。 相似文献